Sayın
BayKMÖncelikle
başka bir kat malikinin yerine imza atarak toplantıya katılan kişinin
oyu iptal edilse bile toplantının yapılabilmesi için
Toplantı Yeter Sayısının ve alınan kararların geçerli olabilmesi için
Karar Yeter Sayısının sonucu değiştirebileceği hususunda hiç bir bilgi vermediniz.
İddianızın sadece Alınan Kararların İptali hususunda hukuki karşılığı olabilmesi için yukarıdaki paragrafta değerlendirilen olasılıklardan en az birinin gerçekleşmiş olması gerekir.
Siz bir soru sormuşsunuz, ben de belki faydalı olabilirim niyeti ile cevap verdim. Arada başka bir eylem yok. Sanki mağduriyetiniz ile ilgili muhatap benmişim gibi sitem dolu cümleler kurmuşsunuz. Keşke (siz sorumlu olmayan birine sitem dolu cümleler kurduğunuz için) her şey yoluna girebilse. Diyelim ki ben üzerime alınarak hata yaptım: Cümlelerinizin herhangi bir hukuki karşılığı yok. Konuyu farklı yorumluyorsunuz. Bence doğru düşünmüyorsunuz. (Naçizane/sorumluluğu olmadan) Yardımcı olmak isteyene de hukuki karşılığı olmayan bilimsellikten uzak, sitem ettiğiniz anlaşılan cümleler kuruyorsunuz. Bunun kimseye faydası olmadığı gibi; benimle ilgili (sitedeki) istatistikleri ve (sitedeki) sorulan soruların hala sıfır cevapla beklediğini fark ettiğinizde tutum ve davranışınızın hızlı bilgi akışına bir faydası olmayacağını aksine bilgisini paylaşmak isteyen kişilerin de de-moralize olduğunu görmüş olursunuz.
Şunu naçizane hatırlatmak isterim ki;
Kat Mülkiyeti Kanunu uzlaşma mantığı ile işletilir. Yani
itiraz yoksa alınan kararlar geçerlidir. Bu arada
itiraz edebilmeniz için de itiraz konusunda dava/taraf ehliyetinizin olması gerekir.
Başka bir kat malikinin yerine imza atarak, toplantıya katılan kişiye bu hareketinden dolayı
Suç Duyrusunda Bulunmak başka bir konu, yine aynı kişinin bu hareketinden dolayı toplantının usulsüz olduğundan bahisle
Alınan Kararların İptalini talep etmek başka bir konu. Başkasının yerine imza atarak
Kat Malikleri Kurul Toplantısına katılan kişi hakkında suç duyurusunda bulunabilecek
yegane kişi (yerine imza atılan) kat malikidir. Toplantının diğer kısmı usullere uygun yapılmış ise ve özellikle bu hareketi yapan kişinin
oyu iptal edildiğinde (1) toplantının başlatılabilmesi için
Toplantı Yeter Sayısı,
(2) alınan kararların geçerli olması için
Karar Yeter Sayısı bakımından sonucun değişikliği söz konusu değilse alınan kararlar geçerlidir.
Tekrar ediyorum
Suç Duyurusunda Bulunabilmeniz İçin sizin mağdur olmanız gerekir. (Örneğin Yönetici, İşletme Projesi dışında para harcamış ise; bu para başkasının menfaatine kazanılmış olsa bile
suçtur). Yönetici görev süresi geçtiği halde uhdesinde para bulunduruyor ve kendisine ihtar gönderildiği halde parayı yeni yöneticiye devretmezse
suç işlemiş olur. Burada her kat maliki dava/taraf ehliyetine sahiptir.
Ancak sırf bu hareketten dolayı
Alınan Kararların İptal Edilmesi İçin yerine imza atılan kat malikinin
rızası sorulur, itiraz yok ise vekalet geçerlidir. Bir başka konu da bu usulsüz katılıma rağmen
Toplantı Yeter Sayısı ve/veya
Karar Yeter Sayısı her halükarda yeterli ise Alınan Kararlar İptal
Edilmez.Diğer yorumlarınızla ilgili açıklamalar (size ve
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap üyelerine naçizane yardımcı olmak dışında) benim sorumluluk alanımda değil. Verdiğim bilgilerin tarafınızdan da incelenmesinde, çeşitli bilimsel referanslarla değerlendirilmesinde fayda vardır.
Bu vesile ile, üslubunuzu olumlu bulmadığımdan bundan sonra bu konuda cevap
veremeyeceğimi bildirir, "yoğun bilgilerinizle" haklı davanızda başarılar ve muvaffakıyetler dilerim.