Katmülkiyeti.Com


Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi...

"Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi....Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

apartman sakinlerine ait spor salonunda gürültü ve ödenen aidat

Başlatan yunmahfur, Ocak 10, 2021, 12:08:56 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Sayın forum yöneticileri merhaba;
Ben tek binadan oluşan site adı altında 12 katlı bir binanın 1. katında oturuyorum apartmanımızın zemin katında müteahhit tarafından yapılmış apartman sakinlerinin kullanımına ayrılmış spor salonu var.Ben spor salonunun üzerinde oturuyorum bu spor salonu apartman yönetimi tarafından işletiliyor.
1-Spor salonunda ses yalıtımı yok tüm gürültü evime geliyor müracaatta bulundum ama yönetim dikkate almadı ne yapabilirim.
2-Bir yazınızda KMK 42. madde ve 43. madde ye göre lükse giren eklentiler için kat maliki isterse aidat ödemez denilmişti yanlış anlamışda olabilirim bu spor salonu önceden bina yapılırken yapılmış ben buranın masraflarını buraya yapılacak herhangi bir harcamayı ödemek zorundamıyım yoksa KMK 42-43 e göre ödemek istemiyorum diyebilirmiyim.
3-Bu spor salonunun işletilmesi esnasında Spor Bakanlığı veya başka bir kurumdan izin alınması gerekiyor mu.
4-Bu spor salonunda oluşacak bir kaza veya hastalıktan dolayı yönetimin sorumlu olacağı söylenmişti bununla ilgili herhangi örnek bir mahkeme kararı varmıdır.
  Dile getirdiğim sorunlarla ilgili hukuki dayanaklar nelerdir,mahkeme kararları varmıdır link olarak paylaşabilirseniz sevinirim.

Linkback: apartman sakinlerine ait spor salonunda gürültü ve ödenen aidat Mesajı Paylaş


  • Gösterim 801 
  • Kat Mülkiyeti İle İlgili Soru ve Paylaşım Bölümü
  • 1 Yanıt




Şubat 08, 2021, 01:50:34 öö #1 Son düzenlenme: Şubat 08, 2021, 01:57:20 öö Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Öncelikle spor salonu apartman yönetimi tarafından işletildiği ifadenize göre burasının "ortak tesis " olduğunu anlıyoruz.

1-Spor salonunda ses yalıtımı yok tüm gürültü evime geliyor müracaatta bulundum ama yönetim dikkate almadı ne yapabilirim.

Ses yalıtımı yapılması için sulh hukuk mahkemesine müracaat edebilirsiniz. Sizin durumunuzda her ne kadar belediyenin de görevi olmasına rağmen müdahale etmeyebilir.


2-Bir yazınızda KMK 42. madde ve 43. madde ye göre lükse giren eklentiler için kat maliki isterse aidat ödemez denilmişti yanlış anlamışda olabilirim bu spor salonu önceden bina yapılırken yapılmış ben buranın masraflarını buraya yapılacak herhangi bir harcamayı ödemek zorundamıyım yoksa KMK 42-43 e göre ödemek istemiyorum diyebilirmiyim.

Öncelikle tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planını edininiz. O plandaki spor salonunun giderleri ile ilgili maddeleri dikkate alınız. Burada bir tavsiye de şu olabilir. Belediyenizin imar ve şehircilik müdürlüğüne başvurunuz ve yapınızın ruhsat projesini edininiz. Söz konusu alanın mimari projede ne amaçla yapıldığını öğreniniz.

3-Bu spor salonunun işletilmesi esnasında Spor Bakanlığı veya başka bir kurumdan izin alınması gerekiyor mu.
"İşletmek" ifadesi farklı bir kavramdır. Eğer söz konusu spor salonunda bir eğitmen, bir idareci vs. bulunmuyorsa o alanın işletilmesinden söz edilemez.

Ayrıca bir işletme ruhsatı alınabilmesi için;
  • ilgili bölümün işyeri cinsi olan bir bağımsız bölüm olması (fotokopi)
  • tapu ve Yapı Kullanma İzin Belgesinin olması
  • veya kira sözleşmesinin olması  (tapuda adı geçen mülk sahibi/sahipleri ile yapılmalıdır) (aslı ya da noter tasdikli sureti) (işyeri kiralık ise)
  • İtfaiye Uygunluk Raporunun olması
  • ençlik Hizmetleri ve Spor İlçe Müdürlüğü Uygunluk Raporu olması
gerekmektedir. [/b]

Sizin durumunuzda bir ortak alan kullanımı ve muhtemelen spor salonuna konulan makina ve spor aletlerinin bakımı, temizliği,onarımı vs . giderleri var. BU alet ve makinalar kat malikleri ve kiracıları tarafından kullanılıyor ve muhtemelen de bir eğitmen , idareci vs. lyani bir spor eğitimi söz konusu değil. Makina ve teçhizatların da sahibi kat malikleri.


4-Bu spor salonunda oluşacak bir kaza veya hastalıktan dolayı yönetimin sorumlu olacağı söylenmişti
Doğrudur. Her ne kadar ortak kullanımda olsa ve bir spor tesisi işletmeciliği söz konusu olmasa da ilgili alan ortak alan ve makina ve teçhizat ortak kullanımda olduğu için oluşabilecek kazalar, hastalıklar ve yaralanmalar dolayısı ile apartman yönetimini sorumlulukları bulunmaktadır.
Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.