Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhaba
Yaşadığım site 3 bloklu 142 daire bu dairelerin sadece 9 adeti 3+1 kalanları eşit şekilde 1+1 ve 2+1.toplantı kararı sonucu doğalgaz kurulumu yapılmak istendi ve dairelerin ödemeleri arsa payına göre hesaplandı itirazım ve sorum şu şekilde dairem 3+1 ve ben ve benim gibi 3+1 sahipleri zaten 142 den sadece 9 daireyiz neden 1+1 ve 2+1 dairelerden 2 kat daha fazla ödeme yapıyoruz ?? Sonuçta biz 142 nin %7 sine tekabül ediyoruz ve doğalgaz boru döşemesi tesisatı ortak alan ve biz 133 daireden daha fazla ödüyoruz.konu hakkında görüş ve önerilerinizi önemli buluyorum rica ediyorum

Merhaba,

Sitenizde yapılacak olan işlemle ilgili hayali bir hesaplama yaptım. Masrafın 500.000 TL olduğunu, 1+1 dairelerin 10 arsa payı, 2+1 dairelerin 15 arsa payı, 3+1 dairelerin 20 arsa payına sahip olduğunu varsaydım. Tüm hesaplarda ufak tefek küsurları hesaba katmadan gideceğim. Önce arsa paylarını hesaplayalım.

66 adet 1+1 daire var ve bunların arsa payı 10 olsun (10x66=660)
67 adet 2+1 daire var ve bunların arsa payı 15 olsun (15x67=1005)
9 adet 3+1 daire var ve bunların arsa payı 20 olsun (20x9=180)

Masraf / toplam arsa payı = 1 arsa payına düşen ücret
500.000 TL / 1845 = 271,00 TL (Küsuratları es geçtim)

1 arsa payı 271,00 TL ise

10 arsa payı olan 1+1 daire 2.710,00 TL (borçlu)
15 arsa payı olan 2+1 daire 4.065,00 TL (borçlu)
20 arsa payı olan 3+1 daire 5.420,00 TL (borçlu)

1 adet 1+1 daire 2.710,00 TL ise, 66 adet 1+1 için 66x2.710,00 TL = 178.860,00 TL düz hesap %36 civarı
1 adet 2+1 daire 4.065,00 TL ise, 67 adet 2+1 için 67x4.065,00 TL = 272.355,00 TL düz hesap %55 civarı
1 adet 3+1 daire 5.420,00 TL ise,  9 adet 3+1 için  9x5.420,00 TL =  48.780,00 TL düz hesap %9 civarı

178.860 + 272.355 + 48.780 = 499.995 (küsuratları es geçmiştim)

Şimdi burada siz 3+1 daire olarak, diğer dairelerden daha fazla ödüyorsanız;

1- Hesaplamada hata yapılmış olabilir, yönetime bunu uygun bir dille ifade ederseniz düzelteceklerini düşünüyorum
2- 3+1 dairelerin kapladığı alan çok çok yüksek olabilir (ihtimale dayalı yazıyorum)
3- 3+1 dairelerin arsa payları, diğer dairelere oranla kat kat daha fazla olabilir (ihtimale dayalı yazıyorum)

Cevabımda size hesaplama örneği yaptım, ancak isterseniz bize mail atarak arsa payına göre hesap tablosu isteyebilir, sitenizin verilerini bizden alacağınız excel formatındaki belgeye yükleyerek kullanabilirsiniz. Bahsettiğim belge ücretsizdir.

İyi günler dilerim.

Merhaba
Yaşadığım site 3 bloklu 142 daire bu dairelerin sadece 9 adeti 3+1 kalanları eşit şekilde 1+1 ve 2+1.toplantı kararı sonucu doğalgaz kurulumu yapılmak istendi ve dairelerin ödemeleri arsa payına göre hesaplandı itirazım ve sorum şu şekilde dairem 3+1 ve ben ve benim gibi 3+1 sahipleri zaten 142 den sadece 9 daireyiz neden 1+1 ve 2+1 dairelerden 2 kat daha fazla ödeme yapıyoruz ?? Sonuçta biz 142 nin %7 sine tekabül ediyoruz ve doğalgaz boru döşemesi tesisatı ortak alan ve biz 133 daireden daha fazla ödüyoruz.konu hakkında görüş ve önerilerinizi önemli buluyorum rica ediyorum

merhaba biz ankara mamak altıagaç karaağaç hüzeyngazi toplu konutlarında yaşıyoruz.
toki yönetiminin göstermiş olduğu ilgisizlik, düzensizlik, temizlik, güvenlik konularından site olarak çok muzdaripiz.
bizde 14 katlı 3 blok olarak site yönetiminden ayrılıp kendi yönetimimizi kurma kararı aldık.
bu mümkünmüdür yada toki yönetiminden ayrılmak için neler yapabiliriz.

Ankara İli Mamak İlçesi Altıağaç - Karaağaç - Hüseyingazi Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 2 Etap 1186 Adet Konut, 1 'er Adet Ticaret Merkezi, Cami,

Anaokulu, Lise, İlkokul ve Otopark

site bilgileri yukarıda belirttim ama biz sadece 14 kat 3 blok olarak yönetimen ayrılmak kendi yönetimimizi kurmak istiyoruz. gönderdiğim resimde işaretli olan 3 blok için geçerli bu yazı sadece.
yadımcı olup bilgi verirseniz çok sevinirim
teşekür ediyorum kolay gelsin.

Sayın Admin,

72 adet dubleks meskeni olan 30 yıllık yazlık bir sitenin içinde bulunan kafeterya, yüzme havuzu ve voleybol/futbol oynama sahasını site içinde daha sağlıklı, güvenlikli ve site sakinlerinin ortak alanlardan gelişi güzel geçişlerini ortadan kaldırmak amacı ile çit ile çevrilmiştir. Bu çit ile çevrili sosyal tesislere (kafeterya, yüzme havuzu ve voleybol/futbol oynama sahası) giriş çıkış için iki noktadan yol verilmiştir. Son iki yıldır bazı site sakinleri (kat malikleri) 2 metre yüksekliği bulunan çitin bizim meskenin önündeki yeri çitin tellerini kimseden izin almadan keserek buradan giriş çıkış yapmaktadırlar. Bu giriş ve çıkış kullanımı biz sitede olduğumuzda geçici bir tel bağlanarak iptal ediliyor, kullanmıyoruz havası veriliyor. Ancak, biz siteden ayrıldıktan sonra söz konusu yer kaçak olarak açılıp kullanılıyor. Yaya trafiğine açıldığı gibi küçük motorlar ile giriş yapıldığını tespit etmiş bulunmaktayız. Bu geçiş sırasında çimler yıpranmakta, border taşı kırılmış, meskenimize ait kapı giriş yolundaki kalebodurlar kırılmıştır.

Size sorum şu olacaktır, güvenlik ve sağlık gerekçeleri ile zamanında çit ile çevrilmiş sosyal tesislere önceden belirtilmiş ve giriş/çıkış kapısı/noktası olan yerlerin dışında çit tellerini keserek keyfi bir kapı uygulamasının yasal olup olmadığı ve kat malik olarak yasal olarak nasıl mücadele edeceğim hakkında yardımcı olmanızı bilgilerinize sunarım.

Saygılarımla

Murat Çetinel

Merhaba,
Ben bir karar örneği yazdım.
Bilgisi olan arkadaşların inceleyip eksik, kusur, hatalar hakkında acilen görüşlerini bildirmesini rica ediyorum.

KAT MALİKLERİ KURULU ÇATI KARAR ÖRNEĞİ
*13, 14, 15, 16 numaralı çatı dubleks dairelerinin ve merdiven kulesinin üzerini örten çatının akması nedeniye ana bina duvarlarının içine su girmesi ve giren suyun yol bularak ana bina içine yol alması ile duvarlar ve ana bina içinde zarar oluşturduğundan çatı akması sorununun acilen  giderilmesine,
*Bu amaçla gerekli olan başvuru, bakım, tamirat, tadilat vb. her türlü iş ve işlemlerin çatı dubleks daire malikleri tarafından da yapılabilmesine,
*Apartman merdiveninden direk olarak erişimi olan Ortak Alan hariç olmak üzere her bir çatı dubleks dairesi için yapılan diğer masrafın bakım, tamirat, tadilat vb. iş ve işlemleri yapılan çatı dubleks daire maliki tarafından ödenmesine
*Ortak alan çatı vb. masraflarının apartman yönetimi tarafından karşılanmasına

Merhaba,
Yarın kat malikleri kurulu toplantısı yapılacak.
Yani durum biraz acil.
İlgili arkadaşların acilen destek olmasını rica ediyorum.
Sağlıkla kaln.

Merhaba,
Her katında 4 daire bulunan toplam 16 daire ve en altta dükkanlardan ibaret apartmanda
en üstteki 13, 14, 15, 16 numaralı dubleks dairelerin ve merdiven kulesinin üzerini örten projesinde kiremit çatı olarak görünen çatının bakım, tamirat, tadilat vb. her türlü iş ve işlemlerin yapılması için kat malikleri kurulu toplantısında nasıl bir karar almak lazım?
Karar örneği lonusunda yardımcı olursanız çok sevinirim.
Sedat Celil Bullalıoğlu
5052650088
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap

Apartmanın altına lokanta açmak istiyorum.Tapuda işyeri olarak kayıtlı kendi adımıza dükkanımız var.Belediye lokanta açmak için kat maliklerinden imza almamı istedi.(%51) Ben de lokantalar sıhhi müessese grubuna dahil olduğu için bu imzalara gerek yok dedim.Yasal olarak imza almam gerekiyor mu?

Google üzerinden UYAP Emsal sorgusu yaparak çıkan bağlantıları kullanarak emsal karar araştırabilirsiniz. Bağlantıların ve içeriklerin güvenliği ile doğrulukları bizim sorumluluğumuzda değildir.

Teşekkürler Murat Bey konuyla alakalı örnek yargı yada yargıtay kararı varmı Paylaşırsanız sevinirim