Öncelikle şunu belirtmeliyim. Sizin anayapıların tapu sicilinde bir yönetim planı olabilir. Anlaşılan yeni yapılmış. Dolayısı ile kat irtifakı aşamasında yönetim planı tescil edilmiştir.
Bu yönetim planını edinmenizi öneririm. Orada sorularınızın cevaplarını bulabilirsiniz.
Genel bir tanımlama ile ben uzaktan sizlerin site değil blok yapı olduğunuzu düşünüyorum. Tabi yönetim planı aksi düzenlenmiş olabilir.
Dükkan olarak nitelediğiniz alanlar onaylı proje ve tapu sicilinde dükkan olarak geçiyorsa, sizlerden kiralama için herhangi bir muvafakat alınmasına gerek yok. Tek şart eğer kayıtlı yönetim planında dükkanların sağlık merkezi veya eczane olarak kullanılmasına aykırı bir hüküm olması. Ama onun da olduğunu sanmıyorum. Daha çok yapılı ve sadece konut tip projelerinde bu tip yasaklar olabiliyor.
Sizde dükkan olduğu için bu tip bir sınırlama getirilmemiştir diye düşünüyorum.
Dükkanın önündeki bahçenin kapısını kilitlemeyi müşterilerinin dükkanlara ulaşmasını engellemek anlamında kastetti iseniz bu tip haklarınız yoktur. Dükkanlar da o blokların sizin bağımsız bölümünüz gibi bir parçasıdırlar. Sizin haklarınızın tamamına sahiptirler. Dükkan oldukları için fazlasına da .
Yasal haklarınızı yorumlamak için yönetim planınıza, onaylı projenize, tapuda dükkanların ne surette kayıt olduklarına bakmak lazım.
Önce bu bilgileri edininiz.
