Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Kooperatif olarak yapılmış 40 daireli 4 bloktan oluşan, merkezi sistemli bir sitenin yoneticisiyim. Bloklarin altinda kiler olarak ayrilan, buyuklugu bir daire kadar olan yerler var. Bu bölümde bir daire sayisi kadar petek var. Isinma maliyetleri bu kadar cok degilken surekli yaniyordu. Bu dönem kapatma karari aldik. Bodrum katlar dava acarim acilsin diyor, besinci katlar dava acarim kapatilsin diyor. Bunun hukuki manada cevabi nedir.konuyla ilgili bir dava sonuc dosya numarasi bilginiz dahilindemidir. Tesekkur ederim.
Linkback: Kilerdeki petekler

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapKooperatif olarak yapılmış 40 daireli 4 bloktan oluşan, merkezi sistemli bir sitenin yoneticisiyim. Bloklarin altinda kiler olarak ayrilan, buyuklugu bir daire kadar olan yerler var. Bu bölümde bir daire sayisi kadar petek var. Isinma maliyetleri bu kadar cok degilken surekli yaniyordu. Bu dönem kapatma karari aldik. Bodrum katlar dava acarim acilsin diyor, besinci katlar dava acarim kapatilsin diyor. Bunun hukuki manada cevabi nedir.konuyla ilgili bir dava sonuc dosya numarasi bilginiz dahilindemidir. Tesekkur ederim.

Merhaba,

Bahsettiğiniz petekler ortak alanda diye anladım. Bu petekler bodrum kattaki dairelere tahsis edilmişse zaten giderlerine yalnızca bodrum kattaki daireler katlanacağı için onlar yanmasını isterse yakabilirsiniz. Fakat bodrum kattaki dairelerin kendi içlerinde petekleri varsa, ısınmak için sizin bahsettiğiniz peteklere ihtiyaç duymuyorlarsa, sonuç olarak bu petekler "yalnızca ortak alanı ısıtıp ortak alana tahsis edilmişse", çoğunluk olarak aldığınız kararı uygulayabilirsiniz. Bunlardan önce yönetim planınızda bu bölüm ve bu petekler ile ilgili ilave bir madde/açıklama var mı diye bakmanızı tavsiye ederim.

Saygılar...

Isı yönetmeliği ve enerji verimliliğine göre binaların daha verimli ısınması/soğutulması ve daha az enerji kullanılması için tüm ortak alanlar ve bina ısıtılmalı/soğutulmalıdır.
Sığınak, bodrum ve ortak merdiven alanları, koridorlarda ısıtılırsa binada daha az ısıtma için doğalgaz harcaması yapılacaktır.
ısıtma yönetmeliğinde hesaplamalarda  ortak alanların ısıtılması da hesaplanarak bu alanların ısıtma giderleri tüm daire sayısına eşit bölünmüştür.
Bodrum kat üstü yada sığınak üstü daire sakini doğalgaz ile ısınma yaparken alt kat boş olduğu gelen soğuktan dolayı daha fazla doğalgaz yada sıcak su çekeceğinden daha fazla fatura ödeyecektir. Kullandığı/ürettiği ısı ile bir üst katı/yan daireyi de ısıtacağından (ısınmak için önce soğuk olan zemin, tavan ve yan duvarların soğukluğunu gidermesi ve bunları normal oda sıcaklığına getirirken ısı duvar arkasına da bir miktar geçer) bitişikteki ve üst daireler daha kolay ısınır. Alt katı ısıtılmayan daire bunu hemen hissedebilir ve faturada görebilir.
Toplu yaşamda her hak eşit olduğundan ısınma hakkı da eşit olmalıdır. Ortak alanlar da ısıtılırsa tüm daireler aynı eşitlikte ısınma yapacağından, hem eşite yakın faturalandırmalar olur hem de binada ısı kaçakları en aza ineceğinden toplamda daha az doğalgaz kullanılacağından aslında tasarruf edilmiş olur.