Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Yıllık Periodik Yapılacak İşler  (Okunma sayısı 3882 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 897
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Yıllık Periodik Yapılacak İşler
« : Kasım 26, 2007, 07:44:21 ös »
Yıllık Periodik Yapılacak İşler

Apartman ve sitelerin işletme projelerinde o sene yapılması gereken büyük projeler olabilir (su arıtma- otopark tanzimi-doğal gaza geçme- gibi) ancak Bu projelerin dışında her yıl yapılması tavsiye olunan rutin işler ektedir.

**Para toplanması –Ödemelin yapılması-hesapların takibi-makbuzların yazılması.-ödemeyenlerin icra takibi gibi konular zaten yöneticinin doğal görevlerinden olduğu için aşağıda yazılmamıştır.

Ocak
 1.Aksine karar yoksa genel kurul yapılır ve yönetici seçilir
 2.Yıllık işletme projesi yapılır.
 3.Denetçiler seçilir
 4.Defterler notere tasdik edilir(ara tasdik)
 5.Banka hesabına yeni yöneticinin imza sirküleri verilir
 6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 8.Doğalgaz faturaları ödenir –fuel oil alınır
 9.Ortak elektrik ödenir
 10.Ortak su ödenir
 11.Sokak kapıya yönetici ad soyad ve telefonları asılır
 12.Dört aylık bordro SSK ya verilir

Şubat
 1.Ortak yerlerin sigortalanması
 2.Yangın tüpleri bakımı
 3.Bahçede budama yapılması
 4.Görevlilerin sözleşmelerinin incelenmesi ve yenilenmesi
 5.Kış aylarındaki bina sorunlarının tesbiti
 6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 8.Doğalgaz faturaları ödenir –fuel oil kontrol
 9.Ortak elektrik ödenir
 10.Ortak su ödenir

Mart
 1.Kapıcı yasal izninin ve yerine bakacağın belirlenmesi
 2.Asansörcü bakım sözleşmesi yapılması
 3.kazan ve yakıt sistemi ara bakımı
 4.Deprem hazırlığı konusunda çalışma
 5.Alarm-güvenlik-kapı zili-diafon sistemleri bakımı
 6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 8.Doğalgaz faturaları ödenir
 9.Ortak elektrik ödenir
 10.Ortak su ödenir

Nisan
 1.Bahçe tanzimi işleri bu ayda yapılır
 2.Su depolarının havuzların temizlik ve bakımı
 3.ilk 3 aylık faaliyet raporu hazırlanıp dağıtılır
 4.Sığınak ve çatı arası bahar temizliği yapılır
 5.Yazın yapılacak işler için teklif toplanır
 6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 8.Doğalgaz faturaları ödenir –fuel kontrol
 9.Ortak elektrik ödenir
 10.Ortak su ödenir

Mayıs
 1.Çöp ve Emlak vergileri 1.taksitlerinin ödenmesi
 2.Bahar temizliği –ufak boya bakım işleri
 3.Çöp yeri ve bidonları kontrol bakımı
 4.Denetçilerin ilk üç aylık denetleme raporu hazırlanır
 5.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 6.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 7.Doğalgaz faturaları ödenir
 8.Ortak elektrik ödenir
 9.Ortak su ödenir
 10.Dört aylık bordro SSK ya verilir

Haziran
 1.Doğa uyanmıştır böcek ilaçlaması yapılır
 2.Mahallin kolluk kuvvetlerine apartman listesi verilir
 3.Yaz aylarında kat maliklerine ulaşma ve ödeme planı yapılır
 4.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 5.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 6.Doğalgaz faturaları ödenir
 7.Ortak elektrik ödenir
 8.Ortak su ödenir

Temmuz
 1.Bina ve bahçedeki inşaat işleri yapılır
 2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 4.Doğalgaz faturaları ödenir
 5.Ortak elektrik ödenir
 6.Ortak su ödenir
 7.İkinci 3 aylık faaliyet raporu hazırlanır

Ağustos
 1.Yangın tüpleri ikinci bakım
 2.Baca temizliklerinin yapılması
 3.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 4.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 5.Doğalgaz faturaları ödenir
 6.Ortak elektrik ödenir
 7.Ortak su ödenir

Eylül
 1.Çatı derelerinin süprülmesi ve çatı bakımı
 2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 4.Doğalgaz faturaları ödenir
 5.Ortak elektrik ödenir
 6.Ortak su ödenir
 7.Kış hazırlığı ve temizlik yapılır

Ekim
 1.Üçüncü üç aylık faaliyet raporu tanzimi
 2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 4.Doğalgaz faturaları ödenir –fuel oil alınır
 5.Ortak elektrik ödenir
 6.Ortak su ödenir

Kasım
 1.Emlak ve çöp vergileri 2. taksidi ödenir
 2.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 3.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 4.Doğalgaz faturaları ödenir
 5.Ortak elektrik ödenir
 6.Ortak su ödenir

Aralık
 1.Gelecek senenin (ara tasdik olmayanlar)defterleri notere tasdik ettirilir.
 2.yıl sonu hesapları kapatılır
 3.gelecek sene bütçesi yapılır
 4.yıllık faaliyet raporu hazırlanır
 5.Kat malik ve sakinleri genel kurula yasal olarak davet edilir
 6.Hizmetlilerin maaşı ödenir
 7.SSK bildirgeleri tanzim edilip ödenir
 8.Doğalgaz faturaları ödenir. Fuel-Oil kontrol
 9.Ortak elektrik ödenir
 10.Ortak su ödenir
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 3882 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yıllık Periodik Yapılacak İşler Konusuna Ait Benzer Konular

AYLIK BAZDA DÜZENLENMİŞ BİR YILLIK PERİYODİK YAPILACAK İŞLER
YAPILACAK YILLIK PERİYODİK İŞLERAYLIK BAZDA DÜZENLENMİŞ  BİR YILLIK PERİYODİK YAPILACAK İŞLERApartman ve sitelerin işletme proje... Devamı...

Gösterim: 4545 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
AYLIK BAZDA DÜZENLENMİŞ BİR YILLIK PERİYODİK YAPILACAK İŞLER
YAPILACAK YILLIK PERİYODİK İŞLERAYLIK BAZDA DÜZENLENMİŞ  BİR YILLIK PERİYODİK YAPILACAK İŞLERApartman ve sitelerin işletme proje... Devamı...

Gösterim: 4537 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
YÖNETİCİNİN KAT MALİKLERİ KURULU KARARINDAN KARAR ALMAKSIZIN YAPABİLECEĞİ İŞLER
YÖNETİCİNİN KAT MALİKLERİ KURULU KARARINDAN KARAR ALMAKSIZIN YAPABİLECEĞİ İŞLER NELERDİR?Yönetici (veya yönetim kurulu), anataşı... Devamı...

Gösterim: 5226 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
30 yıllık ve 80 dairelik bir sitede asansör yapılabilir mi? oy oranı nedir?
şimdi benim anlayamadığım; herkez diyorki yeni kanuna göre toplantıda yaptırılacak olan demirbaşların yapılması için toplantıya ... Devamı...

Gösterim: 9349 - Yanıt: 1 - Başlatan:kenangurler33
İndirim konusu yapılacak bir giderin mutlaka ödenmiş olması gerekir mi ?
İndirim konusu yapılacak bir giderin mutlaka ödenmiş olması gerekir mi ?Gayrimenkul sermaye iradında, gelir yönünden tahsil esas... Devamı...

Gösterim: 3124 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com