Ana Menü Katmülkiyeti.Com

---

Merhaba arkadaşlar
Kendi evimize taşınalı yaklaşık 5 yıl oldu. Alt komşumuz bizden 1 sene sonra evini aldı ama taşındığı günden beri bizi sürekli gürültü yapıyoruz diye duvara vuruyor. 2 tane çocuğumuz var biri 6 biri 10 yaşında en ufak bi koşmada hemen bizi rahatsız ediyor. İnanın evde diken üstünde duruyoruz.neymiş kendi çocuklarını akşam saat 9 da yatıyormuş o saatten sonra bizde sessiz olacakmışız.he gittik konuştuk özür dilerik olabilir dedi sonra yeniden vurmaya başladı.bu arada kadın komşumuz ve psikolojik sorunları var. En son ben...

---

Merhaba,

8 daire ve 3 dükkandan oluşan bir apartmanda oturuyorum. Dükkanlardan apartman girişi ile aynı tarafta olanı apartman girişine giden yola masa koyuyor. Hemde sağlı sollu, yani hem kendi cephesine koyuyor hemde girişe doğru giden yolun karşısına. Yani ben apartmana girmek için yürürken dükkanın masalarının tam ortasından geçiyorum. Yönetici aracılığıyla kaldır dedik en azından tek sıra yap kendi cephene biz senin dükkanından geçmek zorunda değiliz dedik ancak kaldırmıyor. Zabıtaya sordum, biz tebligat yazarı uyarırız ama ortak alan olduğu...

---

Sitede çocukların top oynaması yasaklanabilir mi ? bu yasağı çürütebiliecek bir Yargıtay kararı mevcut mudur ?

---

Merhaba kat mülkiyetli dairemizi geçen sene aldık. Yaklaşık 1 sene oldu. Apartmanı ve İnsanları yeni tanıyorum. Ve projeyi incelediğimde projede aşağıdaki sıkıntıları tespit ettim.

1-   Belediyede onaylı projede kapıcı dairesi olarak gözüken yeri kat maliklerinden birisi kendi ters dubleksine katmış ve kendisi kiraya vermiş. Ortak alanı kullanıyor.
2-   Projede onaylı sığınak yerini ise kapıcı dairesine çevirip değiştirmişler.

Ve bunlar iskan alındıktan sonra toprak sahipleri tarafından müteahhit e yaptırılmış.
Daireyi alış tarihimiz iskandan 3...

---

Günaydınlar;
Ataşehir Emlak Bankası 2. etap konutlarında, 50 adada 3 parsel bulunuyor.Bir uçta 1870/4 te 1 blok, diğer uçta 1870/3 te 2 blok,  ortada 1870/5 de ise İSKİ isale hattı geçen ayrı bir parsel mevcut. Ekte krokisini arzettim.
Tapuda da; 1870/3, 1870/4 olarak iki ayrı parsel olarak görünüyor.

Hem 2 blokluk 1870/3, hem de 1 blokluk 1870/4 parseldeki  dairelerin tapularında "ORTAK YERLERİN KULLANILMASI-89 ARAÇLIK OTOPARK" şerhi mevcut.BU şerh Emlak Bankası inşaata başlamadan önce 1992 yılında Kadıköy Belediyesi tarafından 1870 parselin tamamı(1870/2-3-4)...

---

Merhabalar,

Yeni evimize yaklaşık 2 ay oldu taşınalığı ilk ayda aidat olarak 20 tl ödüyorduk ve işte 1. ayın sonunda falan toplantı gerçekleşti önceden aidatın 60 tl olacağını bir komşumuz söylemişti bizde aramızda tartışmıştık işte asansör yok falan filan 60 tl çok diye. Toplantı yapıldı toplantıda kişiler az olduğu için ertelendi ama tarih belli değildi bize haber vermeden toplantıyı yapmışlar başka yönetici seçilmiş dışarıdan paralı ve aidat 60 tl olmuş bundan bizim haberimiz olmadı nebir imza ne de başka bir şey 60 tl ödememeyi...

---

İyi günler .Apartman yöneticisiyim her yıl  Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim aylarında 50 TL avans toplanmakta 17 nolu dairenin kiracısı -5 eylülde başka bir yete taşındı .Benden 3ayın toplana avansını istiyor .Şimdiye kadar çıkanlardan kimseye ödenmemiş  Ne yapmam gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz.

---

Merhaba, ben 10 adet villa sitesinde kat irtifakı kurmaya çalışıyorum. Burada villa m2 leri aynı olmalarına rağmen müstakil bahçeleri farklılık göstermekte. Kat irtifakı kurulurken sadece bahçe m2 lerini mi baz alarak kurmalıyım yani brüt alanı bahçe m2 si ile toplayıp mı yoksa sadece bahçe m2 leri ile mi oranla malıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.