Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
apartman derken siteler dede uygulama aynı mıdır herkes cam balkon yaptırıp mutfaktaki kombiyi balkona çıkarıp düz giden bacayı(orjinali balkondan doğru bir şekilde çıkıyor) ya balkon yan duvarını delerek dışarı veriyor yada cam kafesi delerek yan tarafa veriyor bu doğru bir uygulamadır engelleme şansımız var mıdır şikayet merci neresidir eski haline getirilmesi istenebilir mi teşekkürler
Tabiki sitelerde de uygulama aynıdır. Eğer yönetim planında balkonların camekan veya camla dahi kapatılmasına dair yasak hükmü var ise o halde yapılan balkon camların tümü - tamamı açılıyır dahi olsa- yasaktır. Ve herhangi bir malikin şikayeti ile söktürülebilir. Bu hüküm kat mülkiyetine göre verikmiştir.
Eğer yönetim planında buna göre bir hüküm yok ise o halde bu camlama yerden kazanç olmama şartı ile yasak sınırında değerlendirilmeyecektir.
Kat mülkiyetine göre şikayet merci sulh mahkemeleridir. Sulh mahkemesinde eski hale getirme davası açılacaktır. Davayı açan malik olmalıdır. Eğer yönetici aynı zamanda malik ise bu davayı açabilir. Bir yargıtay kararı sebebi ile malesef böyle bir husus doğmuştur. Ancak yöneticinin seçildiği malikler kurulu toplantısında bu dava için yöneticiye özel bir yetki verilmişse bu davayı yöneticinin açabileceği ve sonuçlandırabileceği kanaatindeyiz. Karşı taraf itiraz ederse husus yargıtaya gider ve önceki emsal karar sebebi ile sıkıntı olabilir. Tercihan davayı açan yönetci dahi olsa malik sıfatı ile açmalıdır.
Balkonların kapatılmasının belediyeler açısından uygulaması için danıştay kararı vardır. Ve balkonun sabit olmayan açılabilir cam ile kapatılmasının uygun olduğuna dair bir görüş beyan etmiştir. Dolayısı ile bu tür bir uygulamada eğer sabit olmayan bir kapama yok ise belediye yıkımında dair bir karar veremeyecektir. İzlenmesi gereken yol birinci yol yani sulh hukuk mahkemesine başvurulmasıdır.
Bunun dışında sorunuzda bir uygulama var ki bunun için her iki yola başvurabilirsiniz. Balkon duvarı veya oda duvarlarından baca, geçit vs. açılamaz. Duvar delinerek yapılan bu uygulamalar hem kat mülkiyeti açısından hem de belediye imar yönetmeliği açısından huluka aykırıdır. Her iki yolla da şikayet edebilirsiniz.