Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhabalar,
6 daireli bir apartmana yeni taşındım. Benim de aralarında bulunduğum dört daire balkonlarını çeşitli derecelerde duvarla evlerinin içine katmış. Apartman daha önce karar defteri oluşturmamış ve yönetici her şeyi sözlü bir şekilde halletmiş. Bu çerçevede, karar defterinin oluşturularak hem yöneticiliğin kurulmasını hem de bağımsız bölümlerin genişletilmesinin kayda geçirilmesini istiyorum. Bu işlemler için karar defterinde hangi ifadelerin kullanılması gerekmektedir? Şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim.

Linkback: Bağımsız bölüme balkonun katılmasının karar defterinde belirtilmesi

Selamlar
Öncelikle bağlı bulunduğunuz tapu Müdürlüğü'nden apartman yönetim planını alınız, yönetim planında olağan genel kurul toplantı tarihleri yazılıdır. Genellikle, " her yılın ocak ayı içinde yapılır " diye bir ibare oluyor ama yine de bazen değişiklik arzedebilir. Eğer toplantı yapmayı planladığınız tarih , yönetim planındakininden farklı bir toplantı tarihi ise veya yönetim planı yoksa yasa gereği ocak ayında yapılması gerektiğinden , ilk toplantı olacağı da düşünüldüğünde " olağanüstü genel kurul toplantısı" olur. olağan üstü genel kurul toplantısının usulüne uygun yapılabilmesi için;
1-toplantı tarih-yer ve saati, ilk toplantıda yeter sayısı sağlanamazsa ikinci toplantının tarih-yer ve saatini ( İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz ve en geç 15 gün içinde yapılır.)  açıkça yazdığınız çağrı kağıdı
2-toplantı gündemini ( hangi konuları görüşmek istiyorsanız tek tek belirtiniz)
tüm kat maliklerine elden imza karşılığı veya iadeli taahhütlü mektup ile , toplantı tarihinden en geç 15 gün önce elinde olacak şekilde tebliğ ediniz.( eğer elden imza karşılığı tebliğ edilecekse, kişinin kat maliki olmasına dikkat ediniz, aynı evde oturan eş-çocuk-yardımcı - kiracı vs kişilere yapılan tebligat geçersizdir)

kırtasiyeden bir karar defteri alıp,toplantı gününde bu karar defterine toplantıya katılanları yazın ve imzalarını alın, alınan kararları maddeler halinde tek tek yazıp , kimler hangi karara olumlu ya da olumsuz oy vermişse imzalarını atsınlar.
yönetici seçildikten sonra yöneticiye bankada hesap açma ve imza yetkisi de verin . bir kaç gün içinde yönetici bu defteri notere onaylatmalı , böylece artık apartmanınızın usulüne uygun bir karar defteri oluşacak. apartman adına  banka hesabı açılsa ve aidatlar da bu hesabı çok iyi olur.

balkonların kapatılarak bağımsız bölümlere dahil edilmesi çok sıkıntılı bir durum, sizi yanlış yönlendirmiş olmayayım, en iyisi bir avukata danışmanız olacaktır . Bir de yine bu sitede, balkon kapamalarla ilgili detaylı bir konu var aşağıya linkini ekliyorum.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap

Kapsamlı cevabınız için teşekkür ederim.