Ana Menü Katmülkiyeti.Com

10 daireli apartmanımızda 15 adet araçlık park yerimiz bulunuyor. Çoğu dairenin 2 aracı bulunuyor. KMK ya göre ilgili park yerleri arsa payı oranında mı dağıtılmalı?  Kanunda nasıl bir paylaşım öngörülüyor?
Rotasyon gibi bir sistem kararı verildiği taktirde ilgili genel kurul kararı olarak geçerli olur mu?
Linkback: apartman otopark alanı paylaşımı nasıl olmalı

Aslında yönetim planınızda yazmıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu'nda böyle bir ibare yok.
Bilakis ortak lanlardan faydalanma hakkı eşittir.
Ancak mesela çok yeni katlı binalarda otopark gayet değerli bir alan olduğu için her bağımsız bölümün otopark alanı dahi projede gösterilerek yönetim planı eki olarak tapuya şerhediliyor.
Yine uygulamada en çok görünen unsur dairenin metrekare kullanım alanına göre (yani bir ölçüde arsa payı oranı) bu yönetim planlarında otopark sayısı belirleniyor.
Demekki yazılı olmasa dahi bölümlendirme genellikle arsa payı .
Ancak bazı projelerde daire büyüklükleri birbirne yakın olduğundan eşit otopark paylaşımına da rastlıyoruz.

Alıntı YapYine
İSTANBUL BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ OTOPARK YÖNETMELİGİ'ne göre


İstanbul
il sınırları içerisinde otopark aranması gereken kullanımların alt türleri ve miktarları Kullanım Çesitleri'ne göre
1- Meskenler
Ortalama Daire Yapı
İnsaat Alanı 50 m2 ye kadar 4 daire için
Ortalama Daire Yapı
İnsaat Alanı – 51-80 m2 arasında 3 daire için
Ortalama Daire Yapı
İnsaat Alanı – 81-120 m2 arasında 2 daire için
Ortalama Daire Yapı
nsaat Alanı – 121-180m² arasında 1 daire için
Ortalama Daire Yapı
nsaat Alanı – 181m² den büyük ise 1 daire için 2 otopark
Rezidanslarda 60 m²ye kadar 1 daire için
Rezidanslarda 60 m² den büyük ise 1 daire için 2 otopark
yeri ayrılması zorunluluğu getirilmiştir.

Yani açıkçası size uygun bir paylaşım esası net olarak ifade edilemez.
Sizin otopark kullanımınıza göre  genel kurul kararı salt çoğunlukla alındığı taktirde geçerli olur.
Tavsiyem herkese 1 adetlik yer veriniz. 5 araç yerini de rotasyonlu kullanınız.