Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

KATTA DUBLEKS DAİRE AİDAT

Başlatan VELIOGLU, Mart 15, 2016, 06:55:52 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 4 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhabalar, sitenizde araştırdım. Ancak tam olarak aradığım konuyu bulamadım ve yazmaya karar verdim.
6 katlı bir apartmana yeni taşındım. Benim aldığım daire en üst kat ve dubleks. Tek apartman ve benim dairemden başka dubleks yok. Tek giriş vardı daireme. Diğer apartman sakinleriyle görüştüm ve onlarında onayıyla üst kata bir kapı açtırdım.Sonradan kapı açılan üst kat normalde asansör dairesi. Sağolsunlar asansör daire kapısıyla ilgili gerekli düzenlemeler yapıldı ve kapı açıldı. Yani bahsettiğim kata asansör çıkmıyor. Otomat yok.
Aidat olarak 100 TL toplanıyor. Kapıcı yok. Sadece genel giderler , yazın bahçe sulama v.s. için.  Fakat bizden 150 TL talep ediyorlar. Arsa payını bahane ederek. (Bizim daireyi aldığımız kişi müteahhit ve biz satın alana kadar hep 100 tl olarak vermiş) Bizde doğal olarak buna itiraz ediyoruz. Aidatı tabiki ödüyeceğiz. Fakat asansör olmayan bir kat için neden 50 tl fazla verelim? Bu konuda aramızda anlaşmazlık var diğer daire sahipleri ile. Bu konu hakkında ki görüşlerinizi almak isterim. Teşekkürler
Linkback: KATTA DUBLEKS DAİRE AİDAT Mesajı Paylaş


  • Gösterim 13,886 
  • Bağımsız Bölüm, Arsa Payı, Eklentiler İle İlgili Konular
  • 1 Yanıt




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Merhabalar, sitenizde araştırdım. Ancak tam olarak aradığım konuyu bulamadım ve yazmaya karar verdim.
6 katlı bir apartmana yeni taşındım. Benim aldığım daire en üst kat ve dubleks. Tek apartman ve benim dairemden başka dubleks yok. Tek giriş vardı daireme. Diğer apartman sakinleriyle görüştüm ve onlarında onayıyla üst kata bir kapı açtırdım.Sonradan kapı açılan üst kat normalde asansör dairesi. Sağolsunlar asansör daire kapısıyla ilgili gerekli düzenlemeler yapıldı ve kapı açıldı. Yani bahsettiğim kata asansör çıkmıyor. Otomat yok.
Aidat olarak 100 TL toplanıyor. Kapıcı yok. Sadece genel giderler , yazın bahçe sulama v.s. için.  Fakat bizden 150 TL talep ediyorlar. Arsa payını bahane ederek. (Bizim daireyi aldığımız kişi müteahhit ve biz satın alana kadar hep 100 tl olarak vermiş) Bizde doğal olarak buna itiraz ediyoruz. Aidatı tabiki ödüyeceğiz. Fakat asansör olmayan bir kat için neden 50 tl fazla verelim? Bu konuda aramızda anlaşmazlık var diğer daire sahipleri ile. Bu konu hakkında ki görüşlerinizi almak isterim. Teşekkürler

Tapu dairesinde kayıtlı olan yönetim planında masrafların ne ölçüde bölüşüleceğine dair madde vardır. Cevabınız orada yazıyor.
Sözkonusu kapı açılmasına ilişkin tüm maliklerin muvafakatı olan proje değişikliği yapmanız ise mümkün değil. Bununla beraber diğer kat maliklerinin izin verdiğini ve işlemin yapıldığını beyan etmişsiniz. Ancak bu izin havadadır. Yazılı muvafakat olması gerekir. Bununla beraber kat maliklerinin 4/ 5 inin kararı ile kapıyı açabilirsiniz. Ancak bu onaylı mimari projeye muhalefetinizi (aykırılığınızı) ortadan kaldırmaz. Aykırılığın ortadan kalkması için tüm maliklerinin yazılı muvafakatı ile belediyede mimari projede değişiklik yapmanız gerekir. Bu işlem o kadar kolay değil ve masraflıdır.
Bununla beraber dubleks olmanız, metrekare ve arsa payınızın yüksek olması bir bahane değildir. Masraf paylaşımına ilişkin usuller kat malikleri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kapıcı vs.gibi işçi giderlerine eşit , diğer masraflara arsa payı oranında katılır der. Sizin aranızdaki anlaşma ise yönetim planınızda yazıyordur. Yazmıyorsa kanun uygulanır. Veya kat malikleri genel kurullarda yönetim planlarında anlaşma şekli yazmıyorsa paylaşıma ilişkin yöntem konusunda karar alabilirler.
Yazınızdan bina daire sayısının çok olmadığı anlaşılıyor. Belki de bir kapıcı vs. çalıştırmıyorsunuz. Durum böyle ise zaten kalan tüm masraflar arsa payına göre paylaşılacağından ( yönetim planında başka birşey yazmıyorsa) sizden arsa payı oranında aidata katılmanızı istemeleri çok normal. Öyle de olması gerekir.
Şimdi siz hukuken uygun olmayan bir iş yapmışsınız, diğer kat malikleri de anlayışla karşılamışlar gözüküyor. Artık çatı piyesinde dairenize bir başka kapı açıldı diye hizmetlerden ( asansörün o  kata çıkmaması, otomat olmaması vs) tam anlamıyla faydalanmadığınızı öne süremezsiniz. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp