Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

İLK YÖNETİMİN KURULMASI

Başlatan keremmss, Ağustos 08, 2017, 09:27:41 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Arama yaptım ama umarım aynı konudan yoktur başka.
Benim sorularım şunlar:

Ankarada tek ada içerisinde ortak yeşil alana sahip 29 villadan oluşan bir siteye taşındım. Söz konusu sitede Kat irtifakı mevcut fakat iskan alınmamış ve kat mülkiyet tapuları henüz çıkmamış durumda. Sitede şu an toplam oturan sayısı 14. Yakın geçmişte toplantı yapıldı. Telefonla çağrı yapılarak bu toplantı düzenlendi -ki bildiğim kadarı ile taahhütlü posta ile yapılmak zorunda. Bu arada sitede 5 adet villanın tapusu sahipleri farklı olmalarına rağmen arsa sahibinin üzerine. Henüz almamışlar tapularını. Noter onaylı bir karar defterine 200TL olarak aidat belirlediler. Bu yasal mıdır? Çağrısı bile yasal olarak yapılmamış bir toplantı meşru mudur? Bu kararlar geçerli midir?
Henüz bir yönetim planı bile olmadığını düşündüğüm bir sitede yöneticiye huzur hakkı olarak aidat ödememe yetkisi verilebilir mi?
Cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
Linkback: İLK YÖNETİMİN KURULMASI


  • Gösterim 5,343 
  • Yöneticilik Seçimi İLe İLgili Konular
  • 3 Yanıtlar

#1
Sayın <keremmss>

(1) Çağrısı usulsüz yapılan Kat Malikleri Kurul Toplantısında alınan kararlar MUTLAK BUTLAN kararlardır.
(Bakınız : Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap)

Dolayısıyla Hak Düşürücü Süreye bağımlı kalmaksızın (henüz Kat Mülkiyeti kurulmadığı için) Yerel Asliye Hukuk mahkemesinde ALINAN KARARLARIN İPTALİ davası açmalısınız.

(2) 634 SKMK (Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu) nu en kısa zamanda elinizden geldiği kadar incelemenizi ve (fikir sahibi olana kadar) hiç olmazsa tecrübeli bilgi paylaşan platformlardan yararlanmanızı tavsiye ediyorum. Şimdilik hiç uğraşmadan Alınan Kararların İptal Edilmesi yönünde bir tavsiyede bulundum. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu her olayda ayrıntıları ile incelenmesi gerekecek kadar geniş kapsamlıdır.

Örneğin, toplantı çağrısı usulsüz de yapılmış olsa eğer toplantıya katıldıysanız ve kararlara itiraz şerhi koymadıysanız; toplantı çağrısının usulsüz yapıldığından bahisle Alınan Kararların İptali davası açamazsınız.

Sayın arkadaşlar burada bilgisi olanlardan bir konuda bilgi rica ediyorum.
3 bloklu ve 132 daireden oluşan bir sitede kat malikiyim. Mevcut yönetim 2013 yılından beri bir şekilde siteyi yönetmekte idi ve 2016 yılında kimse yönetime aday olmadığından , tekrar yönetici olarak seçildiler ancak o tarihten bu yana hiçbir defter tutulmadı, denetim kuruluna hesaplar denettirilmedi , site ortak alanlarına yapılması gereken hiçbir düzenleme ve zaruri ihtiyaçlar yapılmadı ayrıca kömürcüden kapıcıya , asansör bakım firmasından mermerciye kadar hizmet alınan  hiçbir kuruluşa ödeme yapılmayarak borç açıldı şuan sitenin borcu kabarık durumda, aidatlar kiminden toplandı kminden toplanmadı hukuki yollara başvurulmadı  3 yıllık borcu olanlar var bazıları kayrıldı ve daha bilmediğimiz biçok olumsuz durum var . bu yıl ise yapılması gereken yıllık toplantı yapılmadı , yönetici biz bu yıl yönetimdeyiz diyerek ortada hiçbir işletme projesş dahi yokken aidat ve yakıt artırımına gitti bizler ise bugün konuyla alakalı toplanarak denetçileri ve divan başkanını devreye soktuk aldığımız karar neticesinde bir yönetici adayı çıkar ise mevcut yönetimin görevine son vererek yeni bir yönetim oluşturmayı eğer kimse yönetici olmak istemez ise bu durumda da kayyum atanması hususunda mahkemeye başvurarak hakim müdehalesi isteme kararı aldık. burada yönetici olmam hususunda bana teklif geldi . ancak eski yönetimin hesabını bilmiyorum borcunun çok olduğunu, hesaplar ile ilgili hiçbir belgeleri olmadığını biliyorum . ayrıca bir diğer önemli konuda asansörler projeye uygun olmadığından asansör ruhsatı alınamadığı için iskan ruhsatını da alamıyoruz elektrik su abonelikleri için mağduriyet olmaması için geçici mesken aboneliği alındı ancak bunlar da iptal edilebilir. Yani asansör konusu da sıkıntı asansörleri projeye uygun hale getirmemiz için belediyeyle görüştüm kabinlerin yeniden yapılması gerekiyor.bunun için de site sakinlerinden ek ücret alınmalı müteahhit iflas ettiği için ona da başvuramıyoruz. Bu durumlar yüzünden  yönetim konusunda ciddi endişelerim var ancak bir devrim yaparak düzenli bir site olması için yönetimi almayı da bi taraftan istiyorum . bu durum da ne yapabilirim yönetimi almalıyım , bu durumlar bana sorun çıkartır mı . eski yönetim borçlardan sorumlu olmaya devam eder mi .

İlgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Sayın <keremmss>

(1) Çağrısı usulsüz yapılan Kat Malikleri Kurul Toplantısında alınan kararlar MUTLAK BUTLAN kararlardır.
(Bakınız : Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap)

Dolayısıyla Hak Düşürücü Süreye bağımlı kalmaksızın (henüz Kat Mülkiyeti kurulmadığı için) Yerel Asliye Hukuk mahkemesinde ALINAN KARARLARIN İPTALİ davası açmalısınız.

(2) 634 SKMK (Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu) nu en kısa zamanda elinizden geldiği kadar incelemenizi ve (fikir sahibi olana kadar) hiç olmazsa tecrübeli bilgi paylaşan platformlardan yararlanmanızı tavsiye ediyorum. Şimdilik hiç uğraşmadan Alınan Kararların İptal Edilmesi yönünde bir tavsiyede bulundum. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu her olayda ayrıntıları ile incelenmesi gerekecek kadar geniş kapsamlıdır.

Örneğin, toplantı çağrısı usulsüz de yapılmış olsa eğer toplantıya katıldıysanız ve kararlara itiraz şerhi koymadıysanız; toplantı çağrısının usulsüz yapıldığından bahisle Alınan Kararların İptali davası açamazsınız.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Biz Kimiz
Hizmetlerimiz
sag taraf reklam alanı
sol taraf reklam alanı