Yönetim planı uslulüne uygun hazırlanmış ve tapuda tescil edilmiş ise şerh koyanlar haklı değilse yönetim planı tümüyle geçerli olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinde belirtilen Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: ayrıntısı ile yine yasalara uygun olması şartıyla Yönetim Planındaki aidat kuralları uygulanır.
Yönetim planı sözleşmedir. Sadece mevcut kat malikini bağlar. Yönetim planında yasaya aykırı alınan karar, mahkemece iptal edilmese bile bağımsız bölümü sonradan devir alan kat malikini bağlamaz.
KMK MADDE 20 : (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.
ARSA PAYI bağımsız bölümün Metrekare miktarı DEGİLDİR. Arsa payı, bağımsız bölümün RAYİÇ DEGERİNİN, BİNANIN RAYİÇ DEGERİNE oranıdır. Bu bilgi bağımsız bölümün tapusu üzerinde mevcuttur.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
