Merhaba;
30 dairelik apartmanımızda çatı, kömürlük, dış cephe mantolama, merdivenler, apartman içi boyası gibi birçok ortak alanda tadilat ve yenileme yapılması gündemde. Giderlerin kat mülkiyeti kanununda yazdığı üzere arsa payına oranla paylaşılması gerektiğini savunanlar var.
Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında,
ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
Aynı kat mülkiyeti kanunu kullanım hakkının da arsa payına oranla olması gerektiğini söylüyor. 25 yıldır oturduğum apartmanda bu alanlar eşit derecede kullanıldı. Otoparktan, kömürlüğe arsa payım ortalamanın üzerinde olmasına rağmen fazla hak verilmedi. Bu durumda giderlerin eşit paylaşılması gerekmez mi? Kullanırken eşit haklara öderken paya göre ödüyorsak neden payımın fazla olması beni mağdur etmekten başka ne işe yarar? Bu karara mahkeme ile itiraz edebilir miyim ?
Linkback:
Arsa payına göre kullanım hakkı ve giderler.
