Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Bağımsız Bölüm Sayısı 8'den Az İse Nasıl İdare Edilir?  (Okunma sayısı 19313 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Bağımsız bölüm sayısı 8'den az olan gayrimenkul, yönetici olmadan da idare edilebilir. İsterlerse, toplanıp kendi aralarından birini yönetici olarak atayabildikleri gibi, yönetici olmadan elbirliği ile de anagayrimenkullerini yönetebilirler.

8'den az bağımsız bölüm bulunan anagayrimenkullerde yönetici atamak zorunlu olmamasına rağmen, kat mâlikleri herhangi bir konuda anlaşamazlarsa, kat mâliklerinden birinin başvurusu üzerine, hakim — gerekli gördüğü takdirde — bir yönetici atayabilir.

Anagayrimenkuldeki bağımsız bölüm sayısı 8'den az ise, yönetici atanması için hâkimin müdâhalesi, Yargıtay'a göre mümkündür.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 19313 defa
  • 3 Yanıt



  • yengeç
  • ***
  • İleti: 29
  • 1

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bağımsız Bölüm Sayısı 8'den Az İse Nasıl İdare Edilir?
« Yanıtla #1 : Nisan 17, 2008, 12:21:44 öö »
  Merhaba,nasılsınız...

  Yine öğrenmek istediğim bazı konular ile karşılaştım; Bir blok da 4 daire olması halinde,bağımsız bölüm sayısı 8 den az olması nedeniyle  yönetici seçmeye gerek olmadığı,ancak bir anlaşmazlık halinde kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine,hakim gerekli gördüğü taktirde bir yönetici atayabilme yetkisine sahip ise ve yargıtayın da bu konuda kararları mevcut ise;
   İleride bazı zorluklar ile karşılaşılmaması için,kat mülkiyetine geçişde  'site yönetim planı 'hazırlanması bu plan içinde kat maliklerinin bu plana uyum sağlaması bakımından yararlı olabilir mi?site yönetim planı yapılması bu tip 8 daireden az bloklarda şartmıdır?Yani anlaşmazlıklar halinde hakime gitmeden alınması yararlı olacak  tedbirler nelerdir.?Sanıyorum bu sorularım bu konumda olanları da aydınlatacaktır.Detaylı bilgi sunabilirseniz yine memnun kalacağım.
   Kolaylıklar diliyorum.

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Bağımsız Bölüm Sayısı 8'den Az İse Nasıl İdare Edilir?
« Yanıtla #2 : Mayıs 14, 2008, 05:58:24 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
  Merhaba,nasılsınız...

  Yine öğrenmek istediğim bazı konular ile karşılaştım; Bir blok da 4 daire olması halinde,bağımsız bölüm sayısı 8 den az olması nedeniyle  yönetici seçmeye gerek olmadığı,ancak bir anlaşmazlık halinde kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine,hakim gerekli gördüğü taktirde bir yönetici atayabilme yetkisine sahip ise ve yargıtayın da bu konuda kararları mevcut ise;
   İleride bazı zorluklar ile karşılaşılmaması için,kat mülkiyetine geçişde  'site yönetim planı 'hazırlanması bu plan içinde kat maliklerinin bu plana uyum sağlaması bakımından yararlı olabilir mi?site yönetim planı yapılması bu tip 8 daireden az bloklarda şartmıdır?Yani anlaşmazlıklar halinde hakime gitmeden alınması yararlı olacak  tedbirler nelerdir.?Sanıyorum bu sorularım bu konumda olanları da aydınlatacaktır.Detaylı bilgi sunabilirseniz yine memnun kalacağım.
   Kolaylıklar diliyorum.

Yönetici seçmeye gerek olmayabilir ancak yönetim planı olacaktır. Tabiki planın hazırlanması yararlıdır. Anayapının bloklarının bağımsız bölüm sayısı 8'den az olsa da yönetim planı yapılması şarttır.

Burada kat mülkiyetine geçiş anı esas alınmıştır.

Alıntı
Yani anlaşmazlıklar halinde hakime gitmeden alınması yararlı olacak  tedbirler nelerdir.?Sanıyorum bu sorularım bu konumda olanları da aydınlatacaktır.Detaylı bilgi sunabilirseniz yine memnun kalacağım.


Kat Mülkiyeti Kanunundaki maddelerin bulunması yeterlidir.

Bu maddeler konusunda yönetim planında açıklayıcı hususlar olmalıdır. Örneğin masrafların paylaşımı bağımsız bölüm sayısı mı, arsa payı mı olacak? Giriş daireler asansör giderlerine katılacak mı gibi!



Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • leventtino
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Bağımsız Bölüm Sayısı 8'den Az İse Nasıl İdare Edilir?
« Yanıtla #3 : Kasım 11, 2008, 09:17:24 ös »
merhaba,
8 daireli apartmanımızın,bahcesinde 5 araclık otopark mevcuttur.yönetici olarak otoparkın 7 arac girebilecek sekilde(7 daire sahibinin aracı vardır.aracı olmayan dairenin onayı alınmıstır)genişletilmesi icin teklif imzaya sunulmustur.aracı olmayan daire sahibi dahil 6 kişi teflifi onaylamıs ve imza atmıslardır.imza atmayan 1 daire tapu sahibi digeri ise kiracıdır.teklifi kabul eden 6 daire imzasıyla (6 dairede tapu sahibidir)bu cogunlukla bu projeyi gerceklestirebilirmiyim.?
otoparkın kullanımında öncelik tapu sahibi 7 daireninmidir.kirada bulunan kiracının aracını otoparka cekmesi yasalmıdır.kiracıya aracını otoparka cekemezsin deme hakkımız varmıdır(diger 7 daire sahibinin onayı alınarak)


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Bağımsız Bölüm Sayısı 8'den Az İse Nasıl İdare Edilir? Konusuna Ait Benzer Konular

Bağımsız bölümler arasında giderler nasıl bölüştürülür?
Bağımsız bölümler arasinda giderlerin nasil bölüştürüleceği yönetim planından araştırılır. Açık bir hüküm varsa bu uygulanır. Aç... Devamı...

Gösterim: 4577 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Bağımsız Bölüm Alanını Ortak Alana Müdahale Yaparak Yeniden Değerlendirmek
Zemin kattaki bir bağımsız bölümde(dükkanda) brüt alanını arttıran (ortak yerlere müdahale etmek suretiyle) esaslı tadilat için ... Devamı...

Gösterim: 16790 - Yanıt: 9 - Başlatan:hüseyin
Bina mantolaması için verilecek karar yeter sayısı
Merhaba, bina toplantısında mantolama oylanacak, kabul edilebilmesi yada red edilmesi için katılanlar üzerinden mi yoksa daire s... Devamı...

Gösterim: 30282 - Yanıt: 8 - Başlatan:matriyarki
hatalı bağımsız bölüm
arkadaşlar bizim blokta bulunan 8 tane daire sahibi yanlış tapu almıştı. yani mesela benim dairem aslında 10 numara ancak ben 11... Devamı...

Gösterim: 1143 - Yanıt: 0 - Başlatan:Cesurveguzel
Yönetim Seçiminde Vekalet Sayısı
Herkese MerhabaBenim 2 sorum olacak, yardımcı olursanız sevinirim..1 - 49 daire + 1 (kapıcı dairesi) toplam 50 daireli bir sited... Devamı...

Gösterim: 1080 - Yanıt: 1 - Başlatan:Cotoni