Katmülkiyeti.Com

MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANM

Başlatan Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com, Ağustos 07, 2008, 08:55:32 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 8 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Telefon ile gelen bir soru...

AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarılması hakkında sitede fevkalade bir uyuşmazlık var. Ve babam bunaldı. 15 gün önce aldığı yöneticilik görevinden istifa etmek istiyor. Nasıl istifa edecek. Bu pazar günü kurulu toplantıya çağırdı.

Birinci  Sorunuzun Cevabı  Olan "YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ" 'ne Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap linkine tıklayarak ulaşabilirsiniz.

İkinci sorum İstifa ettikten sonra yönetici bulunamazsa ne olacak ? Mehmet Korkmaz.



AlıntıSayın Mehmet Amirim,

Ekteki Word dosyasında düzenli olarak ve en aşağıda da yazılı olarak babanızın sorunu ile ilgili tüm evraklar ve bilgiler hazır. Toplam iki sayfa .

Önce istifa gerçekleşecek, sonra yönetici seçilemezse ne olur? sorunuzun cevabı da var.

Tabi ara çözüm olarak Burhaniye taraflarında hizmet verebilecek bir profesyonel yönetim şirketi veya bir avukat ya da yeterli deneyime sahip tercihan bir kamu emeklisini dışarıdan yönetici olarak da atayabilirsiniz.

İyi görevler dilerim, sizi Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap  internet portalına üye yapmış durumdayız.





MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ


SULH MAHKEMESİNCE YÖNETİCİ ATANMASI İÇİN…

Kat mâlikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, kat maliklerinden  birinin müracaatı üzerine o gayrimenkulun bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi bir yönetici atar. Kat mâliklerinden herhangi biri, taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir. Kat malikleri şahit olarak gösterilir. Mahkemenin karan kesindir, "Temyiz" edilemez.

Hâkim karar vermeden önce, mümkünse diğer kat mâliklerini de dinler.

Mahkemenin atadığı yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahiptir ve kat mâliklerine karşı da aynen onun gibi sorumludur. Mahkemece atanan yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat mâliklerine karşı sorumlu olur (KMK. m. 34/6).

Mahkemenin atadığı yönetici, atama tarihi üzerinden 6 ay geçmedikçe, Kat Mâlikleri Kurulu tarafından değiştirilemez.
Ancak, ortaya haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan Sulh Mahkemesi, değiştirmeye izin verebilir.
Mahkemenin atadığı yöneticiyi yine mahkemenin değiştirmesi için süre sınırı yoktur. (KMK. m. 34/7).


Kat Mâlikleri Kurulu tarafından seçilmiş bir yönetici varken, bu yöneticinin seçimi usulsüz olsa bile, mahkemeden yeni bir yönetici atanması istenemez.

Mahkemenin görevdeki yönetici yerine yeni bir yönetici atayabilmesi için, yönetici seçimi ile Kat Mâlikleri Kurulu kararının iptali ve bu şekilde boşalacak yöneticiliğe yenisinin atanmasını talep eden bir dâva açılması gerekir. Bu dâvada, adı geçen kurul kararma olumlu oyları ile katılmış olan bütün kat malikleri hasım gösterilir.

Yönetici, mahkeme tarafından yönetici atanmasını mahkemeden isteyemez.

MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ DİLEKÇESİ

SULH HUKUK HAKİMLİGİNE
DAVACI
ADRESİ
DAVALI   : Hasımız.
KONUSU   : Kat Mâlikleri Kurulumuz yönetici seçemediğinden yöneticinin Muhterem Mahkemenizce atanması talebidir.
İZAHI               :   
1)    İlçesi,Mahallesi,
      Sokakta, ....   Ada,   Parsel sayılı ve .... kapı nolu,    
apartmanının paydaşlarıyız.
2)   Kat Malikleri../../.... günü yaptığı toplantıda, bir türlü yönetici atayamamıştır ve malikler arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, yönetici atanmasını imkansız hale getirmiştir.
3)   Bu durum, anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili işleri önemli derecede aksatacak ve dolayısıyla büyük zararlara yol açacaktır.
4)   Bu sebeblerden ötürü, yöneticinin atanması için bu davayı açmak zarureti doğmuştur.
HUKUKÎ SEBEPLER   : KMK. m. 34/6, 33 ve sair mevzuat.

SÜBUT SEBEBLERİ    : Tapu kayıtları, Karar Defteri, şahit beyanları ve sair deliller.
SONUÇ VE İSTEK       : Yukarıda arz ve izah ettiğim sebeblerden ötürü; paydaşı bulunduğum anagayrimenkule, kat mâlikleri arasından veya dışarıdan bir yönetici atanmasını, saygılarımla dilerim.../../....
Davacı (Ad, soyad, imza) Şahitler:
1)   
2)   
3)   

Linkback: MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANM Mesajı Paylaş


Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
  • Gösterim 52,701 
  • Yöneticilik Seçimi İLe İLgili Konular
  • 12 Yanıt




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Telefon ile gelen bir soru...

AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarılması hakkında sitede fevkalade bir uyuşmazlık var. Ve babam bunaldı. 15 gün önce aldığı yöneticilik görevinden istifa etmek istiyor. Nasıl istifa edecek. Bu pazar günü kurulu toplantıya çağırdı.

Birinci  Sorunuzun Cevabı  Olan "YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ" 'ne Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap linkine tıklayarak ulaşabilirsiniz.

İkinci sorum İstifa ettikten sonra yönetici bulunamazsa ne olacak ? Mehmet Korkmaz.



AlıntıSayın Mehmet Amirim,

Ekteki Word dosyasında düzenli olarak ve en aşağıda da yazılı olarak babanızın sorunu ile ilgili tüm evraklar ve bilgiler hazır. Toplam iki sayfa .

Önce istifa gerçekleşecek, sonra yönetici seçilemezse ne olur? sorunuzun cevabı da var.

Tabi ara çözüm olarak Burhaniye taraflarında hizmet verebilecek bir profesyonel yönetim şirketi veya bir avukat ya da yeterli deneyime sahip tercihan bir kamu emeklisini dışarıdan yönetici olarak da atayabilirsiniz.

İyi görevler dilerim, sizi Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap  internet portalına üye yapmış durumdayız.





MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ


SULH MAHKEMESİNCE YÖNETİCİ ATANMASI İÇİN…

Kat mâlikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, kat maliklerinden  birinin müracaatı üzerine o gayrimenkulun bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi bir yönetici atar. Kat mâliklerinden herhangi biri, taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir. Kat malikleri şahit olarak gösterilir. Mahkemenin karan kesindir, "Temyiz" edilemez.

Hâkim karar vermeden önce, mümkünse diğer kat mâliklerini de dinler.

Mahkemenin atadığı yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahiptir ve kat mâliklerine karşı da aynen onun gibi sorumludur. Mahkemece atanan yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat mâliklerine karşı sorumlu olur (KMK. m. 34/6).

Mahkemenin atadığı yönetici, atama tarihi üzerinden 6 ay geçmedikçe, Kat Mâlikleri Kurulu tarafından değiştirilemez.
Ancak, ortaya haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan Sulh Mahkemesi, değiştirmeye izin verebilir.
Mahkemenin atadığı yöneticiyi yine mahkemenin değiştirmesi için süre sınırı yoktur. (KMK. m. 34/7).


Kat Mâlikleri Kurulu tarafından seçilmiş bir yönetici varken, bu yöneticinin seçimi usulsüz olsa bile, mahkemeden yeni bir yönetici atanması istenemez.

Mahkemenin görevdeki yönetici yerine yeni bir yönetici atayabilmesi için, yönetici seçimi ile Kat Mâlikleri Kurulu kararının iptali ve bu şekilde boşalacak yöneticiliğe yenisinin atanmasını talep eden bir dâva açılması gerekir. Bu dâvada, adı geçen kurul kararma olumlu oyları ile katılmış olan bütün kat malikleri hasım gösterilir.

Yönetici, mahkeme tarafından yönetici atanmasını mahkemeden isteyemez.

MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ DİLEKÇESİ

SULH HUKUK HAKİMLİGİNE
DAVACI
ADRESİ
DAVALI   : Hasımız.
KONUSU   : Kat Mâlikleri Kurulumuz yönetici seçemediğinden yöneticinin Muhterem Mahkemenizce atanması talebidir.
İZAHI               :   
1)    İlçesi,Mahallesi,
      Sokakta, ....   Ada,   Parsel sayılı ve .... kapı nolu,    
apartmanının paydaşlarıyız.
2)   Kat Malikleri../../.... günü yaptığı toplantıda, bir türlü yönetici atayamamıştır ve malikler arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, yönetici atanmasını imkansız hale getirmiştir.
3)   Bu durum, anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili işleri önemli derecede aksatacak ve dolayısıyla büyük zararlara yol açacaktır.
4)   Bu sebeblerden ötürü, yöneticinin atanması için bu davayı açmak zarureti doğmuştur.
HUKUKÎ SEBEPLER   : KMK. m. 34/6, 33 ve sair mevzuat.

SÜBUT SEBEBLERİ    : Tapu kayıtları, Karar Defteri, şahit beyanları ve sair deliller.
SONUÇ VE İSTEK       : Yukarıda arz ve izah ettiğim sebeblerden ötürü; paydaşı bulunduğum anagayrimenkule, kat mâlikleri arasından veya dışarıdan bir yönetici atanmasını, saygılarımla dilerim.../../....
Davacı (Ad, soyad, imza) Şahitler:
1)   
2)   
3)   








Kat Malikleri kurulu kararlarının iptali için karara müsbet oy verenler değil, 5711 sayılı kanunundan sonra Yönetici hasım gösterilerek dava açılıyor. Bilgilerinize sununulur. (Madde 38ve 33) Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
   

Alıntı

Kat Malikleri kurulu kararlarının iptali için karara müsbet oy verenler değil, 5711 sayılı kanunundan sonra Yönetici hasım gösterilerek dava açılıyor. Bilgilerinize sununulur. (Madde 38ve 33)



Haklısınız . Ancak bu konuda değil. Kat Malikleri yönetici seçemediği için hazımlardır. Yani Yönetici mevcut değil !!!
Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap