Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

bagımsız bolum

Başlatan bogazınyargıcı, Temmuz 15, 2017, 01:36:56 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

merhabalar, bagımsız bolum ılavesınde kullanım amacı bakımından sınırlama var mı bırde ınsa masrafları malıkler arasında nasıl paylasılır cevaplarsanız sevinirim şididen tesekkurler
Linkback: bagımsız bolum Mesajı Paylaş


  • Gösterim 2,081 
  • Bağımsız Bölüm, Arsa Payı, Eklentiler İle İlgili Konular
  • 1 Yanıt








Alıntı634 S.lı Kat Mülkiyeti Kanunu MADDE 44
III- BAGIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ:
Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için:

       a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;

       b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tesbit edilmesi;

       c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, 14 üncü maddeye göre kat irtifakı kurularak bunun, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasiyle 13 üncü madde hükmüne göre bağlantı sağlanması;

       Şarttır.

       Bu nitelikteki ilave ve genişletmelere muvafakat etmekle beraber kendisi katılmak istemiyen kat maliklerinin arsa paylarından, bu ilaveler sebebiyle azalan kısmın, ilaveyi yaptıranların bağımsız bölümlerine tahsisini kabul ettikleri, resmi senette belirtilir.

       Bu takdirde, yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmıyan kat maliklerinin arsa paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendilerine ödenmek şartiyle, yeni yapılan bağımsız bölüm, kat irtifakı kurulmasına dair olan eski resmi senet gereğince kat mülkiyetine çevrilerek onu yaptıranın mülkü veya yaptıranların ortak mülkü olur ve kat mülkiyeti kütüğünün ayrı bir sayfasına yeni malik veya malikler adına tescil edilir.


Benim için de yeni bir konu. Şimdilik ilgili kanun maddesini hatırlatmak istiyorum. KMK Madde - 24'te kat malikleri kurulu izin verse bile, kanunun izin vermediği iş kolları var. KMK Madde - 24'ü incelemenizi tavsiye ediyorum.

Yazmaya devam edebilirim. Sizin de bir yorum veya katkınız olursa takipteyim. İyi günler dilerim. Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp