Değerli
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap üyeleri,
Kat Malikleri Kurulunda alınan kararların iptaline yönelik dava açma süresi; Yok hükmünde veya mutlak butlan
(hukuki sonuç çıkmayan kararlar örneğin, nikah memurunun huzurunda olmadan yüzlerce kez "evlenmeyi kabul ediyor musunuz" sorusuna "EVET" demenizin hukuki bir sonucu yoktur. Uygulamada şekil bozukluğu olur. Sizi ancak nikah memuru veya diğer yetkili kişiler evlendirebilir) kararları için açılacak davanın
Hak Düşürücü Süresi hakkında aşağıdaki ayrıntıları dikkate almanızı öneririm.
Kat Malikleri Kurulunda alınan kararlara itiraz ederek mahkemece "alınan karar(lar)ın iptali" davası açma zaman aşımı süreleri:
(1) Toplantıya katılan kat maliki için :
itiraz sebebini karar defterine yazıp imzalamak şartıyla toplantı tarihinden itibaren 30 gün
(2) Toplantıya katılmayıp,
kararı öğrendiği tarihten itibaren 30 gün
(3) Toplantıya katılmayan ve karardan haberi olmayan için
en geç toplantı tarihinden itibaren 6 ay içinde (toplantıdan hiç haberi olmayan toplantı tarihinden itibaren 6 ay hesaplanamaz denilebilse de; kat maliki her yıl Yönetim Planında belirtilen Olağan Toplantı tarihinde/ayında, belirtilmiş değilse Ocak ayında yönetimin aldığı tüm kararların kendisine tebliği talebini resmi olarak yapması gerekir)
Yani hiç toplantı olmadığını düşünüyorsanız, Olağan toplantı sabit tarihinden/ayından itibaren her 6 ayda bir yönetim kararları takip edilmelidir.Bağımsız bölümünüzün (ev ya da dükkan) bağlı olduğu yerel Sulh Hukuk Mahkemesine alınan kararın iptali davası açmanız gerekiyor.
Toplantı çağrısının usulsüz yapılması, alınan kararların mutlak butlan olmasını sağlar,
Bunun için dava açma zaman aşımı olmaz. Bu toplantıya ait alınan kararlar iptal davasına gerek kalmaksızın yok hükmündedir.
Ama toplantı çağrısı usulüne uygun yapılmış ya da usulsüz yapılsa bile, davacının katıldığı toplantıda alınan kararlar davacı
lehine, mahkemece iptal edilene kadar geçerlidir.
Buradaki ayrıntıya dikkatinizi çekmek isterim. Yani,
şekil uygulanmış (örneğin olağan üstü toplantı çağrısı şekline tam olarak uyulmuş ama karar yeter sayısına uyulmamış) usulsüz (nisbi butlan/iptal edilebilir) alınan karara itiraz etmek için sınırlı bir süre var. Ama
hukuki sonuç çıkarmayan, hukuki açıdan geçersiz (mutlak butlan) bir karara itiraz etmek için zaman aşımı yok. Yine de itiraz ederek mahkemece iptal edilmeyen karar geçerlidir. Yani hiç dava söz konusu olmadan kararın geçersiz olduğunu iddia edemezsiniz. Sonuç mutlaka mahkemede ortaya çıkar.
Saygılarımla,
Linkback:
Hak Düşürücü Süre
