Degerli arkadaslar,
Öncelikle konuyu arastirdim ancak bulamadım umarim dogru yerde konuyu aciyorum. Sitedeki ilk sorum yanlislik yaptiysan simdiden ozer dilerim.
Konuya gelirsek,
120 daireden olusan bir sitede yöneticilik yapmaktayim. 20 blok ve her blok 3 kat 6 daireden oluşuyor. Ancak her blokta en alt kattaki daireler tapuda bir ust katin eklentisi olarak depo statüsünde ve arsa paylari sifir olarak belirlenmis. Bazi bloklarda bu ustuste iki daire birlestirilmis ve dublex yapilmis bazi bloklarda ise ayri daireler olarak kullaniliyor.
Ayri daire olarak kullanilan depo statüsündeki yerlerden bazilari ev olarak kiraya verilmis. Dublex olarak kullanilanlar kat maliklerinin kullaniminda. ( Dublex olmayan tek kullanilan daireler ayri tapulu değil kat maliki ust katin kat maliki ile ayni ancak ayri daireler olarak kullanimda)
Burada arsa payi esitsizligi ve dairelerin mesken olarak kullanilmasi nedeniyle kat malikleri kurulunda depo statüsünde de olsa (arsa paylari da sifir) herkesin daire basina aidat odemesi karari oy çokluğuyla alindi. Yonetim plani değişmeden bu kararin gecersiz oldugunu biliyorum ancak 3 kat maliki disinda herkes her daire icin ayri aidat oduyor.
Kirada olan dairelerin kiracilari zaten aidat oduyor ancak dublex olanlardan 3 kat maliki buralarin arsa payi sifir diyerek cift aidat odemeyi reddetti.
Bu durumda bu bolumlerin ev olarak kullanilmasini engelleyebilir miyiz? Bu konuda bir basvuru yaparsak otomatikman sorun cikarmayan diger kat malikleri de etkilenir mi? Yada tavsiye edebileceginiz baska bir fikir var midir?
Simdiden teşekkürler
Linkback:
Eklenti olan deponun daire olarak kullanilmasi
