Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Kapıcı dairesinden zorla çıkarma

Başlatan freeman56, Haziran 03, 2017, 07:30:12 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhabalar.
2005 Ekim ayından beri kira karşılığı olarak kapıcılık yapıp aynı zamanda bir markette sigortalı çalışmaktayım.Apartmanın haftalık temizliği ve günlük çöp toplama işini yapmaktayım.4-5 sene ben ve eşim,şu ana kadar da çocuklarım görevi yaptılar.
Apartmanla olan olumsuzluklar(mutfaktaki tuvalet borularının patlaması ve yemeklere girmesi,banyodaki tuvalet borularının patlaması,kat maliklerinin sürekli mobbing uygulaması) sonrası daire başı 3 bin liradan 42 bin lira isteyip çıkacağımı söyledim.Bu sefer toplantıda 2 gün içinde boşalt dediler.2 gün içinde boşaltmam imkansız ayrıca bu şekilde çıkaramazlar diye biliyorum.Ayrıca toplantıda "sigortanı yaptım","ben iş müfettişiyim birşey yapamazsın" gibi cümleler sarfettiler.Bu arada bu ay sigortamı başlatmışlar.Mahkeme kağıdı olmadan ses kaydı almanın yasal olmadığından dolayı ses kaydı almadım.Kapıcı dairesinde şu anda oturuyoruz.İkametgah kayıtlarımız ve şahitlerimiz mevcut.Ayrıca avukatımız da var ama olay sıcağı sıcağına olduğundan yardımınızı istiyorum.Bundan sonra hangi süreçleri takip etmeliyim.Ben alacağım paradan vazgeçtim.Apartmana üst sınırdan ceza gelmesi için ne yapmam lazım.
Linkback: Kapıcı dairesinden zorla çıkarma Mesajı Paylaş


  • Gösterim 6,011 
  • Çalışanlar ve Kapıcılar ile Apartman Görevlilerine İlişkin Konular
  • 7 Yanıt





Değerli freeman56 senin oturma şartların yasal değil.

Eğer "çık" emrini karar defterine yazarak aldılarsa, "Tereyağlı Kebap". Almadılarsa bu emri karar defterine yazmalarını aksi takdirde ciddiye almayacağınızı açıkça beyan edin.

Kapıcı Sözleşmesi şartları bellidir. Kapıcı kelimesinden rahatsız olmaya gerek yok. Ancak yasadaki adı "Kapıcı Sözleşmesi". Profesyonel düşünün.

Ayrıca kapıcılık hizmetinin başladığı tarihi ispatlamanız halinde eksik haklarınızın talep etme zaman aşımı 8 senedir. Ayrıca "Neden daha önce dava açmadın?" sorusuna da "İşimi
kaybetmekten endişe ettim" diyebilirsiniz.

Karşınızdaki taraf, olağan bile olmayan bilgi ve tecrübeye sahip olmayabilir. Haklarınızı sonuna kadar arayın. Ama önce siz de görevlerinizi harfiyen yerine getirin. Aksi takdirde bunu referans alıp, görevinize son verebilirler.

Ayrıca yaşam kalitenizi sözleşme kapsamında yoksa kanunların genel hükümleri kapsamında korumak zorundalar. Bu da bir kusur ve tazminat sebebidir.

Dikkat yazmaya devam edebilirim ! Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Değerli freeman56 senin oturma şartların yasal değil.

Eğer "çık" emrini karar defterine yazarak aldılarsa, "Tereyağlı Kebap". Almadılarsa bu emri karar defterine yazmalarını aksi takdirde ciddiye almayacağınızı açıkça beyan edin.

Kapıcı Sözleşmesi şartları bellidir. Kapıcı kelimesinden rahatsız olmaya gerek yok. Ancak yasadaki adı "Kapıcı Sözleşmesi". Profesyonel düşünün.

Ayrıca kapıcılık hizmetinin başladığı tarihi ispatlamanız halinde eksik haklarınızın talep etme zaman aşımı 8 senedir. Ayrıca "Neden daha önce dava açmadın?" sorusuna da "İşimi
kaybetmekten endişe ettim" diyebilirsiniz.

Karşınızdaki taraf, olağan bile olmayan bilgi ve tecrübeye sahip olmayabilir. Haklarınızı sonuna kadar arayın. Ama önce siz de görevlerinizi harfiyen yerine getirin. Aksi takdirde bunu referans alıp, görevinize son verebilirler.

Ayrıca yaşam kalitenizi sözleşme kapsamında yoksa kanunların genel hükümleri kapsamında korumak zorundalar. Bu da bir kusur ve tazminat sebebidir.

Dikkat yazmaya devam edebilirim !


Öncelikle cevabın için teşekkürler.Apartmandaki kişiler avukatlarıma kadar herkesi tanıyorlar ve arkaları sağlam(milletvekili adayı,öğretim üyeleri felan), ayrıca bu olayların başlama sebebi oalrak biz apartmanı yıkarken konuşmadığımız kat malikinin çocukları sürekli üzerimize su Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap bunu çıkıp annelerine söyleyince akşam enişteleri geldi ve bunları kirveleri urfalı ayağınızı denk alın gibi tehdit edince babamda bir daha kapıma gelirseniz sizi vururum dedi.Evde silah felan taşımıyoruz.Bu ve seni işinden ederim gibi tehditler savurdular.Bu ana davayı etkilemez değilmi?Birde muhtemelen pazartesi çıkacağız 2-3 gün çöp toplamasak bu sorun yaratırmı?Belge olarak kanıtlayamasakda sonuç olarak 12 senedir ikametgahımız burada ve etraftanda şahit bulduktan sonra belgenin bir önemi varmı?.Babam dışarıda çalıtığı için son yıllarda temizlik ve çöp toplama işini biz abimle yapıyoruz.Bu durumun davaya etkisi olurmu?.Biz direk kapıcı değiliz.Kira karşılığı çöp topluyoruz ve hafta sonları apartman ve apartman otoparkı bahçesinin temizliyoruz ayda bir kere de yıkıyoruz.Dediğim tehdit eden ve bilgili olan şahıs ceza yesek bile aylık 24 saatten ceza yeriz diyor böyle birşey olabilirmi sonuçta bir işyerinde çalışırken kaç saat çalıştığına değil iş yerinde bulunup bulunulmadğınıa bakarlar.Birde bu sigorta yapmaları kabullendikleri anlamına gelmezmi?Bugün teklifi 20 bine Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap son 25 bin dedik.O zaman gidip şikayet edin diyorlar.Ben dava sonucunda hangi hakları kazanabilirim(ssk primi+tazminat vs) birde apartmanın yiyeceği ceza kalemleri nelerdir?Bu arada son 6 aydır evdeki bir maaş durumuna etki ettiğinden dolayı abimle ikametgahımız farklı bir evde bunun mahkeme sürecine etkisi ne olur? Mesajı Paylaş

Kira Karşılığı Kapıcı Çalıştırılamaz:

4857 sayılı İş Kanunu kapıcılara ilişkin ayrıntılı bir düzenleme getirmiş "Kapıcıya, görevi nedeniyle verilmiş olan konut için iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemez" hükmü ile kira karşılığı kapıcı çalıştırılamayacağını belirtmiştir.

Diğer sorduklarınız aranızdaki husumetle alakalı. Zaten avukat(lar)ınız da varmış.  Mesajı Paylaş

Şimdi "kira karşılığı kapıcı çalıştırılamaz" mevzusu var ama şöyle bir durum var.Avukat dava açarız derse ben buradan 20 bin  tl hakkımdan vazgeçerim ve mahkemede olumsuz sonuçlanırsa benim içim kötü olur ki zaten maddi durumum iyi değil.
-Ben bu süre zarfında dışarıda sigortalı çalıştım.
-Ben ve eşim 4-5 yıl,çocuklarımsa şimdiye kadar temizlik+çöp işiyle ilgilendiler.
-Biz kapıcı değiliz kira karşılığı temizlik vs yapıyoruz.
-Son 6 aydır 2 erkek çocuğumun ikametgahı farklı bir adreste fakat bizimle kalıyorlar ve bundan apartmanın haberi yok(engelli çocuğumun bakım ücreti için-çocuklarım parasını çalışıp kendilerine biriktiriyorlar)
-Apartmandaki yaşadığımız diğer husumetler-mevzular ve bizim kapıcı dairesinde yaşadığımız sıkıntıları mahkemede söylemenin bir gereği varmı?Davalar birleştirilemez diye biliyorum.Sonuçta iş mahkemesi burası.
-İşin içinde sgk cezası olduğundan ve devlet kendi alacağı paraya bakacağından eğer sgk ceza keserse bu benim davamı da sonuçlandırır mı?Ayrıca bu durumda dava ortalama ne kadar sürer(Adana)
-Avukat dediğim sadece danıştım baştada dediğim gibi bir olumsuzluk durumunda bana çok fazla zararı olacak.


- Mesajı Paylaş

Sayın freeman56
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap Kat Mülkiyeti ile ilgili konularda Kat Malikini ve bağımsız bölümden yararlanan diğer kişilerin haklarını ve sorumluluklarının değerlendirildiği ve bilgi paylaşımı yapılan bir ortak alandır. Site yöneticisi Ozan ÖZEN beyin verdiği imkanlarla bu paylaşımlar sürdürülmektedir.

Kapıcılık konusu da yine kat maliklerinin sorumluluklarını incelemek amacıyla kat malikleri veya onların temsilcileri ile paylaşılmaktadır. Yoksa kapıcının Yönetime karşı ne gibi kusurları olduğu veya tam tersi bir durumu analiz ederek size yol göstermek hiç de iyi niyetli bir davranış olmaz. Böyle bir yetkinliğimiz yok.

Anladığım kadarıyla aranızda karşılıklı kusurların mahkemede koz olarak kullanılması söz konusu. Ancak bu site bu konuyu aydınlatacak bir alan değil. Dediğim gibi iddiası olan sizi yanıltır. Çünkü, bu gibi davalarda en ufak ayrıntı çok önemlidir. Örneğin, "babam başka yerde çalıştı ama çöpleri kardeşimle birlikte biz döktük" diyorsunuz sanırım. Şimdi görev yerini terk belki de çok önceden denetçi tarafından en az 2 kez tutanak altına alındı. Bence bu bile aleyhinize bir durum. Çok ayrıntılı, çok hassas bir konu. Mutlaka profesyonel yardım almalısınız.

Kat Mülkiyetinde, kat malikinin sorumlulukları ve hakları daha sade ve belirgindir. Sizin konu ile aynı şey değil. Mücadelenizde haklı olduğunuz sürece başarılar dilerim. Daha fazla yanıt veremeyeceğim. İyi günler dilerim. Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Sayın freeman56
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap Kat Mülkiyeti ile ilgili konularda Kat Malikini ve bağımsız bölümden yararlanan diğer kişilerin haklarını ve sorumluluklarının değerlendirildiği ve bilgi paylaşımı yapılan bir ortak alandır. Site yöneticisi Ozan ÖZEN beyin verdiği imkanlarla bu paylaşımlar sürdürülmektedir.

Kapıcılık konusu da yine kat maliklerinin sorumluluklarını incelemek amacıyla kat malikleri veya onların temsilcileri ile paylaşılmaktadır. Yoksa kapıcının Yönetime karşı ne gibi kuruları olduğu veya tam tersi bir durumu analiz ederek size yol göstermek hiç de iyi niyetli bir davranış olmaz. Böyle bir yetkinliğimiz yok.

Anladığım kadarıyla aranızda karşılıklı kusurların mahkemede koz olarak kullanılması söz konusu. Ancak bu site bu konuyu aydınlatacak bir alan değil. Dediğim gibi iddiası olan sizi yanıltır. Çünkü, bu gibi davalarda en ufak ayrıntı çok önemlidir. Örneğin, "babam başka yerde çalıştı ama çöpleri kardeşimle birlikte biz döktük" diyorsunuz sanırım. Şimdi görev yerini terk belki de çok önceden denetçi tarafından en az 2 kez tutanak altına alındı. Bence bu bile aleyhinize bir durum. Çok ayrıntılı, çok hassas bir konu. Mutlaka profesyonel yardım almalısınız.

Kat Mülkiyetinde, kat malikinin sorumlulukları ve hakları daha sade ve belirgindir. Sizin konu ile aynı şey değil. Mücadelenizde haklı olduğunuz sürece başarılar dilerim. Daha fazla yanıt veremeyeceğim. İyi günler dilerim.


Anladım benim koz kullanmak gibi bir niyetim yok fakat karşı taraf böyle tehditlerde bulunduğu için ben bunları belirttim.Benim sizden almak istediğim tek cevap şu;görev yerini terk vs. ne olursa olsun sonuçta bu adamlar beni işimden çıakrtmadı ve ben iş mahkemesine başvurdum.Bu diğer davalar iş mahkemesiyle birleştirilemez değil mi Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.