KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: YÖNETİCİ KİM TARAFINDAN NASIL ATANIR, GÖREV SÜRESİ NE KADARDIR?  (Okunma sayısı 6387 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Kanunumuz yöneticinin her yıl yeniden atanacağını, yani görevinin bir yıl süreceğini hükme bağlamış bulunuyor. Yöneticilik görevinin uzun süre yahut süresiz olarak belirli bir kişiye veya kurula verilmesi durumu, birtakım sakıncalar doğurabilir. Gerçi görevde kalması sakıncalı görülen yöneticinin , Kat Malikleri Kurulu kararı ile görevine her zaman son verilmesi imkanı da vardır. Yöneticinin görevden alınmasını isteyen kat malikleri, bu konudaki isteğini ilk önce Kat Malikleri Kurulu ‘ na götürmek zorundadır. Ancak, bundan sonra bu isteği reddeden kurul, kararın iptalini ve dolayısıyla söz konusu yöneticinin görevden alınmasını hakimden istemelidir.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 6387 defa
  • 2 Yanıt



Ynt: YÖNETİCİ KİM TARAFINDAN NASIL ATANIR, GÖREV SÜRESİ NE KADARDIR?
« Yanıtla #1 : Ocak 07, 2008, 11:55:45 ös »
kat malikleri kurulunun üçte bir çoğunluğu sağlayamadiği ve yönetimi değişemediği durumlarda tek bir kat malikinin yapması gereken nelerdie

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: YÖNETİCİ KİM TARAFINDAN NASIL ATANIR, GÖREV SÜRESİ NE KADARDIR?
« Yanıtla #2 : Ocak 08, 2008, 01:13:52 ös »
Yönetim zaten yönetim planında yazılı olan tarihte (634 sayılı kanuna göre yönetim süresi bir yıldır) yazmıyorsa her yılın Ocak ayında , Yeni kanunun resmi gazetede yayınlandığı tarihten sonra (kasım 2007 sonu) seçilen toplu yapı yönetim kurullarında ise iki yılda bir yeni bir kat malikleri kurulu toplantısı ile değişecektir.

Söylediğiniz "üçte bir çoğunluk " genel kurula çağrı için bir gerektir. Eğer genel kurul (yönetici değiştirmek veya başka herhangi bir maksatla) tüm kat maliklerinin 1/3'ünü oluşturan bir sayı ile imzalanarak toplantı çağrısı oluşturulamıyorsa genel kurul tarihine kadar beklemek gerekecektir.

Tek kat maliki kanuna aykırı yönetim uygulamaları konusunda yönetim kurulu veya yöneticiye noterden yazılı ihtar göndererek bu bağlamda yöneticiye veya yönetim kurulu başkanına "acil olarak genel kurulu toplaması gereğini" ihtaren bildirilebilir. Bu durumda yönetici (Kat Maliklerin kurulu'nu toplantıya çağırma görev ve yetkisi - yönetim planında başka bir düzenleme yoksa - KMK nd:35/c. 1, k'ya göre sadece yöneticiye aittir.) eğer ihtarnameyi ciddiye alırsa kat malikleri kurulu'nu olağanüstü olarak toplayabilir.

İlgili maddeye göre ihtarnameyi deneçiye'de gönderebilirsiniz. Denetçinin de kat malikleri kurulu'nu olağanüstü olarak toplantıya çağrılması için tek başına istemde bulunmaya yetkisi vardır. Yani denetçi veya kat maliklerinden üçtebiri olağanüstü toplantı istemişse , Yönetici istemese bile , Kat Malikleri Kurulu Toplanır. Kat malikleri kurulunun neden toplanması gereğini , yönetimkonularında hukuka aykırı sebepler ile birlikte denetçiye anlatın. Eğer denetçi de ilglenmiyorsa kendisine ihtaren bildirin, kendisinin kat malikleri kurulunu toplamaya tek başına istem yetkisi bulunduğunu anlatın. Kendisi yöneticiye toplantı çağrısı yapmasını iletsin.

Olağanüstü toplantı istemi yöneticiye bildirilince (tek başına denetçi veya üçte bir kat maliki sayısı tarafından) önetici olağansütü toplantı çağrı işlemini yapmak zorundadır.

Gerek olağan, gerekse olağanüstü toplantılara ilişkin çağrılarda yer, gün, saat belirtilmesi ve gündemin yer alması gerekir.

Gönderilen taahhütlü mekubun , toplantı tarihinden 15 gün önce muhatabın eline geçecek şekilde postalanması gerekir. (Olağanüstü toplantılar için) 
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


YÖNETİCİ KİM TARAFINDAN NASIL ATANIR, GÖREV SÜRESİ NE KADARDIR? Konusuna Ait Benzer Konular

YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN DENETLENMESİ NASIL YAPILIR?
Yönetici ( veya yönetim kurulu), denetçi tarafından yönetim dönemi boyunca denetlenir. Denetçi, yönetim planında ayrı bir zaman ... Devamı...

Gösterim: 5800 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
YÖNETİCİ KİM TARAFINDAN NASIL ATANIR, GÖREV SÜRESİ NE KADARDIR?
Kanunumuz yöneticinin her yıl yeniden atanacağını, yani görevinin bir yıl süreceğini hükme bağlamış bulunuyor. Yöneticilik görev... Devamı...

Gösterim: 6515 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yeni Kanuna Göre Yönetici Görev Süresi Bu Yıl Seçildim. Görev Sürem Ne?
ben haziran ayında 17 blok 170 dairali bir siteye yönetici seçildim.Bu yıl haziran ayında yapmam gereken genel kurulda yönetici ... Devamı...

Gösterim: 6689 - Yanıt: 1 - Başlatan:beltaş
YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ
Telefon ile gelen bir soru... AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarıl... Devamı...

Gösterim: 93901 - Yanıt: 3 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANM
Telefon ile gelen bir soru... AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarıl... Devamı...

Gösterim: 50577 - Yanıt: 12 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com