Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Yönetimi kurduktan sonra binanın vergi ve sigorta durumu  (Okunma sayısı 9295 defa)

  • orenbas
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yönetimi kurduktan sonra binanın vergi ve sigorta durumu
« : Kasım 29, 2010, 02:14:51 ös »
Slm.14 daireli altında 3 dükkan(dükkanlar tek kişiye ait)bir apartmanda,Yönetim kurmayı düşünüyoruz fakat kat malikleri binanın vergisi oluyormuş diye yanaşmıyorlar.Ayrıca Konut kredisi kullandıklarından dolayı DASK ve konut paket sigortası ödeyen malikler var..Bina sigorta edilirse bu sigortalar ne olacak,ödenmeye devam mı edecek.Tek apartman yönetiminde vergi çok olurmu beni aydınlatırsanız sevinirim.


  • Okunma sayısı 9295 defa
  • 4 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Yönetimi kurduktan sonra binanın vergi ve sigorta durumu
« Yanıtla #1 : Nisan 08, 2011, 07:42:13 ös »
Beyefendi yukarıda yazdığınız her şey bir ütopya . Neresini cevapplayacağım tam karar veremedim.

Binanın yönetim kurulduğunda verilecek bir vergisi yok.

Yönetimin sigorta sorumluluğu sadece ortak alanlar ile ilgilidir. Ortak alan dediğimiz merdiven, asansör , bodrum katı, sahanlıklar, çatı vs. yi kapsar.

Kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile ilgili konut sigortaları konusunda bir yetkisi yoktur. Yetki verilirse yönetim tüm binayı bağımsız bölümler de dahil sabit kıymet, yangın vs. için sigorta ettirebilir. Ancak eşyaları kapsamaz. Zaten bu şekilde genelleştirilmiş bir sigorta uygulamada çok rastlanılan bir durum değildir.

Dask için özel bir durum vardır. Bunu yönetim yaptıramaz. Ancak organize edebilir, tüm maliklerin aynı anda dask sigortası yapmasını sağlayabilir. Bu durumda %10 daha fazla iskonto alınır. Dask sigortaları bağımsız bölümlerin arsa payı ve brüt metrekare üzerinden yapıldığından , ilgili bağımsız bölüme ortak alanlardan dolayı düşen bölümün de payını içerir. Tüm ortak alanların dask kapsamına girmesi için ise tüm maliklerin Dask sigortalarını yaptırmaları gerekir.

 Vergi konusu sizin apartmandaki bir efsane anladığım!

Eğer siz 17 bağımsız bölümlü anayapıda yönetim teşkil etmezseniz esas o zaman ÇOK VERGİLER - MECAZİ ANLAMDA- ödersiniz.

8 bağımsız bölümden fazla olan anagayrimenkullerde yönetim teşkil etmek ve yönetici seçmek zorunluluktur.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • btuncalp
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Yönetimi kurduktan sonra binanın vergi ve sigorta durumu
« Yanıtla #2 : Mart 15, 2015, 01:56:25 ös »
ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi ihtiyari midir yoksa zorunlu mudur?
saygılarımla

  • ARDA ASKER
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Yönetimi kurduktan sonra binanın vergi ve sigorta durumu
« Yanıtla #3 : Mart 16, 2015, 10:44:42 ös »
1995 yılında yapılan yönetim planında değişiklik yapabilir mi oy oranı ne olacak?  6 daire bir dükkan var. Dükkan sahibi yönetim planında değişiklik istemiyor.Ben tapuda kayıtlı yönetim planına göre bu iş yerini satın aldım diyor.%100 oy çokluğu alınması gerekir mi yoksa 4/5 oy mu olması gerekir.Acil yanıt bekliyoruz seviniriz.

  • btuncalp
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Yönetimi kurduktan sonra binanın vergi ve sigorta durumu
« Yanıtla #4 : Mart 29, 2015, 01:57:18 ös »
ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi ihtiyari midir yoksa zorunlu mudur?
saygılarımla


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter