Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Mimari proje ve Site yönetim planına dayanmayan kısmi otopark tahsisi...  (Okunma sayısı 2327 defa)

  • sepp_01
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
merhaba,
       
« Son Düzenleme: Mart 16, 2017, 10:51:07 öö Gönderen: sepp_01 »


  • Okunma sayısı 2327 defa
  • 3 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 329
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Her hangi bir kat maliki, Kat Malikleri Kurulunun 4/5'inin rızası olmadan ortak alanlarda tesis ve tadilat yapamaz.

Yaparsa, ihtara rağmen eski haline getirmiyorsa, "El koymanın Engellenmesi ve Eski Haline Getirme" davası açabilirsiniz.

Ayrıca faydalı yenilikler ve ilaveler kararı kat malikleri sayısının yarısından 1 fazlası ile alınabilir. Alınan karar usulsüz ise "Alınan kararın iptali" davası açabilirdiniz.

Ayrıntı (isim) vermeden karar metnini yazarsanız daha iyi yorum yapabilirim. Karara itiraz etmediyseniz iptal davası açamazsınız.
« Son Düzenleme: Mart 14, 2017, 05:30:29 ös Gönderen: ck0902 »

  • sepp_01
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
merhaba ;

kat malikleri kurulunda alınmış bir karar yok o kesin.  Yönetim kurulu olarak biz  böyle bir karar aldık diyorlar ama bana tebliğ edilmiş resmi bir karar evrağıda yok. Almış olsalar dahi yönetim kurulunun ortak alanlar ile ilgili böyle bir yetkisi varmıdır? Sadece fiiliyatta bu şekilde bir kısmi tahsis gerçekleştiriyorlar. Herhangi bir resmi kararın olmadığı böyle bir  durumda davayı kime açmalıyım. Ayrıca yukarıda bahsettiğim gibi mimari proje de ve site yönetim planında hiç bir daireye özel otopark tahsisi yapılmamış..

teşekkürler...

  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 329
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
(1) Mimari Projede bu alanlar oto park olarak tahsis edilmişse; oto park donanımı kararı almak için Kat Malikleri Kurulunun 1/2'sinden 1 fazla (Salt Çoğunluk) ile oy alınan karar olmalıdır.

(2) Mimari Projede yer almayan bir alan hakkında Faydalı Yenilik ve İlave Kararı almak için;
     (a) Yönetim Planını değiştirerek yapabilmek için Kat Malikleri Kurulunun 4/5'inin oyu Karar Defterinde kayıtlı olmalıdır.
     (b) Yönetim Planı değiştirmeden bunu yapabilmek için Kat Malikleri Kurulunun Oy Birliği (Tamamı) ile alınmış bir karar olmalıdır.

(3) Mimari Projede tahsis edilmediği ve yasa uygun karar yeter sayısı ile alınmamış karar var ise, üstelik bu karar Kat Malikleri Kurulu tarafından izin verilmemiş ya da kendi bloklarında aynı konu için blok yöneticilerine Üst Yönetimde karara oy kullanma yetkisi verilmemiş ise,

işi yapan Yönetim Kurulu ve/veya Kat Malikine "El Koymanın Engellenmesi ve Eski Haline Getirme " isimli dava açabilirsiniz.

Söz konusu dava hakkında oldukça çok araştırma yaparak konuya vakıf olunuz ve bir profesyonel yardım alarak davayı açınız, şeklinde tavsiye olunur.


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Mimari proje ve Site yönetim planına dayanmayan kısmi otopark tahsisi... Konusuna Ait Benzer Konular

Apartman bahçesi otopark haline getirilebilir mi?
Mimari projede belirtilmediği taktirde bahçenin otopark haline getirilmesi olanaksızdır. Ancak kat malikleri ittifakla karar ver... Devamı...

Gösterim: 5243 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetim Planına göre yöneticinin para cezası kesmesi
iyi günler.aranıza yeni katıldım.kafama takılan birkaç sorun var yardımcı olursanız sevinirim.1-olagan üstü genel kuruluna katıl... Devamı...

Gösterim: 3744 - Yanıt: 1 - Başlatan:adem özdoğan
Site Yönetim Planı
Merhaba arkadaşlar,Bir yapı kooperatifi tarafından tapuya bir Site Yönetim Planı verilmiştir. Daha sonra daire sahiplerine tapul... Devamı...

Gösterim: 1732 - Yanıt: 0 - Başlatan:akademig
Site kapalı otopark kullanımı hk.
Merhaba, Sitemiz 4 bağımsız bloktan oluşmakta ve toplam 24 dairedir iki bloğun altında 5 er adet diğer iki bloğun altlarında ise... Devamı...

Gösterim: 1922 - Yanıt: 2 - Başlatan:sdtkrks
Ticari ruhsatlı yapılarda otopark tahsisi
Herkese merhabaEmsal dahili 58.054,77m² inşaat alanı olan yapı alanındainşaat ruhsat planında otopark hesabı olarak58.054,77 m² ... Devamı...

Gösterim: 897 - Yanıt: 0 - Başlatan:oldprinter