Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Yöneticinin yaptığı masrafın tahsili  (Okunma sayısı 87 defa)

  • spusat
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yöneticinin yaptığı masrafın tahsili
« : Ocak 24, 2019, 12:59:38 ös »
Sitede bulunan apartman görevlisi dairesi çok kötü koşullarda olduğu için yönetici toplantı düzenleyip karar defterine yazdırmadan daire içi tadilat yaptırdı. Kat maliklerinden sadece bir tanesi kendi payına düşen masrafı karar defterine yazdırılmadığı için yasal değil ve ben ödemem demekte. Yönetici bu durumda ne yapmalı?


  • Okunma sayısı 87 defa
  • 1 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 333
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Yöneticinin yaptığı masrafın tahsili
« Yanıtla #1 : Ocak 31, 2019, 12:14:25 öö »
Yönetici Görev ve Sorumlulukları içerisinde yer alan 35-(h) maddesi gereği yetkilidir. (Görevli dairesi anagayrimenkul ortak alanıdır)

Alıntı
634 S.lı Kat Mülkiyeti Kanunu MADDE 35
II - YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ:

1. GENEL YÖNETİM İŞLERİNİN GÖRÜLMESİ:
Yöneticinin görevleri, yönetim planında belirtilir; yönetim planında aksine hüküm olmadıkça, yönetici aşağıdaki işleri görür:

       a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;

       b) Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması;

       c) Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi;

       d) Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;

       e) Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısiyle doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;

       f) Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;

       g) Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin alınması;

       h) Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına, alınması;

       i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;

       j) Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;

       k) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması.

l) (Ek: 4/4/2015-6645/82 md.) Anagayrimenkulde bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılması ve bu işlemlere ilişkin ücretlerin ödenmesi.

(Ek fıkra: 4/4/2015-6645/82 md.) Bu Kanunun 34 üncü maddesinde belirtilen şartları taşımasına rağmen yönetici ataması yapılmayan anagayrimenkulde, birinci fıkrada sayılan işlerin yaptırılmasından kat malikleri müştereken sorumludur



Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yöneticinin yaptığı masrafın tahsili Konusuna Ait Benzer Konular

Yöneticinin Sorumluluğu
Yöneticinin SorumluluğuKat mülkiyeti kanununa göre,ana taşınmazın yönetimi için atanan yönetici yada yönetim kurulu vekil statüs... Devamı...

Gösterim: 4638 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
TOKİ nin Yaptığı Binalar
TOKİ bir arsa üzerine 8 blok ve her blok 16 daireden oluşan aprtmanlar yapmış.Bu bloklardan 5 ini satışa çıkarmış ve her blokta ... Devamı...

Gösterim: 6656 - Yanıt: 1 - Başlatan:mustafa.c
TAŞINDI: TOKİ nin Yaptığı Binalar
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 3509 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Site yönetiminde aidatların tahsili konusu .
Öncelikle tüm üyelerimizi selamlıyorum . yazlık sitede yöneticiyim .50 ayrı bölüm var.bir arkadaşımız geçen yıl ki aidatlarının ... Devamı...

Gösterim: 10068 - Yanıt: 5 - Başlatan:idris
Yöneticinin yaptığı masrafın tahsili
Sitede bulunan apartman görevlisi dairesi çok kötü koşullarda olduğu için yönetici toplantı düzenleyip karar defterine yazdırmad... Devamı...

Gösterim: 56 - Yanıt: 0 - Başlatan:spusat