Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Gayrimenkul Sermaye İradı ( GMSİ) nedir ?

TAM ifadesi ile "Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) gelir vergisi Kanunu'nun (GVK) 2 inci maddesinde gerçek kişilerin vergiye tabi gelir unsurlarından GVK' nun 70 inci maddesinde sayılan mal ve hakların  kiralanması dolayısıyla elde edilen gelirleri ifade etmektedir.

Gerçek kişilerce elde edilen gayrimenkul sermaye iratları (kira gelirleri), GVK'da belirtilen koşullarla beyana ve vergiye tabi bulunmaktadır.

Gayrimenkul alım-satımından sağlanan kazançlar da kapsamında mıdır?

Gayrimenkul sermaye iradı kavramı, sadece, GVK'nun 70inci maddesinde sayılan mal ve hakların kiralanmasından elde edilen kazançları ifade etmektedir,gayrimenkullerin alım-satımından sağlanan kazançlar, gayrımenkul sermaye iradı olarak değil,  GVK'nun mükerrer 80 inci maddesi hükmü çerçevesinde, "değer artış kazancı" olarak vergilendirilmektedir. Bu nedenle, gaynmenkullerin alım-satımından elde edilen kazançlar, gsmsi kapsamında bulunmamaktadır.

GMSİ nın konusuna hangi mal ve haklar girmektedir?

Kiralanmasından elde edilen gelirler GMSİ olarak dırılan ve GVK' nun 70 inci maddesinde, sayılan  haklar ;

Araziler, binalar, maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal  tuğla ve kremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüz'üleri ve teferruatları,

•   Voli mahalleri ve dalyanlar,
•   Gayrimenkullerin ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüz'leri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri,
•   Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
•   Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı, alameti farika, marka , ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan, sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı,

                      Telif haklan,
•   Gemi ve gemi payları,
•   Motorlu nakil ve cer vasıtalarıdır.

Linkback: Gayrimenkul Sermaye İradı ( GMSİ) nedir? Aım-satımından sağlanan kazançlar vergi