Sayın tuana23
Sadece sorunuza has yanıt vermeye çalışacağım, umarım bu bilgi size faydalı olur.
''Sorumluluk, borcun yasal olarak ödenmesi gereken tarihte malik olan kişiye aittir'' ibaresi genel olarak kabul gören bir tesbit'tir.
Evi sattığınız tarihten önceye vadelenmiş ama def'aten ama taksitlendirilmiş borçlar size aittir. Bu taksitlerden bir bölümünün vadesi evi sattığınız tarihten sonra ise yeni kat malikine aittir.
Taksitlendirilmiş borçlar kendi başına ayrı ayrı anlam ifade eder. Yani bu taksitleri aidat borcu gibi düşünebiliriz. Evi satın alan yeni kat maliki, satın aldığı günden itibaren ödenmesi gereken aidat vs. ortak giderlerden nasıl sorumlu ise devam eden taksitler için de kendi satın aldığı tarihten başlamak üzere sorumlu olacaktır.
Söz konusu gider ile ilgili kat malikleri kurulu karar sizin döneminizde alınmış olması yukarıda söylediklerimi değiştirmez. Kaldı ki, satış sırasında aranızda farklı bir yazılı anlaşma olmasın. Bu durumda satış sözleşmesine göre hareket etmek gerekir.
Saygılar.
( Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır. )
