Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Merkezi Isınma Sisteminden KOMBİ Sistemine geçiş

Başlatan Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com, Aralık 24, 2007, 11:52:58 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

truvalı60 isimli üyemizden gelen mesahı aşağıda iletiyoruz.


    Binamız 30 daire li ve Merkezi Sistem Doğalgazı ile ısınmaktadır. Kat mailklerinden 23 tanesi Kombili sisteme geçişi istemektedir. Bu durumda kombili sisteme geçişimiz yeni KAT MÜLKİYET KANUNU NA göre yapabilirmiyiz.? veya 5/4 çoğunlukmu olması gerekiyor. Bilgisi olanlar varsa yardımcı olurlar ise çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...


"Sorularınızın özel mesaj yönetimi ile değil forumlarda sorulmasının jerkesin izlemesi açısından yararı vardır. "


Linkback: Merkezi Isınma Sisteminden KOMBİ Sistemine geçiş Mesajı Paylaş


Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
  • Gösterim 33,268 
  • Bireysel / Merkezi Isınma Sistemine Geçiş , Merkezi Isıtma Sistemi Paylaşımı / Kalorimetre / Payölçer /Doğalgaz /Kombi İle İlgili Konular
  • 6 Yanıt




Kombili ısınma sistemine geçiş için yeterli çoğunluk yasal bir toplantıda kat maliklerinin salt çoğunluğunun bunu onaylamasıdır. Konunun yeni kat mülkiyeti kanunu nazarında bir değişikliği yoktur. Uygulama halen devam etmektedir.

Sorunuz Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesinde ve 3. fıkrasında tanımlanmıştır. "(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. "

Ancak doğalgaz kullanmak maksadıyla olmayan (ferdi ısınma elektrik, odun, kömür, LPG ve benzeri yakıtlar ile yapılacaksa) ferdi ısısnma istekleri, oybirliği ile alınacak kararlarla mümkündür.

Yine doğalgazlı merkezi ısınmadan , doğalgazlı ferdi ısınmaya(kombi)  geçmek için , çoğunluğun kararı gereklidir. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

   Kat mülkiyeti kanuna göre apartman yönetimi oluşturulmasında 14 daireli bir apartmanda 8 dairenin katılımı şartı aranmaktadır, çoğunluğu sağlayan kat malikleri apt.yönetimini oluşturduktan sonra 1 yönetici,1 yönetici yardımcısı,birde muhasip denetmen şeklinde seçim yapabilir,aptman yönetiminde her tür konuda bu üç kişi kat maliklerinin de onayını alarak karar alma yetkisine sahiptir,karar alırken de apartmandaki kat maliklerinin çoğunlukta olması aranmaz,her konuda yetkilidirler,söz konusu olan doğalgaza dönüşüm yaptırılır, eşit bir olarak kat maliklerinden  yapılan masraflar  eşit şekilde istenir,ödeme yapmayanlar hakkında k.m.k. nın 20 . maddesi gereğince yasal işlem yapılır ( icra takibi ) gene sonuç alınamazsa borcunu ödemeyen kişinin oturduğu daire mahkemeye dava açılarak satışı istenebilir,mahkeme  apartman yönetimini haklı bulursa satışa çıkartılan daireyi satın almada  apartmanda bulunan kat maliklerine öncelik tanır.yardımcı olabildiğimi düşünüyorum saygılar, Mesajı Paylaş