Nisan 22, 2019, 08:39:43 öö


Reklam Alanı !

Bahçe duvarı tadilatı

Başlatan Neslihan Tatlıcı, Eylül 30, 2017, 03:11:47 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhabalar,
15 adet ikiz villadan oluşan bir sitede oturmaktayız.
Yani 30 ayrı haneden oluşuyor.
Evlerimiz bahçeli ve sitenin içinde evlerin bahçesisi ayıran duvarlar mevcut.
Bu duvarların tadilat ihtiyacı doğdu ve yönetim teklifler aldı.
Maliyeti de her evin kendi bahçesini çeviren duvar metresine oranla böldü. Bu da kimi evler için maliyet 3,000 TL yi bulurken kimi evler için 500 TL civarında bile değil. Çünkü her evin siteye bakan bahçe duvarı eşit değil. Bu da bizlerin tercihi değil.
Benim sorum şu :
Bu duvarların site duvarı sayılarak tüm evlere eşit bölünmesi doğru olmaz mıydı?
Bir evin çatı tadilatına nasıl tüm daireler katılıyorsa, bu bahçe duvarları da sitenin duvarları sayılmaz mı? Evlere mi ait sayılır?
Şimdiden ilginize teşekkür ediyorum.
Saygılarımla
Neslihan Tatlıcı

Linkback: Bahçe duvarı tadilatı Mesajı Paylaş


  • Gösterim 1,247 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
  • 1 Yanıt




Sayın [Neslihan TATLICI]

Şu anda cep telefonundan yazıyorum. İddialarınızda haklı değilsiniz; Şöyle ki, Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesine göre kat maliklerinin ödeyeceği avans tutarı yani aidat tutarı belirlenir.

Bu maddeye göre, kapıcılık hizmetlerleri, yönetim giderleri, güvenlik hizmetleri gibi eşit yararlanılan gideler eşit olarak bölünür.

Bunun dışındaki tüketim giderleri, ek avans kararları BAGIMSIZ BÖLÜMÜN ARSA PAYI oranında bölünür.

Örneğin kapıcı, yönetim giderleri için her daire 32 TL. öderken ek olarak diğer giderler için ARSA PAYI 125/2500 olan bağımsız bölüm 24000 TL / 12 x 125/2500 = 100 TL.
Yani toplam 32 + 100 = 132 TL. Öder.

ARSA PAYI 250/2500 olan bağımsız bölüm sahibi
24000 / 12 x 250/2500= 200

Yani 32 + 200 = 232 TL. Öder.

ARSA PAYI bilgisi tapuda yazar.

ARSA PAYI EVİN YÜZ ÖLÇÜMÜ METREKARE DEGERİ DEGİLDİR.

ÜST KAT İLE BODRUM KATTA BULUNAN BAGIMSIZ BÖLÜMÜN ARSA PAYININ EŞİT OLMASI NEREDEYSE İMLSNDIR.

belki üst kay bağımsız bölüm sokağın yokuş tarafına baktığı için arsa payı düşük olabilir. Bodrum katta bulunan bağımsız bölüm ise diğer sokağa cephe olduğundan ve bu cephede düz yol, otobüs durası, markete kolay ulaşım gibi özellikler nedeni ile ARSA PAYI yüksel olabilir.

Umarım faydalı olabilmişimdir. Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp