KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Bizim Bina Nasıl Yönetilecek? Apartman Yönetimi, Site Yönetimi?  (Okunma sayısı 6551 defa)

  • ozo62
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
selamlar
bizim söyle bir derdimiz var.sitemiz 7 bloktan oluşuyor.şu an koop. tasfiye halinde.tasfiyesine tek engel 2-3 kişinin aidat borcunu ödememesinden dolayı mahmelik olmaları.onun dışında tasfiyesine bir engel yok.herkeze tapuları bundan 4-5 yıl önce verilmiş durumda.başkanla yaptığım görüşmede bana mahkeme sonucunda koop tasfiye edeceğini yanlız apartman yönetimine değilde site yönetimine geçileceğini söyledi yasal olarak geçemezmişiz.böyle birşey olabilirmi.her apartman kendi işini kendi ihtiyaçlarını kendisi karşılayamazmı biz niye site yönetimine bağlı kalalım.biz apartman sakinleri olarak koop. ayrı olarak apartman yönemine geçemezmiyiz.aslında koop. sorunu her apartmanın altında olmayan mesale bizim apartmanın altında iki tane olan sitenin tamamına ait bir dairenin olması heralde.apartman yön. geçilince heralde o ortak dairelerin sadece o apartmana kalacağını düşünüyorlar.çümkü o daireler bazı apart.larda hiç yok bazılarındada bir tane var.gerçi o daireler planda daire değil bodrum olarak görünüyor.bu sorunları nasıl çözebiliriz.biz apartman olarak notere gidip bir karar defteri çıkartabilirmiyiz koop. ayrı olarak.kusura bakmayın bu konular hakkında hiç bilgim olmadığımdan tam anlatamamış vet-ya karışık anlatmış olabilirim.onuniçin özür diliyorum.
yardımlarınız için teşekkürler
« Son Düzenleme: Aralık 19, 2009, 01:25:53 ös Gönderen: KatMulkiyeti.Com »


  • Okunma sayısı 6551 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Bizim Bina Nasıl Yönetilecek? Apartman Yönetimi, Site Yönetimi?
« Yanıtla #1 : Aralık 19, 2009, 01:25:37 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
selamlar
bizim söyle bir derdimiz var.sitemiz 7 bloktan oluşuyor.şu an koop. tasfiye halinde.tasfiyesine tek engel 2-3 kişinin aidat borcunu ödememesinden dolayı mahmelik olmaları.onun dışında tasfiyesine bir engel yok.herkeze tapuları bundan 4-5 yıl önce verilmiş durumda.başkanla yaptığım görüşmede bana mahkeme sonucunda koop tasfiye edeceğini yanlız apartman yönetimine değilde site yönetimine geçileceğini söyledi yasal olarak geçemezmişiz.böyle birşey olabilirmi.her apartman kendi işini kendi ihtiyaçlarını kendisi karşılayamazmı biz niye site yönetimine bağlı kalalım.biz apartman sakinleri olarak koop. ayrı olarak apartman yönemine geçemezmiyiz.aslında koop. sorunu her apartmanın altında olmayan mesale bizim apartmanın altında iki tane olan sitenin tamamına ait bir dairenin olması heralde.apartman yön. geçilince heralde o ortak dairelerin sadece o apartmana kalacağını düşünüyorlar.çümkü o daireler bazı apart.larda hiç yok bazılarındada bir tane var.gerçi o daireler planda daire değil bodrum olarak görünüyor.bu sorunları nasıl çözebiliriz.biz apartman olarak notere gidip bir karar defteri çıkartabilirmiyiz koop. ayrı olarak.kusura bakmayın bu konular hakkında hiç bilgim olmadığımdan tam anlatamamış vet-ya karışık anlatmış olabilirim.onuniçin özür diliyorum.
yardımlarınız için teşekkürler

Apartmanınız sitenin blok yapısıdır. Binanızı blok yöneticisi yönetecek. Ve binanızın bir karar defteri olacak. Binanız dışındaki sitenin ortak alanlarını ve tesislerini site yönetimi yönetecek. Binanızın altındaki boş daireler ise yönetim planınızda belirtmiş ise o şekilde belirtilmemiş ise onaylı projenizde belirtildiği hali ile kullanılacak.Apartman - biz buna blok diyelim- olarak notere gidip bir karar defteri çıkartabilirsiniz. Ancak alınacak kararlar sadece sizin blok maliklerini kapsar. Binanızın dışındaki ortak yer , tesis ve yine binanızın içinde bulunan gerek yönetim planı ile veya onaylı projeye göre (mesela sığınak sadece sizin blokun altında vardır , diğer bloklarda yoktur. Demekki bu sığınak bütün blokların sığınağıdır vb. gibi)  diğer blok, bloklar veya site ile paylaşmanız gereken ortak yer ve tesisler ile ilgili karar alamazsınız.

İyi günler dilerim.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Bizim Bina Nasıl Yönetilecek? Apartman Yönetimi, Site Yönetimi? Konusuna Ait Benzer Konular

Apartman Yönetimi
Merhaba,Bir yıl kadar önce Ankara'nın popüler bir caddesinde çoğunluğu iş yeri olan (4 hanesi ev) bir binada bahçe katındaki dai... Devamı...

Gösterim: 7328 - Yanıt: 3 - Başlatan:selami
Ynt: Apartman Yönetimi
selamlar olagan genel kurulda yönetimin acil işler dışında iş yapmayacagı toplanan aidatların bir sonraki gelecek yeni yönetim t... Devamı...

Gösterim: 7506 - Yanıt: 3 - Başlatan:yugo
Yönetim Planı Geçerli Mi? Çoğunluk Ne Olmalı ? Bu Site Yönetimi Yasal Mı?
Oduncu isimli üyemizden bir kaç kez özel mesajla gelen bu mesaja cevap veriyoruz.SAYIN ÜYELERİMİZ LÜTFEN ÖZEL MESAJLA SORU SORMA... Devamı...

Gösterim: 52424 - Yanıt: 25 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
site yönetimi
toki konutları 9 bloktan oluşan ve 240 daireden mevcut olan yerin site yönetimi var yönetim 9 blok yöneticisi 9 blokdenetciisnde... Devamı...

Gösterim: 3481 - Yanıt: 0 - Başlatan:mihtar
kopoaratif yönetim görevde site yönetimi görevde her iki yönetimede aidat ödeme
kopoaratif yönetimi,şu anda bu kararları dayatmaya çalışan bu yönetimleri hukuki süreci nedir teşekkür edriz görevde site yöneti... Devamı...

Gösterim: 1987 - Yanıt: 1 - Başlatan:nelite