KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Bahçe duvarı tadilatı  (Okunma sayısı 1160 defa)

Bahçe duvarı tadilatı
« : Eylül 30, 2017, 11:56:47 öö »
Merhabalar,
15 adet ikiz villadan oluşan bir sitede oturmaktayız.
Yani 30 ayrı haneden oluşuyor.
Evlerimiz bahçeli ve sitenin içinde evlerin bahçesisi ayıran duvarlar mevcut.
Bu duvarların tadilat ihtiyacı doğdu ve yönetim teklifler aldı.
Maliyeti de her evin kendi bahçesini çeviren duvar metresine oranla böldü. Bu da kimi evler için maliyet 3,000 TL yi bulurken kimi evler için 500 TL civarında bile değil. Çünkü her evin siteye bakan bahçe duvarı eşit değil. Bu da bizlerin tercihi değil.
Benim sorum şu :
Bu duvarların site duvarı sayılarak tüm evlere eşit bölünmesi doğru olmaz mıydı?
Bir evin çatı tadilatına nasıl tüm daireler katılıyorsa, bu bahçe duvarları da sitenin duvarları sayılmaz mı? Evlere mi ait sayılır?
Şimdiden ilginize teşekkür ediyorum.
Saygılarımla
Neslihan Tatlıcı


  • Okunma sayısı 1160 defa
  • 1 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 332
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bahçe duvarı tadilatı
« Yanıtla #1 : Eylül 30, 2017, 01:40:49 ös »
Sayın [Neslihan TATLICI]

Şu anda cep telefonundan yazıyorum. İddialarınızda haklı değilsiniz; Şöyle ki, Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesine göre kat maliklerinin ödeyeceği avans tutarı yani aidat tutarı belirlenir.

Bu maddeye göre, kapıcılık hizmetlerleri, yönetim giderleri, güvenlik hizmetleri gibi eşit yararlanılan gideler eşit olarak bölünür.

Bunun dışındaki tüketim giderleri, ek avans kararları BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ARSA PAYI oranında bölünür.

Örneğin kapıcı, yönetim giderleri için her daire 32 TL. öderken ek olarak diğer giderler için ARSA PAYI 125/2500 olan bağımsız bölüm 24000 TL / 12 x 125/2500 = 100 TL.
Yani toplam 32 + 100 = 132 TL. Öder.

ARSA PAYI 250/2500 olan bağımsız bölüm sahibi
24000 / 12 x 250/2500= 200

Yani 32 + 200 = 232 TL. Öder.

ARSA PAYI bilgisi tapuda yazar.

ARSA PAYI EVİN YÜZ ÖLÇÜMÜ METREKARE DEĞERİ DEĞİLDİR.

ÜST KAT İLE BODRUM KATTA BULUNAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ARSA PAYININ EŞİT OLMASI NEREDEYSE İMLSNDIR.

belki üst kay bağımsız bölüm sokağın yokuş tarafına baktığı için arsa payı düşük olabilir. Bodrum katta bulunan bağımsız bölüm ise diğer sokağa cephe olduğundan ve bu cephede düz yol, otobüs durası, markete kolay ulaşım gibi özellikler nedeni ile ARSA PAYI yüksel olabilir.

Umarım faydalı olabilmişimdir.


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Bahçe duvarı tadilatı Konusuna Ait Benzer Konular

Onaylı Proje Tadilatı
Her parselde birden fazla blok olan ve birden fazla parsel üzerine kurulu ve tip projeye göre yapılmış ve kat mülkiyetine geçilm... Devamı...

Gösterim: 9715 - Yanıt: 1 - Başlatan:hüseyin
Yatırım-Bahçe Duvarı Yapılması
Sayın Admin Merhaba,Bir süredir başınızı ağrıtmadım. Zannetmeyiniz ki sizden ayrı kaldım. Hergün üyelerce sorulan sorulara verdi... Devamı...

Gösterim: 11809 - Yanıt: 8 - Başlatan:mühendis
yola sıfır site altındaki tapuda dükkan ve önündeki bahçe duvarı
2000 yılında site altındaki yola aynı seviyediki dükkanlar satıldı 2003 yılında peyzaj projesi ile dükkanların önüne 50cm duvar ... Devamı...

Gösterim: 4372 - Yanıt: 1 - Başlatan:kabir
bahçe dublex bahçe kullanımı
iyi günler herkese  benimde sorum bahcedublex bahce kullanımıyla ilgili binamız 2 bahce dublex  1arakat 1 çatı dublex ten oluşma... Devamı...

Gösterim: 1066 - Yanıt: 1 - Başlatan:izmitli
Dükkan önü bahçe duvarı imar kanunu madde 34 e aykırılık
Merhaba arkadaşlar.Dükkanımın önünde binanın imar projesindede bulunan bahçe duvarı vardır.Standart bir bahçe duvarının kaldırıl... Devamı...

Gösterim: 730 - Yanıt: 0 - Başlatan:Yunusyunus