TC. Yargıtay
18. Hukuk Dairesi
Esas : 2014/332
Karar : 2014/2980
Tarih : 24.02.2014
YARGITAY KARARI : (Konu İle İlgili Özet Alıntı)
Buna göre;
634 s Kat Mülkiyeti Yasasının 5627 sayılı Yasayla değişik 42. maddesinin 4. Bendinde " toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesinin kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılabileceği " hükmüne yer verilmiştir.
Yasanın bu düzenlemesi karşısında iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısında yasanın aradığı oybirliğiyle alınmış bir karar olmaması nedeniyle ısınma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme geçilmesine ilişkin kararın iptal edilmesi gerekirken, tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar almasına gerek olmadığı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınmış kararın yeterli olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş olması,
doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK' nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın yasemin.ynr;
Konu ile ilgili Yargıtay Kararını özet olarak yukarıda verdim. Söylediğiniz gibi yerel mahkemeler farklı kararlar verebilir. Ancak, Yargıtay' ın yerleşik uygulama Karar'larında olmasını istediği, 634 s Kat Mülkiyeti Kanunun 42 / 4 maddesinde belirtildiği gibi kararların çıkması gerektiği yönündedir.
Yukarıdaki örneğini verdiğim yargı kararından farklı bir uygulamanın çıkabileceğini düşünmemekteyim. Benim değerlendirmem bu yöndedir. Bu yargı kararını veya benzer kararları internet ortamında bulabilmeniz mümkündür. Ayrıntılı olarak incelemenizde bilgi açısından fayda görüyorum.
Saygılarımla.