Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Yönetici Sohbetleri"

Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?

Başlatan Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com, Aralık 19, 2007, 01:27:39 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi?

Kat sahiplerinden biri,diğer kat sahiplerinin rızası olmadıkça,tesis veya değişiklik yapamaz ayrıca tüm sahiplerin onayını alsa bile,onanmış proje ve imar mevzuatına aykırı değişiklik, tesis yada onarım yapamaz.Bu durumlarda apartman yöneticisinin dava açma yetkisi  yoktur.Ancak,yönetici aynı zamanda kat sahibiyse dava açabilir.

Linkback: Apartmanda,kat sahibi istediği değişikliği yapabilir mi? Mesajı Paylaş


Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
  • Gösterim 20,784 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
  • 9 Yanıt




apartman derken siteler dede uygulama aynı mıdır herkes  cam balkon yaptırıp mutfaktaki kombiyi balkona çıkarıp düz giden bacayı(orjinali balkondan doğru bir şekilde çıkıyor) ya balkon yan duvarını delerek dışarı veriyor yada cam kafesi delerek yan tarafa veriyor bu doğru bir uygulamadır engelleme şansımız var mıdır şikayet merci neresidir eski haline getirilmesi istenebilir mi teşekkürler Mesajı Paylaş

hepsi kat sahibi ve site maliki buna rağmen site yöneticileri dava açmazsa diğer kat maliklerinden dava açanlar olursa hakları var mıdır teşekkürler. Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
apartman derken siteler dede uygulama aynı mıdır herkes  cam balkon yaptırıp mutfaktaki kombiyi balkona çıkarıp düz giden bacayı(orjinali balkondan doğru bir şekilde çıkıyor) ya balkon yan duvarını delerek dışarı veriyor yada cam kafesi delerek yan tarafa veriyor bu doğru bir uygulamadır engelleme şansımız var mıdır şikayet merci neresidir eski haline getirilmesi istenebilir mi teşekkürler


Tabiki sitelerde de uygulama aynıdır. Eğer yönetim planında balkonların camekan veya camla dahi kapatılmasına dair yasak hükmü var ise o halde yapılan balkon camların tümü - tamamı açılıyır dahi olsa- yasaktır. Ve herhangi bir malikin şikayeti ile söktürülebilir. Bu hüküm kat mülkiyetine göre verikmiştir.

Eğer yönetim planında buna göre bir hüküm yok ise o halde bu camlama yerden kazanç olmama şartı ile yasak sınırında değerlendirilmeyecektir.

Kat mülkiyetine göre şikayet merci sulh mahkemeleridir. Sulh mahkemesinde eski hale getirme davası açılacaktır. Davayı açan malik olmalıdır. Eğer yönetici aynı zamanda malik ise bu davayı açabilir. Bir yargıtay kararı sebebi ile malesef böyle bir husus doğmuştur. Ancak yöneticinin seçildiği malikler kurulu toplantısında bu dava için yöneticiye özel bir yetki verilmişse bu davayı yöneticinin açabileceği ve sonuçlandırabileceği kanaatindeyiz. Karşı taraf itiraz ederse husus yargıtaya gider ve önceki emsal karar sebebi ile sıkıntı olabilir. Tercihan davayı açan yönetci dahi olsa malik sıfatı ile açmalıdır.

Balkonların kapatılmasının belediyeler açısından uygulaması için danıştay kararı vardır. Ve balkonun sabit olmayan açılabilir cam ile kapatılmasının uygun olduğuna dair bir görüş beyan etmiştir. Dolayısı ile bu tür bir uygulamada eğer sabit olmayan bir kapama yok ise belediye yıkımında dair bir karar veremeyecektir. İzlenmesi gereken yol birinci yol yani sulh hukuk mahkemesine başvurulmasıdır.

Bunun dışında sorunuzda bir uygulama var ki bunun için her iki yola başvurabilirsiniz. Balkon duvarı veya oda duvarlarından baca, geçit vs. açılamaz. Duvar delinerek yapılan bu uygulamalar hem kat mülkiyeti açısından hem de belediye imar yönetmeliği açısından huluka aykırıdır. Her iki yolla da şikayet edebilirsiniz. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap