Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Herkese merhabalar;

Sitemiz 129 daireden ve 2 bloktan oluşmaktadır. Yönetimimizi dışarıdan özel bir yönetim yapmaktadır. Genel kurul bizler daireleri almadan yapılmış. Bizlerde sonradan olağanüstü kurul yaparak yönetim kurulu içine site sakinlerinden 3 tane denetmen atayarak yönetim kurulunu oluşturduk. Bildiğim kadarıyla yönetim planında temsilciler kurulu oluşturulmadı. Şimdi sorum şu olacak. Genel kurulda ve olağanüstü kurulda yönetime ektra işler için para toplama yetkisi verilmemiş.  Yöneticimizi söylediğine göre sadece yönetim icra ve yürütme...

---

Merhabalar 05.01.2020 de apartman toplantisi oldu ve 1 yonetici 1 yardimci ve 1 muhasip secildi. Ben muasiptim. Ama yonetici 2 yildir kendi kafasina gore hesapsiz kitapsiz yoneticilik yapiyor ve yardimcilari hep devre disi birakmis. Apartmana bilgi kagitlari bile asmiyor nereye nekadar harcandi vs. Ben ve yardimci bizde artik isin icinde olalim harcamalari yazalim vs dedik ama kabul etmedi. Hatta karar defterine alinmayan kararlari yazmaya kalkti ve biraz atistik ve istifa dilekcesi verdim. Ama benim yedegim olan muhasipede bilgi vermiyor. Hatta gorevdemi degilmi onu bile bilmiyor. Gruptan...

---

Merhaba,

İstanbul'da yaklaşık 30 villadan oluşan konut yapı kooperatifiyiz. Kooperatifin tasfiye işlemi tamamlanmak üzere. Ayrıca bir iki yıl önce tapuda ferdileşme oldu ve herkesin ayrı müstakil tapusu oldu.

Şimdi yeni bir yönetime geçmek istiyoruz. Bu bağlamda bazı sorularım olacak. Cevaplarsanız çok memnun kalacağım.

1- Villalar üç ayrı adada bulunuyor. Site yönetimi mi, toplu yapı yönetimine mi geçmek gerekir?

2- Eğer toplu yapı yönetimini tercih edersek, parsel yönetimini pas geçecek şekilde sadece yönetim kurulunun seçileceği bir yönetim planı...

---

herkese iyi geceler  benim sorum   aracımın içinde garip bir koku olması dolayısıyla aracımın taban halısını söktüm ve binanın ortak kullanımı olan cardaga sokaga cıkma yasagı oldugu için kimsenin kullanmayacagını bildiğimden dolayı havalanması  kokunun gecmesi için koydum  ancak  binadaki bazı sahıslar  tarafınca  aracımın taban halısı  ordan alınıp atılmıs  ha su var ben bi taban halısının derdine düşecek değilim  fakat binada arac yıkanması yasak oldugu halde binanın suyuyla  kendi aracını yıkayan sahıslar yapıyo bu işi benim sorum su nasıl hak talep edebilirim

---

Merhabalar
Apartmanimiza kat mülkiyet tapusu alınmış. Fakat asansör takılmadan bu alınmış. Asansör boşluğu vs var . nasıl alındığı muamma. Barış imarindan alınma değil. Bu konuyu cimere taşıdım fakat sonrasında kat mülkiyet tapumuz iptal olur mu ? Şu anda belediye soruşturma aşamasında . Sonuç ne çıkar çok teşekkürler

---

Merhaba kat mülkiyeti tapılmış paylaşım protokolü olan bir inşaatta A B C blok şeklinde ve D blok 6 adet villa olacak şekilde bir inşaat projesinin mimari tadilat ile ön taraftaki villaların kaldırılıp yerine hiçbirşey yapılmadan siteyi ferahlatmak istiyoruz bu durumda sadece d blok villa kat irtifaklı tapuları elinde olan maliklerele anlaşmak yeterli olur mu veya 4/5 çoğunluk sağlansa olabilirmi mimari proje tadilatı herkesten koşulsuz muaffakat almak gerekirmi eğer gerekir ise bu villalar ortak alan gösterilip sonra yıkımı sağlanabilirmi 4/5 çoğunlukla teşekkürler

---

İyi günler

KMK 30. maddesi ile alakalı bilginize danışmak istiyorum. Maddede yeter sayı sağlanamadığı için yapılan ikinci toplantıda karar yeter sayısı katılanların salt çoğunluğudur yazıyor. Son cümlede ise "Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır." ifadesi yer alıyor.

Bu ayrıca konulmuş hükümlerden bazıları yönetici seçimi ve denetçi seçimindeki yeter sayılar. Son cümledeki gibi yeter sayı için ayrıca konulmuş başka ne gibi hükümler var?

Bunu sorma sebebimi bir örnek vererek anlatmak istiyorum. Diyelim ki 10-15...

---

Merhabalar,
10 dairelik lojmanda kalıyorum, ısıtma sistemi kömür, okulların koronavirus sebebi ile tatil olması ile birlikte lojmandan ayrılarak memleketime gittim. 20 gün  sonra lojmanın kömürü bitti komur alınacak diye haber verildi. Su an tarih 7 nisan ve 1 hazirana kadar kömür yakılacak bu tarihler arası ve sonrası lojmanda bulunmayacaksam komur parası bana düşer mi? Acilen cevap yarın toplantı var.