Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Mesela apartman yönetim kurulu, aidatın arttırılması, çocuk oyun parkı yaptırılması, mantolama yapılması gibi konularda, bütün kat maliklerinin onayımı yoksa yönetim kurulunun aldığı kararlar geçerlimidir
Linkback: apartman yönetim kurulu hakkında oy ve yeter sayıları

En az %51 gerektiren kararlar:

Kat Mülkiyeti Kanunu madde: 34/4'de belirtilen yönetici veya yönetim kurulu seçimi ile ilgili kararlar,

Kat Mülkiyeti Kanunu madde: 41/3'de belirtilen denetçi veya denetim kurulu tayini ile ilgili kararlar,

Kat Mülkiyeti Kanunu madde: 42/1'de belirtilen ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler için alınacak kararlar

ben tüm kat maliklerinin en az 51  diye düşünüyorum aidatlara gelince işletme projesi olmadan ve bunu bütün kat maliklerine sunmadan kafasına göre aidat şu kadar diye para toplayamaz yönetici

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Mesela apartman yönetim kurulu, aidatın arttırılması, çocuk oyun parkı yaptırılması, mantolama yapılması gibi konularda, bütün kat maliklerinin onayımı yoksa yönetim kurulunun aldığı kararlar geçerlimidir

Yönetim kurulu tüm bu saydığınız kararlarda yetkisizdir. Bu konulara tek başına yönetim kurulu karar veremez. Önerilerini kat malikleri kuruluna götürür, sonra kat malikleri kurulu,
murathan21 'in belirttiği oy çokluğu sayıları ile ilgili kararları alır.
İşletme projesi ve aidat artışı ile ilgili kararlar genel kurula katılan kat malikleri tarafından  alınabilir, katılanların çoğunluğu yeterlidir. (ilk toplantının yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin yarısının bir fazlası ile toplantı açılır, açılmaz ise ikinci toplantıya katılanların sayısı önemli değil, bunlar ile toplantı açılır, katılanların çoğunluğu ile karar verilir.)
Yönetici seçimi, denetici seçimi , faydalı yenilik ve ilavelere ilişkin kararlar ise ikinci toplantıda da olsa tüm kat malikleri sayısının salt çoğunluğu ile alınır.

ilk toplantıda sayı ve arsa payı bakımından çogunluk saglanmamışsa toplantı yapılamaz. ikinci toplantı yer ve saat belirtilerek en erken 7 gün en geç 15 gün içinde tüm kat maliklerine imza ile yada tahahütlü posta ile bildirilerek yapılır var olan çogunlukla toplantı açılır bazı kararlar alına bilir ancak yönetici denetci ve yönetim kurulu seçilemez

Site ortak kullanım alanına çocuk oyun parkı kurulması konusunda yetki yönetim kurulunda mı yoksa mat malikleri kurulunda mı?