Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Safi iradın tesbitinde, gayrisafi hasılattan indirilebilecek gerçek giderler hangileridir ?


Gayrimenkul sermaye iradının beyanı sırasında, aşağıdaki giderlerin, belgelendirilmek koşuluyla, gayrisafı hasılattan indirilebilmesi mümkündür.
1.   Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri;
2.   Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulun ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri;
3.   Kiraya verilen mal ve haklara müteallik sigorta giderleri;
4.   Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet
gayrimenkulun iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının anmasında gider fazlalığı sayılmaz),


Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, , harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından miş olmak şartıyla belediyelere ödenen harcamalara c payları;Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar;

Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (Emlakin di değerini artıracak surette tevsii, tadili veya ıra ilaveler yapılması için ihtiyar olunan giderler m gideri sayılmaz);

Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame leri;

Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler;  Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin oturdukları konutun kira bedeli (kira indirimi gayrisafi hasılattan bu maddenin 1 ila 9 ve 11 numaralı erinden yazılı giderler düşüldükten sonra, kalan  üzerinden yapılır; kiranın indirilemeyen kısmı 88inci maddenin 3'üncü fıkrasının uygulanmasında Gider fazlalığı sayılmaz);

Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar  ziyan ve tazminatlar.


gayrimenkul sermaye mahiyetindeki mal ve hakların kısmen kiraya verilmesi halinde, yukarıda yazılı giderlerden yalnız bu kısma isabet edenler hasılattan ilebilir.

Linkback: Safi iradın tesbitinde, gayrisafi hasılattan indirilebilecek gerçek giderler han