Ana Menü Katmülkiyeti.Com

bir blokta 64 daire olmak üzere 128 daireli iki bloktan oluşan sitemizin tam ortasın da peyzaj alanı var. burada bir havuz ve iki çardak bulunuyor. ve yeşil alan.

bina yönetimi bu iki çardağın simetriğinde iki adet daha çardak inşaatına başladı.

iki çardakta kömürlü semaver ve gürültü için şikayetçi iken bu dörde çıkacak ki yeni çardaklar evimize daha da yakın.

yönetime gittim çardakla ilgili bir genel kurul kararının olmadığını çoğunluk oylaması yapılmadığını kaldırılmasını istedim. 

yönetici kararla site menfaatleri için almaya,satmaya,yaptırmaya verilmiş genel bir karar olduğunu buna istinaden yaptıklarını söyledi ve kara defterini gösterebileceğini söyledi.

ben bunun için yani yeni çardak yapılabilmesi için sadece buna ilişkin bir oylama gerektiğini yukarıda da belirttiğim gibi bir kararın bunun için yeterli olmadığını mevcut kararın amacını çok aştığını belirttim.

ayrıca bu şekilde "almaya,satmaya, yaptırmaya" şeklinde bir kararla yönetimin o zaman ortak alanı bile satabileceğini, onay almadan havuz, büfe gibi anormal tasarruflarda da bulunabileceğini, bütün bunların ancak genel kurul kararı ile yapılabileceğini, bu şekilde genel kurulun tüm yetkilerini yöneticiye devredemeyeceğini, aslen zaten böyle bir niyetlede böyle bir kararın çıkmadığını söyledim.

bir diğer konu acaba bu peyzaj alanın değişimi için belediyeye bir itiraz hakkı var mı? yani imar müdürlüğüne bir itirazda bulunulabilir mi? yeşil alan bozularak önceden onaylanmış bir plana karşı çardak ilave ediliyor.

yukarıda ki konular için ne şekilde bir mücadele verebilirim ?

çardak yapılmasını nasıl önleyebilirim?

direk çardak konusunda bir genel kurul kararının olması gerekmez mi?

dava açabilir miyim ?

belediyeye müraacat edebilir miyim ?

teşekkürler.
Linkback: Apartman yönetimi genel kurul kararı olmadan ek çardak yapıyor.

Merhaba size benzer bir durumla karşı karşıyayız bizde çardak konusunda mağdur edilen taraf olduk danistigimiz  bir avukat ihtar çekip yönetimin site sakinlerinin yarısından 1 fazlası ile karar alabileceğini bu söz konusu olmayınca projede olmayan bir yapının konulamayacagini beyan etti farzet ki çoğunluk sağlandı o zaman bile manzaranı bozduğu için bile dava yolunun açık olduğu ama hakimin ne yönde karat verebileceğini kestirmeden dava acilabicegini  beyan etti iyi günler umarım işinize yarar bir bilgi olur 

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yapyukarıda ki konular için ne şekilde bir mücadele verebilirim ?

çardak yapılmasını nasıl önleyebilirim?

direk çardak konusunda bir genel kurul kararının olması gerekmez mi?

dava açabilir miyim ?

belediyeye müraacat edebilir miyim ?

Bu tür yenilik ve ilavelerin genel kurulda oy çokluğu ile ( sadece toplantıya katılanların değil tüm bağımsız bölüm sayısının sayı ve arsa payı çoğunluğu ile) alınması gereği vardır. Muhetemelen yöneticinin size gösterdiği veya ifade ettiği kararda böyle bir çoğunluk her halükarda bulunmayabilir. Karar doğru olsa dahi ifade ettiğiniz gibi bu imalatları yapabileceği anlamına gelmez.
 
Öncelikle belediye imar müdürlüğüne müracaat ediniz ve mimari projeyi inceleyiniz, sözkonusu alan projede nasıl görünmektedir. Diğer iki imalatın projede görünüp görünmediğini inceleyiniz. Diğer imalatlar görünüyorsa projeye dahildir. Görünmeyen imalatlar bu taktirde yapılamaz. Ancak belirtmem gerekir genelde basit gölgelik ve çardaklar projelerde bulunmaz.

Kat mülkiyetine geçmiş ve iskan almış anagayrimenkullerde yerel idare (belediye)  projede bahçe olarak görünen alanlarda kat maliklerinin ortak kullanımına sunulmuş basit gölgelik ve çardaklar için genellikle işlem yapmaz.

Yöneticinize noterden ihtarname gönderiniz. Yine de genel kurul gündemine alınıp, ifade ettiğim çoğunlukla karar alınsa dahi karara itiraz ediniz ve 30 gün içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açınız.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhaba size benzer bir durumla karşı karşıyayız bizde çardak konusunda mağdur edilen taraf olduk danistigimiz  bir avukat ihtar çekip yönetimin site sakinlerinin yarısından 1 fazlası ile karar alabileceğini bu söz konusu olmayınca projede olmayan bir yapının konulamayacagini beyan etti farzet ki çoğunluk sağlandı o zaman bile manzaranı bozduğu için bile dava yolunun açık olduğu ama hakimin ne yönde karat verebileceğini kestirmeden dava acilabicegini  beyan etti iyi günler umarım işinize yarar bir bilgi olur 

Avukatınız doğru bir yorum yapmış.