Katmülkiyeti.Com

10 daireli bir binada oturmaktayız. Daire sayısının azlığından dolayı tam teşekküllü kapıcı çalıştırmak kat sakinleri için ağır yük oluyor. Binada boş bir kapıcı dairesi bulunmaktadır. Bir firmada SSK'lı çalışan birisinin günde en fazla 2 saat çalışması (temizlik, çöplerin alınması, v.s.) karşılığı kapıcı dairesinde oturmasına izin verilmesi şeklinde bir hizmet sözleşmesi yapılabilir mi? Kombili bina olduğu için çalışacak kişinin haftanın 45 saatini binaya hasretmesi gerekmiyor.

Şimdiden teşekkür ederim.
Linkback: Kapıcı Yerine SSK'lı Eleman Çalıştırmak

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
10 daireli kalorifersiz (kombili) bir apartmanda oturuyoruz. Kapıcı dairemiz var ve şu an boş duruyor. Bir firmada SSK'lı çalışan birisini günde 2 saati geçmemek üzere hizmeti karşılığı (temizlik, çöpleri toplama ve sabah servisi gibi) kapıcı dairesinde oturtabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.

Bakınız . Sayın üyemiz cevabınız yukarıda yazıyor. Ancak daha iyi tanımlamak için aşağıda sizin için değiştirdim.

Yapılacak iş karşılığında bir kişiye  kapıcı dairesini verip oturtabilir miyiz?

Hayır .İş karşılığında ücret yerine kaıcı dairesinde oturma izni veremezsiniz.

İş Kanununa göre hizmet karşılığı olarak ücretler işveren tarafından işciye ücret olarak ödenir. Başka bir ödeme biçimi belirlenemez. Kira karşılığı bedeni çalışma olarak bir prensip iş kanunu na aykırıdır.

Bu sebeple kişi farklı bir yerde SSK'lı  da olsa kayıtsız olarak çalıştırırız gibi bir düşünceye kapılmayınız. SSK 'lı çalışan birini hizmet karşılığı çalıştırmak suç değildir. Ancak siz bu kişi fatura kesip vergi ödeyemeyeceğine göre stopaj ayırarak verdiğiniz her ücret için vergi dairesine yatırmalısınız.

Çalışan kişi ileride her şekilde o binada çalıştığını kanıtlar. Bunun sonucunda da ücretlerini alamadığını beyan ederek bölge çalışmaya başvurur. Hem ücretleri birikmiş olarak faizi ile yeniden ödemek durumunda kalırsınız, hem de mevzuat gereği çok yüksek cezalara çarptırılırsınız. Yani kaş yapalım derken göz çıkar.

İşverenler çalışanlarına ancak haklarını tam olarak teslim ettikleri taktirde ve yasal mevzuat içinde hareket ettikleri taktirde güvenebilirler.

Aksi halde kümseye iyi niyet gösterek dahi güvenmeyiniz.

Tavsiyem kişi ile kira sözleşmesi yapmanız ve bu kira sözleşme bedelinin verceğiniz ücret + stopaj kadar olmasıdır. Böylece sadece muhasebesel anlamda gelen kira gelirini ortak alan geliri olarak kaydeder, aylıık ücreti ve stopajı ortak alan gideri olarak kaydeder, stopajı vergi dairesine yatırır ve kişiye de maddi olarak bir para vermemiş olursunuz. Böylece her şey kayıt altına girer.

Saygılarımla,