Katmülkiyeti.Com

collapse

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANM

Başlatan Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com, Ağustos 07, 2008, 08:55:32 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 6 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Telefon ile gelen bir soru...

AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarılması hakkında sitede fevkalade bir uyuşmazlık var. Ve babam bunaldı. 15 gün önce aldığı yöneticilik görevinden istifa etmek istiyor. Nasıl istifa edecek. Bu pazar günü kurulu toplantıya çağırdı.

Birinci  Sorunuzun Cevabı  Olan "YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ" 'ne Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap linkine tıklayarak ulaşabilirsiniz.

İkinci sorum İstifa ettikten sonra yönetici bulunamazsa ne olacak ? Mehmet Korkmaz.



AlıntıSayın Mehmet Amirim,

Ekteki Word dosyasında düzenli olarak ve en aşağıda da yazılı olarak babanızın sorunu ile ilgili tüm evraklar ve bilgiler hazır. Toplam iki sayfa .

Önce istifa gerçekleşecek, sonra yönetici seçilemezse ne olur? sorunuzun cevabı da var.

Tabi ara çözüm olarak Burhaniye taraflarında hizmet verebilecek bir profesyonel yönetim şirketi veya bir avukat ya da yeterli deneyime sahip tercihan bir kamu emeklisini dışarıdan yönetici olarak da atayabilirsiniz.

İyi görevler dilerim, sizi Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap  internet portalına üye yapmış durumdayız.





MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ


SULH MAHKEMESİNCE YÖNETİCİ ATANMASI İÇİN…

Kat mâlikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, kat maliklerinden  birinin müracaatı üzerine o gayrimenkulun bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi bir yönetici atar. Kat mâliklerinden herhangi biri, taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir. Kat malikleri şahit olarak gösterilir. Mahkemenin karan kesindir, "Temyiz" edilemez.

Hâkim karar vermeden önce, mümkünse diğer kat mâliklerini de dinler.

Mahkemenin atadığı yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahiptir ve kat mâliklerine karşı da aynen onun gibi sorumludur. Mahkemece atanan yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat mâliklerine karşı sorumlu olur (KMK. m. 34/6).

Mahkemenin atadığı yönetici, atama tarihi üzerinden 6 ay geçmedikçe, Kat Mâlikleri Kurulu tarafından değiştirilemez.
Ancak, ortaya haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan Sulh Mahkemesi, değiştirmeye izin verebilir.
Mahkemenin atadığı yöneticiyi yine mahkemenin değiştirmesi için süre sınırı yoktur. (KMK. m. 34/7).


Kat Mâlikleri Kurulu tarafından seçilmiş bir yönetici varken, bu yöneticinin seçimi usulsüz olsa bile, mahkemeden yeni bir yönetici atanması istenemez.

Mahkemenin görevdeki yönetici yerine yeni bir yönetici atayabilmesi için, yönetici seçimi ile Kat Mâlikleri Kurulu kararının iptali ve bu şekilde boşalacak yöneticiliğe yenisinin atanmasını talep eden bir dâva açılması gerekir. Bu dâvada, adı geçen kurul kararma olumlu oyları ile katılmış olan bütün kat malikleri hasım gösterilir.

Yönetici, mahkeme tarafından yönetici atanmasını mahkemeden isteyemez.

MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ DİLEKÇESİ

SULH HUKUK HAKİMLİGİNE
DAVACI
ADRESİ
DAVALI   : Hasımız.
KONUSU   : Kat Mâlikleri Kurulumuz yönetici seçemediğinden yöneticinin Muhterem Mahkemenizce atanması talebidir.
İZAHI               :   
1)    İlçesi,Mahallesi,
      Sokakta, ....   Ada,   Parsel sayılı ve .... kapı nolu,    
apartmanının paydaşlarıyız.
2)   Kat Malikleri../../.... günü yaptığı toplantıda, bir türlü yönetici atayamamıştır ve malikler arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, yönetici atanmasını imkansız hale getirmiştir.
3)   Bu durum, anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili işleri önemli derecede aksatacak ve dolayısıyla büyük zararlara yol açacaktır.
4)   Bu sebeblerden ötürü, yöneticinin atanması için bu davayı açmak zarureti doğmuştur.
HUKUKÎ SEBEPLER   : KMK. m. 34/6, 33 ve sair mevzuat.

SÜBUT SEBEBLERİ    : Tapu kayıtları, Karar Defteri, şahit beyanları ve sair deliller.
SONUÇ VE İSTEK       : Yukarıda arz ve izah ettiğim sebeblerden ötürü; paydaşı bulunduğum anagayrimenkule, kat mâlikleri arasından veya dışarıdan bir yönetici atanmasını, saygılarımla dilerim.../../....
Davacı (Ad, soyad, imza) Şahitler:
1)   
2)   
3)   

Linkback: MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANM Mesajı Paylaş


Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
  • Gösterim 59,031 
  • Yöneticilik Seçimi İLe İLgili Konular
  • 12 Yanıt




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Telefon ile gelen bir soru...

AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarılması hakkında sitede fevkalade bir uyuşmazlık var. Ve babam bunaldı. 15 gün önce aldığı yöneticilik görevinden istifa etmek istiyor. Nasıl istifa edecek. Bu pazar günü kurulu toplantıya çağırdı.

Birinci  Sorunuzun Cevabı  Olan "YÖNETİCİ’NİN İSTİFASIve ÖRNEK YÖNETİCİ İSTİFA DİLEKÇESİ" 'ne Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap linkine tıklayarak ulaşabilirsiniz.

İkinci sorum İstifa ettikten sonra yönetici bulunamazsa ne olacak ? Mehmet Korkmaz.



AlıntıSayın Mehmet Amirim,

Ekteki Word dosyasında düzenli olarak ve en aşağıda da yazılı olarak babanızın sorunu ile ilgili tüm evraklar ve bilgiler hazır. Toplam iki sayfa .

Önce istifa gerçekleşecek, sonra yönetici seçilemezse ne olur? sorunuzun cevabı da var.

Tabi ara çözüm olarak Burhaniye taraflarında hizmet verebilecek bir profesyonel yönetim şirketi veya bir avukat ya da yeterli deneyime sahip tercihan bir kamu emeklisini dışarıdan yönetici olarak da atayabilirsiniz.

İyi görevler dilerim, sizi Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap  internet portalına üye yapmış durumdayız.





MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ


SULH MAHKEMESİNCE YÖNETİCİ ATANMASI İÇİN…

Kat mâlikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, kat maliklerinden  birinin müracaatı üzerine o gayrimenkulun bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi bir yönetici atar. Kat mâliklerinden herhangi biri, taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir. Kat malikleri şahit olarak gösterilir. Mahkemenin karan kesindir, "Temyiz" edilemez.

Hâkim karar vermeden önce, mümkünse diğer kat mâliklerini de dinler.

Mahkemenin atadığı yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahiptir ve kat mâliklerine karşı da aynen onun gibi sorumludur. Mahkemece atanan yönetici, aynen kat mâliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat mâliklerine karşı sorumlu olur (KMK. m. 34/6).

Mahkemenin atadığı yönetici, atama tarihi üzerinden 6 ay geçmedikçe, Kat Mâlikleri Kurulu tarafından değiştirilemez.
Ancak, ortaya haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan Sulh Mahkemesi, değiştirmeye izin verebilir.
Mahkemenin atadığı yöneticiyi yine mahkemenin değiştirmesi için süre sınırı yoktur. (KMK. m. 34/7).


Kat Mâlikleri Kurulu tarafından seçilmiş bir yönetici varken, bu yöneticinin seçimi usulsüz olsa bile, mahkemeden yeni bir yönetici atanması istenemez.

Mahkemenin görevdeki yönetici yerine yeni bir yönetici atayabilmesi için, yönetici seçimi ile Kat Mâlikleri Kurulu kararının iptali ve bu şekilde boşalacak yöneticiliğe yenisinin atanmasını talep eden bir dâva açılması gerekir. Bu dâvada, adı geçen kurul kararma olumlu oyları ile katılmış olan bütün kat malikleri hasım gösterilir.

Yönetici, mahkeme tarafından yönetici atanmasını mahkemeden isteyemez.

MAHKEME KARARIYLA  YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ DİLEKÇESİ

SULH HUKUK HAKİMLİGİNE
DAVACI
ADRESİ
DAVALI   : Hasımız.
KONUSU   : Kat Mâlikleri Kurulumuz yönetici seçemediğinden yöneticinin Muhterem Mahkemenizce atanması talebidir.
İZAHI               :   
1)    İlçesi,Mahallesi,
      Sokakta, ....   Ada,   Parsel sayılı ve .... kapı nolu,    
apartmanının paydaşlarıyız.
2)   Kat Malikleri../../.... günü yaptığı toplantıda, bir türlü yönetici atayamamıştır ve malikler arasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, yönetici atanmasını imkansız hale getirmiştir.
3)   Bu durum, anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili işleri önemli derecede aksatacak ve dolayısıyla büyük zararlara yol açacaktır.
4)   Bu sebeblerden ötürü, yöneticinin atanması için bu davayı açmak zarureti doğmuştur.
HUKUKÎ SEBEPLER   : KMK. m. 34/6, 33 ve sair mevzuat.

SÜBUT SEBEBLERİ    : Tapu kayıtları, Karar Defteri, şahit beyanları ve sair deliller.
SONUÇ VE İSTEK       : Yukarıda arz ve izah ettiğim sebeblerden ötürü; paydaşı bulunduğum anagayrimenkule, kat mâlikleri arasından veya dışarıdan bir yönetici atanmasını, saygılarımla dilerim.../../....
Davacı (Ad, soyad, imza) Şahitler:
1)   
2)   
3)   








Kat Malikleri kurulu kararlarının iptali için karara müsbet oy verenler değil, 5711 sayılı kanunundan sonra Yönetici hasım gösterilerek dava açılıyor. Bilgilerinize sununulur. (Madde 38ve 33) Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
   

Alıntı

Kat Malikleri kurulu kararlarının iptali için karara müsbet oy verenler değil, 5711 sayılı kanunundan sonra Yönetici hasım gösterilerek dava açılıyor. Bilgilerinize sununulur. (Madde 38ve 33)



Haklısınız . Ancak bu konuda değil. Kat Malikleri yönetici seçemediği için hazımlardır. Yani Yönetici mevcut değil !!!
Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Ayrıntılara ise aşağıdaki linklerden ulaşılabilir.

İLK KEZ YÖNETİCİ SEÇMEK...Yönetici Hiç Olmamış İse , Yönetime İlişkin 5-10 yıl Bir Kesinti Olmuş İSe Kat Malikleri Kurulu Nasıl İlk Yöneticiyi Seçer?
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap



MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İŞLEMİ AYRINTILARI İÇİN LİNKE TIKLAYINIZ.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap



Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

mahkeme kararıyla yonetıcı atanması ıcın bır kat malıkının mahk basvurması ve dıger malıklerı sahıt gostermesı yeterlı gozukuyor  ancak tum kat malıklerıne teblıgat cıkartılması gerekıyor mu ? Mesajı Paylaş

Mahkeme kararıyla yönetici atanması konusunda açacağınız dava hasımsızdır. Yani bütün kat maliklerine tebligat çıkarılmasına gerek yoktur. Mesajı Paylaş

Cvbınz ıcın cok tesekurler.Acaba mahkemeye yonetıcı atanması ıcın ıstemde bulunurken yonetıcının kım olması gerektıgı husunda bır ısım gosterılmk zorndamı? bılıyorum kı gosterılırse hakım bununla baglı degıl baska bırını de atayabılır ancak dava dılekcesınde ılla bırını ostermek gerekıyor mu? Mesajı Paylaş

Sn. dry,

Yönetici adayını dilekçenizde yazmanız onun öncelikli aday olmasını ve uygunluğunun araştırılmasını sağlar, yazmazsanız mahkeme kendisi atayacaktır. Mesajı Paylaş

SN Ecesaka
yönetici atanmasına ılıskın dava dıger kat malıklerını davalı gostererk acılıyormus yanı hasımsız degıl soylekı yargıtay 18. hukuk daıresının 2001/11632 nolu kararını ıncelersenız '' Dokuz bağımsız bölümden oluşan kat irtifaklı anataşınmazda bağımsız bölüm maliklerinden ikisi, diğer bağımsız bölüm maliklerini dava ederek anataşınmaza yönetici atanması için hakimin müdahalesini istemişlerdir'' bana kalırsa da hasımsız acılması hukuk ekonomısıne daha uygun ve mantıklı ancak ılk derece mahkemesı de hasımsız oldugu ıcın bı davayı reddetmıs.o halde 500 kısılık bır sıte dusunuldugunde 500 kısıyı de davalı gosterıp hepsıne teker teker teblıgat yapılacak cok sıkıntılı gercekten. Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Mahkeme kararıyla yönetici atanması konusunda açacağınız dava hasımsızdır. Yani bütün kat maliklerine tebligat çıkarılmasına gerek yoktur.


Bu türde açılan davalar hasımsızlık sebebi ile red olabilir. Aslında hasım vardır . Arkadaşlar.

Yani yönetici seçimi içinyapılan toplantı çağrısına yeterli miktarda kat maliki katılmamışsa veya katılıp ta yönetici seçimi için gerekli olan tüm maliklerin sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanamamış ise mahkemey başvurarak (Sulh Hukuk Mahkemesi) yönetici atanmasını istemek mümkündür.

Aslında bu tür davalarda tüm bağımsız bölüm maliklerini davacı göstermek (yani hasım göstermek) , yani taraf teşkili gerekli değildir. Yasa hakim diğer kat maliklerini de dinler demektedir.

Bu durumlarda kat maliklerinden birisi veya en uygunu toplantıya katılan kat malikleri davacı olarak mahkemeye başvurup, diğer kat maliklerini davalı göstermek sureti ile hakimin müdahalesini istemelidirler.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
mahkeme kararıyla yonetıcı atanması ıcın bır kat malıkının mahk basvurması ve dıger malıklerı sahıt gostermesı yeterlı gozukuyor  ancak tum kat malıklerıne teblıgat cıkartılması gerekıyor mu ?


Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
SN Ecesaka
yönetici atanmasına ılıskın dava dıger kat malıklerını davalı gostererk acılıyormus yanı hasımsız degıl soylekı yargıtay 18. hukuk daıresının 2001/11632 nolu kararını ıncelersenız '' Dokuz bağımsız bölümden oluşan kat irtifaklı anataşınmazda bağımsız bölüm maliklerinden ikisi, diğer bağımsız bölüm maliklerini dava ederek anataşınmaza yönetici atanması için hakimin müdahalesini istemişlerdir'' bana kalırsa da hasımsız acılması hukuk ekonomısıne daha uygun ve mantıklı ancak ılk derece mahkemesı de hasımsız oldugu ıcın bı davayı reddetmıs.o halde 500 kısılık bır sıte dusunuldugunde 500 kısıyı de davalı gosterıp hepsıne teker teker teblıgat yapılacak cok sıkıntılı gercekten.


Eğer çok sayıda bağımsız bölümden teşkil bir anayapıyı söz konusu ise o halde toplantıya katılmayan kat maliklerinden bir kısmı hasım olarak gösterilmelidir.

Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Ben de bir konuda yardım almak istiyorum. Diğer malikler yurt dışında olduğundan apartman yöneticisi olarak mahkeme kararı ile 6 aylık süre için atandım. Mahkemenin belirli bir süre için atayacağına ilişkin bir hüküm bulamadım. Şimdi uzaması için mahkemeye mi başvuracağım, yoksa yine yönetici seçmek için gerekli tebligat vs işlemleri tamamlayıp çoğunluk sağlanamazsa mı başvuracağım? Bir de hiçkimse aidat vermiyor, temizliği bile kendi imkanlarımla yaptırıyorum. Aidat belirlenmesi için de mi mahkemeye başurmalıyım, kimse gelmediği için toplantı için yeter sayısı oluşturup karar alamıyoruz. Bir de bunun için hakim ne ister, aidat belirlemek için giderlere ilişkin makbuz vs mi sunmalıyım? Yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim. Mesajı Paylaş

Kat mâlikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, kat maliklerinden  birinin müracaatı üzerine o gayrimenkulun bulunduğu yerin Sulh Mahkemesi bir yönetici atar. Kat mâliklerinden herhangi biri, taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak yönetici atanmasını isteyebilir. Kat malikleri şahit olarak gösterilir. Mahkemenin karan kesindir, "Temyiz" edilemez.

diyorsunuz ama biz de sitemizde bu nedenle seçime itiraz ettik sulh hukuk mahkemesine başvurduk...hakim kararı ile seçim iptal edildi ama temyiz edilmesi kararı açık ve şimdi yönetim temyize gidip zaman kazanmak istiyor... temyiz edilemez diyorsunuz bu nerede yazıyor... yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim... Mesajı Paylaş

"Mahkemenin yönetici seçimi kararı temyiz edilemez" demişsiniz.
Bunun kaynağı nedir?
Bence yanlış bilgi veriyorsunuz...
Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Katmulkiyeti

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.