Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: yazlık sitede denetim kurulu veya denetci.  (Okunma sayısı 9962 defa)

  • ulusoyer53
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
yazlık sitede denetim kurulu veya denetci.
« : Temmuz 25, 2010, 09:42:31 ös »
Merhaba,
Ben bir yazlık sitede denetçi seçildim.Sitemizde daha önce 3 kişiden oluşan denetim kurulu denetimlerini Genel Kurula 1 yada 2 gün kala yapıyorlardı.Kat Mülkiyeti Kanunu nun ilgili maddesini hatırlatıp belgelerin 3 ayda bir denetime verilmesi gereğini söyledim ve bu konuda(3 ayda bir denetim) Genel Kurul Kararı alındı.Başkanımızın bu konudan pek hoşnut olmadığını sezdim.
Denetim için gerekli evraklar 3 ayda bir bana göndermediği takdirde ne yapabilirim.
TEŞEKKÜR EDERİM.


  • Okunma sayısı 9962 defa
  • 3 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: yazlık sitede denetim kurulu veya denetci.
« Yanıtla #1 : Eylül 20, 2010, 12:14:26 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Merhaba,
Ben bir yazlık sitede denetçi seçildim.Sitemizde daha önce 3 kişiden oluşan denetim kurulu denetimlerini Genel Kurula 1 yada 2 gün kala yapıyorlardı.Kat Mülkiyeti Kanunu nun ilgili maddesini hatırlatıp belgelerin 3 ayda bir denetime verilmesi gereğini söyledim ve bu konuda(3 ayda bir denetim) Genel Kurul Kararı alındı.Başkanımızın bu konudan pek hoşnut olmadığını sezdim.
Denetim için gerekli evraklar 3 ayda bir bana göndermediği takdirde ne yapabilirim.
TEŞEKKÜR EDERİM.

Gerekli evraklar tarafınıza gönderilmez ise KMK Md. 41'e göre denetim yapabilmeniz için hesap ve evrakların tarafınıza gönderilmesi gereğini önce sözlü iletin. Örneğin 1 hafta içinde gelmesini isteyin . Gelmez ise bu taktirde talebinizi yazılı gerektiğini düşünüyorsanız noter ihtarı ile iletin. Gerekçe olarak aşağıdaki maddedeki içerikleri de belirtirsiniz.

Eğer yine de hesapları size teslim etmiyor ise o halde kat maliklerini denetçi olarak Olağanüstü Genel Kurul'a çağırma yetkinizi kullanırsınız. Gerekçe Yöneticinin görevini yerine getirmemesi ve değiştirilmesi gereğinin ortaya çıkmasıdır. Aşağıda altı çizili, kalın harflerle ve kırmızı olarak yazılmış kelimeler bu hususu ifade etmektedir.

Alıntı
E) Yönetimin denetlenmesi:
 Madde 41 - Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.


Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • ulusoyer53
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: yazlık sitede denetim kurulu veya denetci.
« Yanıtla #2 : Ekim 26, 2010, 04:56:11 ös »
İlginize çok teşekkür ederim,Olağanüstü genel kurul çağrısını noter kanalıylamı yapmam gerekiyor.Burası yazlık site olduğu için eylül ayından sonra çok kimse kalmıyor,Çeşitli illerde insanlar var,bunlarında adresleri bende yok.Olağanüstü genel kurul çağrısını noter kanalıylamı yapmam gerekiyor.Denetim kurulu karar defteri nin de olmadığını öğrendim,sözlü olarak defter tastik ettirmesini istedim,KMK 41.madde  de olması gerektiği yazıyor,Yinede denetim kurulu raporu nu karar defteri olmadan kağıda yazabilirmiyim.

  • ozyilmazali
  • ozyilmazali
  • Üye
  • **
  • İleti: 6
  • Nerden: FINDIKLI
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • www.ozyilmazali@mynet.com
  • Çevrimdışı
Ynt: yazlık sitede denetim kurulu veya denetci.
« Yanıtla #3 : Mayıs 03, 2011, 08:06:37 öö »
  Şu anda bir sitenin yöneticisi bulunmaktayım.Bir malikimiz kendine ait konutunu bizden habersiz sattı.Üstelik borcu da var.Ne yapmalıyım?aydınlatırsanız sevinirim.
  Ali ÖZYILMAZ


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter