Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: apartman aidatları hakkında  (Okunma sayısı 7301 defa)

  • hakyilmaz
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
apartman aidatları hakkında
« : Aralık 16, 2007, 06:53:57 ös »
merhaba. 24 daire 2 bloktan oluşan 48 daireli bir sitede oturuyorum. şu anda her blokta 5 daire dolu. hepsi daire sahibi. geri kalan 38 dairenin 10 tanesi arsa sahibine ait.(mütahittle o şekilde anlaşmış). 28 daire ise mütahite ait. sitenin giderleri için 50 ytl toplanıyor. bu aidatı 10 daire sahibi olan kişi vermiyor. mütahit ise kapıcı ücretini karşılıyor. acaba bu aidatları alabilirmiyiz. kanunen böyle bir hakkımız var mı. ayrıca güvenlikte tutmak istediğimizden aidatı 100 ytl yapmak istiyoruz. buna da hakkımız varmı??
cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim...


  • Okunma sayısı 7301 defa
  • 3 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: apartman aidatları hakkında
« Yanıtla #1 : Aralık 18, 2007, 01:41:48 ös »
Sayın Hakyılmaz,

Arsa sahibi oraların hala sahibi olduğunu sanıyor anladığım.

Sizin sorununuz daha henüz çok yeni bir yapıda oturmaya başlamışsınız. Bu geçici sorunlar müteahhid daireleri sattıkça bitecek.

Aslında cevaplarınız çok ancak yeterli bilgiye sahip değilim. Aşağıda yazdığım anahtar koşulları halinde geçerlidir.

Hiç genel kurul yapılmamış ve yönetim teşkil edilmemiş ise, yönetim planınızı tapudan veya müteahhitten alın. Yönetim planında belirtilen unsurlara göre ve ilgili tarihte siz 10 kat maliki olarak genel kurula çağrı yapın. Yanlız müteahhitle birlikte hareket edin. Çünkü onu sayıca çoğunluğu var. Eğer yönetim planında genel kurulun tarihi yoksa önümüzdeki Ocak ayı içinde gerçekleştirin. İstediğiniz bir bütçeyi hazırlayarak toplantı çağrısı ile birlikte tüm maliklere, müteahhide ve arsa sahibi olan 10 daireye gönderin. genel kurulu usulüne uygun yapın ve yeni yönetimi teşkil edin. Bu tarihten itibaren arsa sahibi eğer 10 dairenin aidatlarını ödemez ise kanuna uygun olarak icra takibi yapabilirsiniz.

Bu arda müteahhit belli ücretleri yani kapıcı ücretinin tamamını karşılıyorsa bu yanlış ancak henüz satışları az olduğu için sizlere bir masraf yaratmak istemiyor olabilir. Herkes kapıcı ücreti dahil kendi payına düşeni ödemeli. Böyle keyfi bir şekilde henüz masraflar karşılandığına göre yönetim teşkil edilmemiş ve genel kurul yapılmamış.

İşte bu durumda arsa sahibi kişinin 10 dairesine aidat ödemedi diye yapacak çok şeyiniz yok. Siz kat maliklerinden biri dava dahi açsa ortada ne onaylı bir bütçe ne de bir yönetim kurulu var. Davayı şu aşamada kaybedersiniz. Müteahhide bu sorunları yazdığımız gibi anlatın. Genel kurul yapılması ve yönetim teşkil edilmesi için sizlere yardımcı olacaktır.

İyi günler dilerim.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Ynt: apartman aidatları hakkında
« Yanıtla #2 : Ocak 04, 2008, 11:44:23 ös »
aidat ödemeyen kat maliki hakkında noterden ihtarname çekildiği takdirde noter masraflarını ödemesi aidat ödemeyen kat malikine ait midir?

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: apartman aidatları hakkında
« Yanıtla #3 : Ocak 06, 2008, 03:51:38 öö »
Hayır . Noterden ihtarname çekilmesi masrafları yönetime aittir. Sulh davası açıldıktan sonra mahkeme, avukatlık ve dosya masrafları eğer borçlu kat maliki davayı kaybederse , aidatını ödemeyen kat malikine ait olacaktır.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


apartman aidatları hakkında Konusuna Ait Benzer Konular

Apartman Yönetimi ve K.M.K (Kat Mülkiyeti Kanunu) hakkında bilmediklerimiz
Apartmanlarda oturmak belli sorumlulukları da beraberinde getirir. Ortak yaşanan binanın sorunlarına çözüm götürmek ve gerekli h... Devamı...

Gösterim: 6749 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Apartman ekletiler Hakkında
    Üç katlı Dokuz daireli apartmanda oturmaktayım. Daha önceden Aile apartmanı olarak yapılan binada  en üst katlar dupleks ve... Devamı...

Gösterim: 3067 - Yanıt: 1 - Başlatan:ulutas
apartman yönetim kurulu hakkında oy ve yeter sayıları
Mesela apartman yönetim kurulu, aidatın arttırılması, çocuk oyun parkı yaptırılması, mantolama yapılması gibi konularda, bütün k... Devamı...

Gösterim: 4458 - Yanıt: 3 - Başlatan:edam
Apartman sakinlerinin güvenliğini tehdit eden demir parmaklıklar hakkında
Merhaba,4 bloklu apartmanımızın A blok bahçe katı sakini, hırsız güvenlik önlemi olarak pencerelerine bina yüzeyinden 20 cm kada... Devamı...

Gösterim: 1485 - Yanıt: 1 - Başlatan:emelas
Apartman Görevlisi ayrılışı hakkında
Değerli Site Yöneticileri Ben istanbulda bakkallarla birlikte 14 kat maliki olan apartmanda oturuyorum.Apartmanın kapıcı dairesi... Devamı...

Gösterim: 1147 - Yanıt: 3 - Başlatan:BANEAL