Katmülkiyeti.Com


Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi...

"Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi....Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Yönetim planı/KMK/Genel Kurul Kararları

Başlatan Mustabey, Ocak 18, 2017, 03:54:41 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

YÖNETİM OLARAK ÇIKMAZA GİRDİGİM KONUDA YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK TEŞEKKÜR DERİM.

GENEL KURULDA ALINAN KARAR(KMK YE UYGUN OLARAK"KAPICI,BEKÇİ,BAHÇIVAN GİDERLERİ  KAT MALİKLERİ ARASINDA EŞİT OLARAK DAGITILIR"KARAR ÇOGUNLUKLA ALINMIŞ OLUP 4 İTİRAZ ŞERHİ VARDIR.

YÖNETİM PLANIMIZDA GİDERLERE KATILIM ,"TÜM GİDERLER M2 YE GÖRE DAGITILIR.  ŞEKLİNDEDİR.
Linkback: Yönetim planı/KMK/Genel Kurul Kararları Mesajı Paylaş


  • Gösterim 3,627 
  • Forum Yöneticileri İle İletişim Alanı
  • 2 Yanıt




Sayın Mustabey;

Gider paylaşımları yönetim planınızda nasıl yazılı ise o şekilde uygulamanız gerekir, sadece karar defterinde aldığınız karar yeterli olmayıp, yönetim planı değişikliğine gitmeniz, düzenlenen yeni planın toplantıda kat maliklerine birer örnek verilerek, okunmalı ve oylamaya sunulmalıdır. 5/4 (80%) oy ve arsa payı çokluğu ile onaylanmalı ve tapu idaresine tescil ettirilmelidir, tescil edilene kadar tüm giderler m2 bazında pay edilir, tescil sonrası yeni bir işletme bütçesi hazırlamanız ve kat maliklerine tebliğ etmeniz gerekir.
Saygılarımızla. Mesajı Paylaş
SİYOMER GAYRİMENKUL
YÖNETİM HİZMETLERİ A.Ş.
  "Site Yönetim Merkezi"

0 ( 216 ) 504 69 85
0 ( 212 ) 999 80 01
0 ( 532 ) 595 94 00
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Adres: Ritim İstanbul B Blok No: 44 Kat: 4
Maltepe/İSTANBUL PK: 34846

Şubat 12, 2017, 04:25:38 ös #2 Son düzenlenme: Mayıs 25, 2017, 03:25:08 ös ck0902
Yönetim planı uslulüne uygun hazırlanmış ve tapuda tescil edilmiş ise şerh koyanlar haklı değilse yönetim planı tümüyle geçerli olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinde belirtilen  Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: ayrıntısı ile yine yasalara uygun olması şartıyla Yönetim Planındaki aidat kuralları uygulanır.

Yönetim planı sözleşmedir. Sadece mevcut kat malikini bağlar. Yönetim planında yasaya aykırı alınan karar, mahkemece iptal edilmese bile bağımsız bölümü sonradan devir alan kat malikini bağlamaz.

KMK MADDE 20 : (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;


b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

ARSA PAYI bağımsız bölümün Metrekare miktarı DEGİLDİR. Arsa payı, bağımsız bölümün RAYİÇ DEGERİNİN, BİNANIN RAYİÇ DEGERİNE oranıdır. Bu bilgi bağımsız bölümün tapusu üzerinde mevcuttur.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.