Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Kat mülkiyetine göre kapıcı, bahçıvan ve bekçinin giderlerinin arsa payı esas alınarak site sakinlerince ortak olarak ödendiği söylendi. Güvenlik görevlileri de bu kapsama giriyor mu? Güvenlik görevlilerinin masrafları da bu şekilde mi öğeniyor?
Yönetim planında başkaca bir hüküm yoksa işçilik giderleri KMK 20 'ye göre bağımsız bölüm sayılarına eşit oranda paylaştırılır.Anlaşılan sizin yönetim planında bu giderlerin asra payı esas alınarak paylaştırılacağına dair hüküm var. Kanunda başka bir paylaşım usulü bulunması yönetim planınınızda yer alan maddenin geçerli olmaması anlamına gelmez. Kat Malikleri Kat Mülkiyeti kanununa göre aralarında başka türlü anlaşma yapabilirler.
Ancak cümlenizden yola çıkarak ;
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Kat mülkiyetine göre kapıcı, bahçıvan ve bekçinin giderlerinin arsa payı esas alınarak site sakinlerince ortak olarak ödendiği söylendi.
bu söylemin yanlış olduğunu söyleyebilirim. Eğer yönetim planına göre söyleniyorsa ve yönetim planında paylaşım usulü arsa payı esas alınarak belirlenmişse ifadeniz doğrudur. Ancak "Kat Mülkiyetine Göre" , yönetim planında aksi berlirlenmemiş ise ve malikler aralarında yönetim planı dahil başka bir anlaşma yapmamış iseler , Kat mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre "Kat mülkiyetine göre kapıcı, bahçıvan ve bekçinin giderleri bağımsız bölüm sayısı esas alınarak bu giderlere ve toplanacak avansa eşit olarak" katılırlar.
Dolayısı ile ifadenize göre yanıtlarsam size yanlış söylenmiş olup, Kat mülkiyetine göre kapıcı, bahçıvan ve bekçinin giderleri bağımsız bölüm sayısı esas alınarak bu giderlere ve toplanacak avansa eşit olarak" katılırlar.
Dolayısı ile tüm çalışanların masraf ve bu çalışanlar için toplanan ortak avans paylarında olduğu gibi güvenlik görevlileri için de aynı paylaşım esası geçerlidir.
Not!!! Yönetim planınızı okuyun. En doğrusu orada yazar.
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
