Katmülkiyeti.Com

5 bloklu bir sitede kat sahibiyim. Apartmanın toplantısına katılamadım ve seçilen yöneticiye vekaletim yoktur. Katılmadığım toplantıda aidatların miktarı veya sitede ne gibi işlerin yapılacağı konusunda tarafıma veya ilan panosuna asılmış birşey yoktur. Yöneticiyi tanımadığım ve güvenmediğim için yaklaşık 6 aydır aidatımı ödemiyorum. Diğer kat sahiplerinden öğrendiğim kadarıyla yönetici 2 kişi 100 YTL.'den 2 kişiye 200 YTL. yöneticilik ücreti ödüyormuşuz. Ben bu konuda herhangi bir yazılı kağıda imza atmadığım gibi tarafıma veya apartmanın geneline bilgilendirme yapılmadı. Şu anda yaklaşık 100 YTL. aidat borcu çıkardılar. Tarafıma herhagi bir tebligat düzenlenmedi. Son olarak ödemeyi  yapmak için yöneticilerden birine gittiğimde avukata gönderdiğini bu birikmiş aidatları alamayacağını söyledi. Bu konuda bana yardımcı olabilirmisiniz. Ayrıca imza vermediğim veya toplantıya katılmadığım kararların ödemelerinden sorumlumuyum. Yardımlarınıza...
Linkback: Toplantılara katılmazsam aidat ödemeliyim?

Apartman toplantısına katılmadığınız halde alınan kararlardan sorumlusunuz.
Bu sebeple aidatlarınızı eksiksiz ödemelisiniz.

Seçilen yöneticiye vekaletiniz olması önemli değil. İmza atıp atmamanız da önemli değil. Eğer yeterli çoğunlukla yönetici seçilmiş ve kararlar diğer kat malikleri tarafından imzalanmış ise siz de uymak mecburiyetisindesinizdir.

Kararlar tarafınıza gönderilmek zorunda değildir. Ancak tabiki gönderilmesi iyi niyet ancak yönetime ayrıca bir masraftır. Eğer isterseniz size kararı mecburi olmarak vermek zorundadırlar. İncelersinizi.

6 aydır aidat ödememeniz  tarafınıza icra işlemi başlatılması için yeterlidir. Konu avukata intikal etti ise yönetici veya yardımcısı aidatı almamakla doğru davranıyor. Avukat sizden gecikme tazminatı ile beraber alacaktır.

Eğer icra işlemine itirazınız olacaksa tarafınıza dava açacaklar. Sonuçta eğer kararlar yasaya uygun ise %40 icra inkar tazminatı da eklenerek mahkemenin son bulduğu tarihe kadar gecikmiş aidatların 28 Kasım 2007 tarihe kadar aylık %10 , bu tarihten sonra ise aylık %5 gecikme tazminatını   ayrıca alacaklar, artı olarak mahkeme dosya masrafları ve avukatın temsil vekalet ücretini de ödeyeceksiniz. Size biraz pahalıya malolacak.

Bu sebeple yönetici eğer aidatı almıyorsa, avukatın numarasını isteyin. Vermiyorlarsa yönetimin banka hesabına birikmiş parayı hemen havale edin. Dilerseniz her aidat için ve her ay için 10 YTL gecikme tazminatını yatırın. Kısa bir hesapla 21 adet 10 YTL eder. 210 YTL'yi veya daha az bir rakamı gecikme tazminatıdır açılması ile ayrıca yatırın, icra takibinden vazgeçerler.

Eğer banka hesabı yoksa parayı posta havalesi ile dediğim açıklamları yaparak yönetici adına gönderin. Almak durumunda kalacaklardır. Almasalar dahi yasal takibi durdurmuş olursunuz.