iyi gunler
Bilindiği gibi KMK da bazı giderler eşit bazıları ise arsa payına göre dağıtılmalıdır.

Ben de hakkaniyet ölçüsünde Aidattaki bu kalemlerin hangilerinin eşit, hangilerinin arsa payına göre dağıtılması gerektiğini öğrenmek istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.
Not: 1:eşit 2-3:arsa payı .... Şeklinde cevaplarsanız memnun olurum.

GÜVENLİK
1- güvenlik kulübesine alınacak klima, ısıtıcı, mutfak gereçleri gibi araçların alım, onarım, bakım,değişim bedelleri
2- güvenlik kulübesi çay kahve şeker giderleri

BAHÇE
3- bahçeye alınan çim makinesi gibi araçların alım, onarım, bakım,değişim bedelleri
4- bahçeye ekilecek çim, gübre, çiçek, hazır ağaç, ağaç fidesi vb alım bedelleri
5- bahçıvanın yetersiz kaldığı ağaç, bitki vb işlerde 3-5 günlük çalıştırılacak beden işçisi ücretleri veya iş makinesi ücretleri

KAPICI
6- kapıcı dairesine alınacak kombi alım, onarım, bakım,değişim bedeli veya kapıcı dairesindeki petek, su-elektrik tesisatı onarım ücreti yada gerektiğinde boya ücreti
7- kapıcılara aylık ek olarak kararlaştırılacak fatura destek ücreti. Ör:elektrik-su:50 tl gibi
8- merkezi doğalgaz sistemi oldugundan kapıcı dairesi yakıt ücreti  (site tarafından ödensin kararı olursa)

TEMİZLİK VE GENEL
9- temizlik maddeleri ve araç gereçleri alım bedelleri
10- blok kapısı, camı ya da bahcedeki çardak kırıldığında veya bahce sulama fıskiyesi değiştirilmesi gerektiğinde ya da çocuk parkı aletlerinde onarım değişim gerektiğinde harcanacak alet veya işgücü ücreti

JENERATÖR
11- sadece asansör ve ara elektriğin değil daire içlerinin de tam anlamıyla bağlı olup yararlandığı jeneratör yakıt ücreti
12- jeneratör aylık bakım ücreti
13- jeneratör yenilenme zamanı geldiğinde yenilenme veya garanti dışı oluşacak parça değişim ücreti

Cevap için tesekkürler. Sitemiz 1-2 aydır dolmaya başladı. İskanı bu ay aldık ve ilk toplantısını bu hafta yapacak ve yönetici seçip kararlar alacağız karar defteri oluşturacağız.

Ben de yöneticiliğe adayım büyük ihtimalle de seçileceğim. O nedenle öğreneyim istedim.
Çünkü sitemizde 110-125-145 ve 200 m2 lik evler var.
Bazı evlerde de kiracılar.

İstiyorum ki yukarıdaki sorularıma cevap bulmakla beraber kalemlerin dağıtımlarının felsefesini öğrenmek. Bi kalem oluşursa onu nasıl dağıtacağımı anlamak ve yapmak

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
Kat Maliki aidatlara:
       a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
       b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında

katılır.