Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhaba,

5 Bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Bloklardan bir tanesinin asansörü, kısmi yenileme ve tadilat gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre tamir yada bakım olsa, tüm bloklar bu masrafa katılacak diye biliyorum. Ancak bizim bu bloktaki asansöre kısmi yenileme kontrol panosu değişikliği vs.gibi, yaklaşık 15bin tl.civarı bir masraf gerektiriyor.

Sormak istediğim, bu asansörün yenileme maliyeti, tüm 5 blok site maliklerinin maliyete katılımı ile mi?
Yoksa sadece yenileme yapılacak bloktaki malikler tarafından mı karşılanacak?

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.
Linkback: 5 Bloktan Oluşan Bir Sitede, Sadece 1 Blokta Asansör Yenileme Yapılabilir mi?

48 haneli bir sitede evim var. Saglik sorunum nedeniyle katilamadigim bir genel kurulda giyabimda iki kisiyle birlikte yönetici secildigimizi ögrendim.
Bu görevi ciddi saglik sorunum ( ise baslayamaz raporum da var) yuzunden kabul etmeyebilir miyim?
Önce görevi ustlenip sonra genel kurulu toplayip istifa etmem gerektigi söylendi ancak yapamayacagim bir görevi ustlenmek istemiyorum.
Ne yapabilirim?

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhaba,

5 Bloktan oluşan bir sitenin yöneticisiyim. Bloklardan bir tanesinin asansörü, kısmi yenileme ve tadilat gerektiriyor.

Kat mülkiyeti kanununa göre tamir yada bakım olsa, tüm bloklar bu masrafa katılacak diye biliyorum. Ancak bizim bu bloktaki asansöre kısmi yenileme kontrol panosu değişikliği vs.gibi, yaklaşık 15bin tl.civarı bir masraf gerektiriyor.

Sormak istediğim, bu asansörün yenileme maliyeti, tüm 5 blok site maliklerinin maliyete katılımı ile mi?
Yoksa sadece yenileme yapılacak bloktaki malikler tarafından mı karşılanacak?

Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba,

Bu konu yönetim planınızda açıkça belirtilmiş olmalı. Toplu konutlarda genellikle Karar defteri,Yönetim Planı,Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer kanunlar (Medeni Kanun, TCK, Tebliğ Kanunu vb.) diye sıralanarak kontroller ve uygunluklar ilerliyor. Bu yüzden bence öncelikle yönetim planınızı incelemenizde fayda var. Sonuçta KMK zaten kendi içerisinde "kullanmadığını ya da faydalanmadığını öne sürerek ödemekten kaçınamaz" diye bir ibare geçiriyor, bu da sizin söylediğinizle aynı kapıya çıkıyor, yani C bloktaki malik, A blokta bulunan asansörü ödemek zorundadır. Ama aynı durumu bir binada duymuştum, bu binanın yönetim planında geçen ibare şu "..... apartmanı ABC blokları masrafları için çatı, sığınak, dış duvarlar, kazan dairesi ve otopark alanlarına ait tüm masraflar tüm bloklar ve malikler ya da kiracılar tarafından ortak olarak ödenir. Ancak asansör, ampul, kapı gibi sadece ilgili bloğu ilgilendiren giderler, ilgili blokda ikamet eden malikler, kiracılar ya da aynı hakka sahip kişiler tarafından ödenir" Mesela bu maddeden dolayı da a blokta asansöre ne olursa olsun a blok sakinleri ödüyordu, fakat diyelim ki çatıda bir arıza var ve tam C bloğun hizasında, buna tüm bloklar katılıyordu. Bu yüzden ilk tavsiyem yönetim planı, sonra kat mülkiyeti kanunu.

Saygılar...