Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı  (Okunma sayısı 30159 defa)

  • matriyarki
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« : Ocak 12, 2008, 07:25:26 ös »
Merhaba, bina toplantısında mantolama oylanacak, kabul edilebilmesi yada red edilmesi için katılanlar üzerinden mi yoksa daire sayısı üzerinden mi oy çoğunluğu geçerli ?. Binamız 60 daire kabul için kaç oy lazım? Yarınki toplantı için bu bilgi acil lazım yanıtlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler...


  • Okunma sayısı 30159 defa
  • 8 Yanıt



  • rood_43
  • rood_43
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • Nerden: KÜTAHYA
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #1 : Ocak 13, 2008, 02:15:07 ös »
toplantıya katılanların oy çokluğu evet veya hayır kabul için yeterli olduguna inanıyorum.katmailileri kanununu okuyunca böyle bir yorumladım
« Son Düzenleme: Ocak 15, 2008, 10:07:04 öö Gönderen: admin »

  • rood_43
  • rood_43
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • Nerden: KÜTAHYA
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #2 : Ocak 13, 2008, 02:25:03 ös »
II - Çok masraflı ve lüks olanlar:

 

Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler.

 

Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar. bu maddesennasıl yorumlarsın bilemiyorum tartışmaya açık
« Son Düzenleme: Ocak 15, 2008, 10:07:19 öö Gönderen: admin »

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #3 : Ocak 15, 2008, 10:03:44 öö »
Dış cephe mantolaması Admin ve örnek yargıtay kararlarına göre "Faydalı Yenilik ve İlaveler" olarak değerlendirilmektedir.
Bununla beraber karar sayısı "kanunda belirlenmiş olan yetersayı hükümleri saklıdır" kuralı geçerli olmak ile beraber toplantıya katılanların değil, tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu niteliği ile alınabilecek bir karardır.

Her ne kadar kendi tecrübelerimiz sonucu mahkeme ve yargıtay kararları ile bazı yatırımlar için toplantıya katılanların toplam sayısı , tüm kat maliklerinin sayısının yarısına ulaşmadığı durumlarda dahi onaylı sonuçlara ulaşılsa  da "toplantıya katılanların oybirliği" sağlandığı ve "itiraz sürelerinin henüz yenilenmeyen kat mülkiyeti kanunu dönemlerinde iyniyet koşulu dışında aşıldığı gerekçesi ile kazandığımız davalar olsa dahi"

ADMIN yine de karar yetersayılarında toplantıya katılanların değil, kat maliklerinin salt çoğunluğunu tavsiye eder.   

Aşağıdaki linkte ayrıntıları bulabileceksiniz.


Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
« Son Düzenleme: Ocak 15, 2008, 10:07:43 öö Gönderen: admin »
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • can57
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #4 : Ocak 30, 2008, 09:16:35 ös »
kat maliklerinin salt çoğunluğu yani 60 dairede 31 daire  kat maliklerinin katılımı şarttır.

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #5 : Şubat 02, 2008, 09:48:44 ös »
Sn. can57,
Teşekkürler.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • çağdaş
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #6 : Şubat 15, 2008, 12:08:58 ös »
aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. saygılar

  • yeşiltepe
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #7 : Nisan 20, 2009, 09:35:51 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Dış cephe mantolaması Admin ve örnek yargıtay kararlarına göre "Faydalı Yenilik ve İlaveler" olarak değerlendirilmektedir.
Bununla beraber karar sayısı "kanunda belirlenmiş olan yetersayı hükümleri saklıdır" kuralı geçerli olmak ile beraber toplantıya katılanların değil, tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu niteliği ile alınabilecek bir karardır.

Her ne kadar kendi tecrübelerimiz sonucu mahkeme ve yargıtay kararları ile bazı yatırımlar için toplantıya katılanların toplam sayısı , tüm kat maliklerinin sayısının yarısına ulaşmadığı durumlarda dahi onaylı sonuçlara ulaşılsa  da "toplantıya katılanların oybirliği" sağlandığı ve "itiraz sürelerinin henüz yenilenmeyen kat mülkiyeti kanunu dönemlerinde iyniyet koşulu dışında aşıldığı gerekçesi ile kazandığımız davalar olsa dahi"

ADMIN yine de karar yetersayılarında toplantıya katılanların değil, kat maliklerinin salt çoğunluğunu tavsiye eder.   

Aşağıdaki linkte ayrıntıları bulabileceksiniz.


Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Öncelikle zengin içeriğinizden dolayı  sitenizi tebrik ediyorumve başarılarınızın devamını diliyorum 

Daha önceden sitenizi ziyaret etmiştim artık üye olarak görüşlerinizi öğrenmek istiyorum

19.4.2009 tarihinde 152 dairelik sitemizin olağan genel kurulu yapıldı toplantı 99 kat maliki ile açıldı ancak mantolama ve bunu takip eden aidat için oylama sayısı katılımdan farklılık göstermektedir .

Bu bağlamda siteye mantolama işinin yapılması için :

40 Olumlu 29 olumsuz toplam:69 oy çıkmıştır

Mantolama için ek aidat alınması için de oylama yapılmış burada da :

31 kabul 30 red oyu toplam:61 oy çıkmıştır

sizlerden ricam bu işin yapılabilmesi için sitedeki daire sayısının yarıdan 1 fazlasının burada da geçerli olup olmadığıdır yanıtınız için teşekkür ediyorum...

  • ESRALEYNA
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
« Yanıtla #8 : Mart 29, 2012, 10:06:30 öö »
Merhabalar çaresizce kmk verilmiş yargı kararlarını ararken sitenizle tanıştım ve kaydoldun .sorumu sorma şeklim ve yeri yanlışsa affınıza sığınıyorum ...
Ben 52 dairelik bir siteden nisan ayında evimi aldım katıldığım ilk toplantıda evlere yalıtım yapılması istemi imzaya açıldı 40 malik istiyoruz diye imzaladık .daha sonraki toplandılar toplantıdan 2-3 saat öncesi kapıcı aracılığıyla söylenip yapıldı bize yazılı tebliğ edilmedi. yönetime kat maliklerince yetki vermedik karar defterine yazmadık   4 yıldız blog ve 5 düz bloğon kenarda kalan cephelerine yalıtım yapılacaktır diye karar alınmış.bir firma ile piyasa değerinin çok üstunde fiyata yapılmaya başlandı
yapılan işi nasıl durdurabilirim  çok acil cevaplarsanız sevinirim çok teşekkür ederim şimdiden


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı Konusuna Ait Benzer Konular

Bina Mantolaması (Isı İzolasyon işi) Paylandırması - her alanı herkes ödemek zorunda mı?
bina dış cephe mantolama yapılmakta 1.katların bina çıkıntılarının,alt kısımlarının mantolamasının maliyetini diğer kat malikler... Devamı...

Gösterim: 5441 - Yanıt: 1 - Başlatan:CESURKAN
Genel Kurul Toplantısı 2. Oturumunda Faydalı Yenilikler İçin Karar Yeter Sayısı
Herkese iyi günler dilerim. Önemli bir konuda sorum var. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.KMK Madde - 42 : Kat malikl... Devamı...

Gösterim: 3300 - Yanıt: 2 - Başlatan:ck0902
Ortak Alanlarda Toplantı ve Karar Yeter Sayısı
Sayın Ozan ÖZEN iyi ve güneşli bir gün dilerim,Bizim binamızda 62 daire var ve her zaman Kat Malikleri Kurul Toplantısının 1. Ot... Devamı...

Gösterim: 3958 - Yanıt: 0 - Başlatan:ck0902
Yönetim Kurulu Üyelerinin Ölümü Halinde
Site yönetim kurulu üyelerinden herhangi bir tanesinin vefatı (ölümü)  sonucunda, yeni bir üye seçimi gerekirmi. Ve kimler taraf... Devamı...

Gösterim: 1214 - Yanıt: 0 - Başlatan:ozsoy
Oy Hakkının 1/3 Olması Durumunda Yeter Oy Sayısı
Merhabalar,Kat malikleri genel kurulunda bir kişinin oyları en fazla bütün oyların 1/3'ü kadar olabilir. (KMK madde 31) Bu durum... Devamı...

Gösterim: 1377 - Yanıt: 3 - Başlatan:e_g_loco