Katmülkiyeti.Com

Sitede yalnız benim villamın bahçesini çevreleyen ortak bölge duvarına çanak anten vidalayabilirmiyim. Bu tesisat sayılır mı ve bütün site maliklerinin onayını almak gerekir mi ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Linkback: Ortak alandaki duvara çanak anten

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Sitede yalnız benim villamın bahçesini çevreleyen ortak bölge duvarına çanak anten vidalayabilirmiyim. Bu tesisat sayılır mı ve bütün site maliklerinin onayını almak gerekir mi ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

*   

Sn. Azuhal ,
Sizin durumunuz biraz daha özel . KMK'nın yargı kararları genellikle blok yapılar ile ilgili.
Ancak size bu yargıtay kararlarından çıkarak bir yorum yapacağım.


1. Ortak yer olan çatıya kat mâlikleri TV anteni koyabilirler. (Y. 5. HD., 05.05.1986, E. 1986/4990, K. 1986/ 6173.)
2.Çatıya alıcı anten koymak için, diğer kat maliklerinden izin almaya gerek yoktur. Ancak, montaj işlemininm çatıya ve anayapıya hiç bir zarar vermemesi ve montaj sırasında oluşabilecek zararların giderilmesi zorunludur.
3. Yönetim Planın'da çanak anten ile ilgili yasaklayıcı bir hüküm olmamalıdır.
4. Kat Malikleri Kurulu tarafından çanak anten konusunda ve ortak alanların kullanımı ve tesis yapma konusunda yasaklayıcı bir karar alınmış olmalıdır.
5.Çatıda (Villanızı çevreleyen duvarda duvara komşu olan diğer kat maliklerine ait her bağımsız bölümün anten kurması için yeterli ve uygun yer olmalıdır.
6.Uydu ve Çanak Anten kurulacaksa, kullanılacak teçhizat bunu kullanacak bağımsız bölümün arsa payını aşmamalıdır. (Aşmayacağını düşünüyorum)
7. Kullanılacak teçhizatın ağırlığı çatıya ve yapının statiğine (bunu duvar olarak özleştirin) olumsuz etki yapacak nitelikte olmamalıdır.
8.Anayapıda bütün kat maliklerinin faydalanması için kurulu müşterek anten tesisi olmamalıdır. (Yani aynı faydayı sağlayan , örneğin aynı uyduyu gören)
9.Yeni ve ferdî anten kurmak mutlak zorunlu olmalıdır.


BU DURUMLARA CEVABINIZ EGER EVET İSE ORTAK YER OLAN ÇATIYA (VEYA DUVARA) BİREYSEL ANTEN KURULABİLİR.


Ben yine de villanızı çevreleyen duvardan ziyade bahçe duvarı ile villanız arasında kalan ve kullanımı size ait olan bahçeye veya çatınıza kurmanızı daha tavsiye ederim.