Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: APARTMAN YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ  (Okunma sayısı 4910 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
APARTMAN YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ
« : Kasım 26, 2007, 07:47:44 ös »
Yöneticilik Sözleşmesi

 

  APARTMAN YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ:
 
TARAFLARI:
1-.................... Kat Malikleri adına
  Adres: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..     
 
2- ProfosyonelSiteYönetciliği: xxxxx şti . adına (Yönetici) yyyyy vvvvvv , Adres  İlçe/Şehir
TEL: 0(x1x) xxx xx xx FAKS:00(x1x) xxx xx xx  GSM:0(x1x) xxx xx xx – 0(x1x) xxx xx xx
 
KONUSU: 
 
.............. Kat Maliklerinin ................... tarihli genel kurul toplantısında yöneticinin dışarıdan seçilmesine karar verilmiş ve yönetici seçimi için .................................. yetki verilmiştir. Kat Malikleri Kurulunun bu kararı uyarınca;kat malikleri dışında,ücret karşılığında KMK ve bu sözleşme hükümleri çerçevesi içerisinde .................... Apartmanı yöneticiliğinin xxxxx şti . adına (Yönetici) yyyyy vvvvvv. adına (Yönetici) yyyyy vvvvvv. tarafından yapılması, bu sözleşmenin konusunu oluşturmaktadır.
 
SÜRESİ:
 
Yöneticilik süresi 1 (Bir) yıl olup, ../ .. / 200.. - .. / ... /200.. tarihleri arasında yönetim dönemini kapsamaktadır.
 
ÜCRET:
 
Yöneticiye bu görevi nedeniyle, her daire aylık ...........-(...................) YTL. ücret ödeyecek olup, bu bedel kesinleşmiş işletme projesi gereği kat maliklerinin ödeyeceği aidatlara dahil etmek suretiyle ödenecektir.
 
YÖNETİCİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ:
 
1) Bu sözleşmenin imzasına müteakip en geç 1 Hafta içinde işletme projesini hazırlayıp kat maliklerine ulaştırmak. (Doğalgaz ücreti, fatura geldikçe toplandığından bu gider işletme projesine
dahil edilmeyecektir.)
 
2) Doğalgaz faturası geldiğinde, arsa payına göre yapılacak hesaba göre, her daireye
ödeyeceği bedelin bildirilmesi ve banka hesabına bu bedelin yatırılmasının sağlanması.
 
3) Yönetici,..................................................... apartman adına olan
hesabı kullanabileceği gibi, isterse başka bir bankada apartman adına bir hesap açarak aidatların bu hesaba yatırılmasını isteyebilir.
 
4-) Her ayın ilk 10 (On) günü içinde ödenmeyen aidatlarla ilgili olarak, ödemeyen kat maliki veya kiracı hakkında icra takibi yapmaya yetkilidir. Gerekli görürse ve sadece bu konu ile ilgili olmak üzere, apartman yöneticisi olarak bir avukata vekalet
verebilir. Aylık %10 faizi ile birlikte ödenmeyen aidatlar için icra takibi yapabilir. Ancak bu konu ile ilgili avukatlık ücretlerini ve icra masraflarını, borcunu ödemeyen kat malikine yansıtacaktır.
 
5-) Apartman kapıcısının ücretinin, sigorta pirim ve bildirgesinin, aksatılmadan ödenmesi, ücret bordrolarının  tanzimi ve imzalatılması.
 
6-) Apartmana ait genel doğalgaz bedelinin bankaya verilecek otomatik ödeme talimatı ile ödenmesini sağlamak.
 
7-) Yapılacak her türlü harcamanın belgeli olması hususuna itina göstermek.
 
8-) Yapılacak harcamalarla ilgili olarak apartman denetçisinin isteği halinde kendisine bilgi vermek, denetçinin gerekli gördüğü zamanlarda yapacağı  her türlü denetimde apartmanla ilgili hesap ve kayıtları hazır bulundurmak.
 
9-) Denetçinin talep etmesi halinde ve en geç bir hafta içinde Kat Malikleri Kurulunu olağan üstü olarak toplantıya çağırmak.
 
10-) Apartman görevlisinin vazifelerini en iyi şekilde yapması için gerekli önlemleri
almak ve bu konudaki aksaklıkları en kısa zamanda denetçiye bildirmek.
 
11-) Yönetim döneminin hitamında vakit geçirmeden Kat Malikleri Kurulunu olağan toplantısını yapmak üzere toplantıya çağırmak.
 
12-) Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan diğer yükümlülükler.
 
DİĞER HUSUSLAR:
 
-  xxxxx şti . adına (Yönetici) yyyyy vvvvvv. adına (Yönetici) , yöneticilik yapacağı dönem için yetkili olmak üzere,../.../200... tarihli Kat Malikleri toplantısında alınan karar gereği ....... daire maliki .................................. denetçi olarak görev yapacaktır.
 
-  Yöneticinin sözleşme şartlarını yerine getirmemesi halinde, Kat Malikleri Kurulunun tek taraflı olarak sözleşmeyi fesh etme yetkisi bulunmaktadır.
 
-  Bu mukavelede belirtilen adresler tarafların yasal tebligat adresleri olup, değişiklik halinde karşı tarafa yazılı olarak bildirmesi gerekir. Aksi halde bu Adres- lere yapılan her türlü tebligatın geçerli olacağını taraflar kabul etmişlerdir.
Bu sözleşmeden doğan ihtilaflar halinde, Kadıköy mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.
 
 
T A R A F L A R :
 
 
1) ................ Kat Malikleri adına …………………………..................................               
 
2)   xxxxx şti . adına (Yönetici) yyyyy vvvvvv. adına (Yönetici)
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 4910 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


APARTMAN YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ Konusuna Ait Benzer Konular

Apartman Yönetimi
Merhaba,Bir yıl kadar önce Ankara'nın popüler bir caddesinde çoğunluğu iş yeri olan (4 hanesi ev) bir binada bahçe katındaki dai... Devamı...

Gösterim: 7396 - Yanıt: 3 - Başlatan:selami
APARTMAN YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ
Yöneticilik Sözleşmesi   APARTMAN YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ: TARAFLARI:1-.................... Kat Malikleri adına   Adres: ……………………... Devamı...

Gösterim: 5986 - Yanıt: 1 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
KAPICILIK SÖZLEŞMESİ (Apartman Görevlisi Sözleşmesi)
KAPICILIK SÖZLEŞMESİİŞVEREN     : Apartman bağımsız daire malikleri (Adları,Soyadları) YÖNETİCİ     : Kat malikleri adına (Adı v... Devamı...

Gösterim: 20886 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ynt: Apartman Yönetimi
selamlar olagan genel kurulda yönetimin acil işler dışında iş yapmayacagı toplanan aidatların bir sonraki gelecek yeni yönetim t... Devamı...

Gösterim: 7576 - Yanıt: 3 - Başlatan:yugo
APARTMAN KORİDORUNUN İŞGALİ
Karşılıklı iki daireye sahip olan bir malikimiz, kapılarının açıldığı ortak alanın büyük bir kısmını içine alacak şekilde birleş... Devamı...

Gösterim: 4115 - Yanıt: 0 - Başlatan:yekdiver