Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapİYİ GÜNLER SİTEMİZDE GENEL KURUL OLACAK KOMŞULARIMIZIN KAFALARI NET DEGİLLER TAPUSUNU ALANLAR GENEL KURULDA OYUNU KULLANACAKLAR
SORUM
1-SİTEMİZ 450 HANELİ BİR SİTE KOMŞUMUZ EVİNDE OTURUYOR AİDATINI ÖDÜYOR İNŞAAT FİRMASINA BORCU VAR TAPUSU YOK OYUNU KULLANABİLİRMİ KULLANAMAZSA İNŞAAT FİRMASI BU KOMŞUMUZ İÇİN OYUNU KULANABİLİRMİ
2-SİTEMİZDE KOMŞUMUZ EVİDNE OTURUYOR AİDATINI ÖDÜYOR EVİNİ BANKA KREDİSİ İLE ÖDÜYOR İNŞAAT FİRMASINA BORCU YOK TAPUSU DA YOK OYUNU KULLANA BİLİRMİ GENEL KURUL EVRAKLARI GELMİŞ MÜTEAHHİT FİRMAYIDA ARAMIŞ OYUNUZU KULLANABİLİRSİNİZ DEMİŞLER DOGRUMUDUR
3-SİTE GENEL KURULUNDA GENEL KURUL İÇİN GÖNDERİLEN EVRAKLARDA DİVAN BAŞKANLIGI SEÇİMİ NASIL OLUYOR BİZ MÜTEAHHTİNİ ÖNERDİGİ ADAYI KABUL ETMEYECEGİZ DİVAN BAŞKANLIGI İÇİN KENDİ ADAYLARIMIZI ÖNERECEGİZ BUNUN SEÇİMİ NASIL OLACAK EL KALDIRARAKMI SEÇİM YAPACAGIZ
Merhaba,
1- Kat maliki ise müteahhite-belediyeye vs. olan borcu oy kullanmasına engel değildir. Kişinin adına tapu varsa, müteahhit bu kişinin borcuna istinaden tapusunu teslim etmiyordur, aslında artık bu da önemli değil çünkü ilgili malik web tapu'ya kayıt olup tapu örneğini yine alır. Burada önemli olan aidat borcu, kredi borcu, sigorta borcu değil, kat maliki ise toplantıya girebilir, oy kullanabilir. Oy kullanma hakkında diğer konular için kat mülkiyeti kanunu'na göz atabilirsiniz.
2- Önceki sorunuzda ilgili kişinin borcu var-tapusu yok demişsiniz, bu sorunuzda ise borcu da yok tapusu da yok demişsiniz. Kanaatimce ve kat mülkiyeti kanununa atıfta bulunarak bir önceki cevabımı yineliyorum.
3- Divan başkanı dediğiniz kişi toplantıyı yürütmek için seçilen bir kişidir. Müteahhit isterse kendisi olsun isterseniz siz olun, alınacak olan kararlarla verilecek olan oylarla divan başkanının bir alakası yok. Yönetim kurulu başkanı ya da yönetici demek istediyseniz de, isteyen istediği kişiyi önerebilir, kat malikleri olarak ret oyu verirsiniz konu kapanır. El kaldırarak da oy kullanabilirsiniz, pusula doldurarak da oy kullanabilirsiniz.
Sonuç: Oy kullanacak olan kişinin tapuda adı geçiyorsa kat malikidir. Nereye ne borcu olduğunun kimden alacaklı olduğunun hiçbir önemi yoktur. Divan başkanı yalnızca mevcut toplantıyı yürütür, isteyen adaylığını koyabilir, isteyenler toplantıda bulunan kişileri önerebilir. Oy kullanmak için açık/kapalı oylama yapabilirsiniz. Kapalı oylamalarda pusula kullanılır ya da el yazısı ile tercih edilen adayların adı yazılıp katlanıp torba-zarf-kutu vs. ne varsa onun içine atılır. Oylama bitince de sayım yapılıp karar alınır.
