Sayın ndr;
634 s Kat Mülkiyeti Kanunu Madde - 17/3 :(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Kooperatif fesh edilmeden ve de kooperatif yönetiminden bağımsız
site yönetimi oluşturularak 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanabilir.Kooperatifiniz kendini fesh edene kadar 1163 s Kooperatif Kanununa göre iş ve işlemlerini devam eder. 634 s Kat Mülkiyeti Kanununa göre oluşturulan Apartman / Site Yönetim Kurulu da kendi mevzuatına göre yönetim faaliyetini gerçekleştirir. Bu faaliyetler birbirlerinden bağımsız olarak gerçekleşir. Yönetimler birbirlerinin görev sahalarını müdahale edemezler.
Ancak;
Buradaki sıkıntı iskânın olmamasıdır. Binanın
iskân belgesi olmadan (alınmadan) kat irtifakından,
kat mülkiyetine geçiş mümkün olmayacaktır. Ancak yukarıdaki
fiili durumun mevcudiyeti 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yönetime mâni değildir. Sayın ndr;
En azından bilgilenme açısından bazı soruların yanıtlarının alınması gerektiğini düşünüyorum.
1) Kat irtifakı kurulmuş mu.? Yönetim planınız var mı.? (Kurulmuştur / Vardır)
(Kat irtifakı kurulmamış ise yukarıda yazılanların hiçbir anlamı kalmaz.)
2) Kooperatifiniz tasfiye halinde mi.? İskân bilinçlimi alınmıyor.?
3) İskân alınma süreciniz nasıl gerçekleşecek.? Kat Mülkiyetine geçişiniz nasıl olacak.?
4) İskân alınmadan elektrik, su, doğalgaz vb. hizmetleri nasıl alıyorsunuz?
5) İskân alınmama durumu söz konusu olursa nasıl bir yol izleyeceksiniz.?
Ayrıca;
Sayın Ozan ÖZEN' nin benzer yazılarını incelerseniz size yol gösterici olacaktır.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapLinklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş YapSayın ck0902'nin de konu ile ilgili sağlayacağı katkıyı da takip etmenizi öneriyorum.
Saygılar.
