Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhaba,

20 daireli merkezi sistem ile ısınan bir binamız var. merkezi sistemimiz sıcak su iletim hatlarının çürüyüp patlaması sonucu    1 aydır çalışmıyor kat malikleri bir araya gelip tamirde ettirmiyor. bireysel ısıma ile ilgili talebi olan dairelere 2000 m2 üzeri kapalı alanı olan binalar için tüm kat maliklerinin onayı olması gerektiği diretiliyor.  öğrenmek istediğim  merkezi sistemimiz yaklaşık 35 yıllık gelen servislerin bize belirttiği sistem devreye alınsa bile çok ciddi rakamlarda onarım ücretleri çıkıyor. 20000 tl kısmı boruların onarımı 40000 tl kazan bakımı 2017 itibarıyla payölçer sistemi vs. 20/20 yi kat maliki bulma imkanımız maalesef yok. öğrenmek istediğim mahkeme kararı ile bu sistem ekonomik kullanım ömrünü tamamlamıştır gibi bir mahkeme kararı aldırmamız mümkün olur mu ?
Linkback: Merkezi Sistemden Bireysele Geçiş Hk.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Merhaba,

20 daireli merkezi sistem ile ısınan bir binamız var. merkezi sistemimiz sıcak su iletim hatlarının çürüyüp patlaması sonucu    1 aydır çalışmıyor kat malikleri bir araya gelip tamirde ettirmiyor. bireysel ısıma ile ilgili talebi olan dairelere 2000 m2 üzeri kapalı alanı olan binalar için tüm kat maliklerinin onayı olması gerektiği diretiliyor.  öğrenmek istediğim  merkezi sistemimiz yaklaşık 35 yıllık gelen servislerin bize belirttiği sistem devreye alınsa bile çok ciddi rakamlarda onarım ücretleri çıkıyor. 20000 tl kısmı boruların onarımı 40000 tl kazan bakımı 2017 itibarıyla payölçer sistemi vs. 20/20 yi kat maliki bulma imkanımız maalesef yok. öğrenmek istediğim mahkeme kararı ile bu sistem ekonomik kullanım ömrünü tamamlamıştır gibi bir mahkeme kararı aldırmamız mümkün olur mu ?

Evet böyle bir mahkeme kararı aldırmanız mümkündür. Ancak bu karar yenilemesini ve tüm kat maliklerinden tahsilatın yapılmasını sağlayacaktır. Konuyu yargıya taşımadan önce yenilenmesi ile ilgili karar almak için olağanüstü genel kurul toplanması gerekir. Genel kurulda kat maliklerinin salt çoğunluğu ile yenileme yatırımına karar alınması mümkündür.
Ancak mahkeme kararı ile sebep ne olursa olsun bireysel ısınmaya kat maliklerinin 100% ünün olumlu kararı olmadan geçiş mümkün değildir.