Nisan 21, 2019, 08:22:30 ös

collapse

Reklam Alanı !

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 899
  • Nokta Örümcek: 130
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 3
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,674
  • stats Toplam İleti: 4,011
  • stats Toplam Konu: 1,623
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 298

Hızlı Arama


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
T.KUMBAR
Haziran 04, 2016, 08:16:47 ös Gönderen: T.KUMBAR
Görüntülenme: 3344 | Yorumlar: 1

Selamlar,

242 daireli sitemiz de 5 kişilik yönetim kurulu ve 5 kişilik de yedek üyelik bulunmaktadır.

Sırası ile Yön.Kurulu Başkan yardımcısı, 20 gün kadar sonra Yön. Kur. Başkanı ve en son da üyelerden birisi
istifa etti.

Şuan sadece 2 üyenin kaldığı yönetim düşmüş oluyor mu yoksa yedek üyelerden birini yönetime alıp ve ya almadan
devam edebilir mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Not: Araştırdım ama daha önce böyle bir konu açılmış mı bulamadım. Mükerrer olduysa özür dilerim...

dr3506
Haziran 02, 2016, 04:47:53 öö Gönderen: dr3506
Görüntülenme: 4528 | Yorumlar: 1

Öncelikle herkese merhabalara bu siteye yeni üye olum bir sorun yaşamaktayım 2013 yılına binanın tüm katları satılaraktan  biz kat makilikleri tarafından müteahhit dairelerimizi aldık. Dairelerimiz içine girdikten sonra ilk toplantımızda  kapıcı dairesi olarak bilen fakat müteahhit  tarafından kullanılan yerde yaptık ilk toplamız esnasında benim itirazım oldu kapıcı dairesinin müteahhit tarafından kullanımayacagını buranın boşaltılmasını talep etdim fakat  o ğünkü yönetim resmi olarak kurulmamıştı 2013 yılında bu toplantıdan sonra resmiyet...
oznurcinar
Haziran 01, 2016, 03:36:39 ös Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 2819 | Yorumlar: 1

Üyesi olduğumuz yapı kooperatifinin site yönetimine geçilmesini istiyoruz. Bununla ilgili usuller nelerdir ?
erdemerdem
Mayıs 29, 2016, 08:35:17 ös Gönderen: erdemerdem
Görüntülenme: 2911 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça onarım giderleri  gibi diğer giderlere ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;Katılmakla yükümlüdür diyor.
Bina Mantolama da;  Çatı ve 1. kat çıkmaları için ilgili daire tarafından istenmesi durumunda parası karşılanacaktır şeklinde 3/4 çoğunlukla karar aldık. Bu karar bağlayıcı mıdır? Kaç kişi ile bu karar alınabilir? Herkes uymak zorunda mıdır?
minhan
Mayıs 27, 2016, 06:54:17 öö Gönderen: minhan
Görüntülenme: 8345 | Yorumlar: 4

Merhaba,
Genel Kurulun olağan ve olağanüstü olarak toplantıya çağrılması için kullanılacak yöntemlere ilişkin KMK'da açık hükümler mevcut. Ancak bizim sitenin yönetim planında olağan genel kurul toplantılarıyla ilgili bölümde "Toplantıların nerede ve hangi saatte yapılacağı ve gündemi site yöneticisi tarafından tüm daire sahiplerine veya dairelerden faydalananlara  şayet yönetime bildirmişlerse mail yoluyla ,SMS'le,iadeli taahhütlü mektup veya imza karşılığında bizzat 15 gün önce tebliğ edilir.",
olağanüsütü genel kurul toplantıları ile...
kuruntulu
Mayıs 26, 2016, 07:39:44 ös Gönderen: kuruntulu
Görüntülenme: 3551 | Yorumlar: 2

tek binalık bir site
bizde yönetici oy çokluğu ile alınan kararlara uymuyor alınan kararların tam tersini uyguluyor
faturasız iş yaptırıyor
önce iş yaptırıp sonra binadan imza topluyor
denetçi seçmiyor iki yardımcısı var ama denetçi yok
bu adamı sulh mahkemesine versem ceza alırmı sulh mahkemesine gitmeden önce denetçiye denetlettirek ve uyarmak gerekiyormus ama sitede denetçi yok
bu aşamada ne yapmalıyım bu yöneticiyi mahkemeye vermek istiyorum
M.Muzaffer
Mayıs 25, 2016, 08:02:43 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 3413 | Yorumlar: 2

Merhabalar, Sayın Adm’in
Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22 ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra...
umuterva
Mayıs 18, 2016, 09:40:02 ös Gönderen: umuterva
Görüntülenme: 4590 | Yorumlar: 3

SİTEMİZİN ÇATI ASANSÖR DAİRESİ ÜZERİNE WİFİ İSTASYONU DENİLEN (KET ) KISA MESAFELİ TELSİZ CİHAZLARI OLARAK ADLANDIRAN BİR YER KİRALADIK.YÖNETİM KURULU KARARIYLA.bU SİSTEM İNTERNET DAGITIYOR .BAZ İSTASYONU KAPSAMINDA DEGİL BENİM MERAK ETTİGİM GENEL KURUL KARARI GEREKİP GEREKMEDİGİ

İLGİNİZ VE YERECEGİNİZ BİLGİLER İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM
CEYLANKB
Mayıs 18, 2016, 05:53:52 ös Gönderen: CEYLANKB
Görüntülenme: 3716 | Yorumlar: 3

Tek bir blok, 33 daireden oluşan bir sitede yönetim kurulu başkanıyım. Yönetim kurulunda toplam 3 kişiyiz. Yönetim kurulu üyelerinden birisi genel anlamda hiç bir sorumluluğu üstlenmemekte, yapılması planlanan işler için adım atıldığında sorun çıkartmakta, sürekli olarak olumsuz eleştiriler getirmektedir. Haliyle yönetim kurulu üyesi ile benim motivasyonumuzu düşürmekle kalmayıp yapılacak işte aksaklıklara neden olmaktadır. Bu yaşamış olduğumuz problem peyzaj düzenlemesi yapacağımız şu sıralarda tekrar patlak vermiştir. Söz konusu kişi...
sefa apartmanı
Mayıs 12, 2016, 12:42:14 ös Gönderen: sefa apartmanı
Görüntülenme: 3520 | Yorumlar: 2

İyi çalışmalar. Apartmanimiz 8 dairelik ve dukkani bulunan bir bina. İşyerlerinden birini sahibi 8 dairenin itirazına rağmen oto lastik bakim değişim işi için kiraya verdi. Ama bizler kat malikleri olarak sesten kirden gelen gidenin yoğunluğundan dolayı istemiyoruz. Huzurumuz kaçtı. Balkonumuzda bile rahat oturamiyacagiz. Belediyeden ruhsat onayı aldıklarıni söylediler.
Sorum su; girmelerini engelleme sansimiz varmi.
Yardimci olursaniz sevinirim.
İyi calismalar.
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Mayıs 03, 2016, 09:27:10 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 2926 | Yorumlar: 1

İZODER Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. Sayısını "Konut Yöneticileri ve Yalıtım" a ayırdı.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Konut yöneticilerinin yalıtım alanında bilinçlenmelerini sağ­lamak, dikkatlerini çekmek için İzoder Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. sayısını konut yöneticilerine ayırdı. Bina yöneticilerinin yalıtım konusundaki bilinci, yalıtım kararının...
Demirtaş35
Nisan 30, 2016, 02:51:11 ös Gönderen: Demirtaş35
Görüntülenme: 2922 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Kentsel dönüşümden yıkılıp yeniden inşa edilecek bir apartman malikiyim.Sormak istediğim konu yönetim planını  hissedarların yüzde kaçı onaylamalıdır?Zemin katında işyeri maliki olarak yapılacak olan kısıtlamalara karşın yasal haklarım nelerdir ?.nasıl itirazda bulunabilirim?

Şimdiden çok teşekkür ederim.
Deru
Nisan 26, 2016, 11:35:01 ös Gönderen: Deru
Görüntülenme: 2627 | Yorumlar: 1

Merhabalar

Konuyu dogru yeremi actim bilmiyorum yanlis alana acmissam kusura bakmayin benim sorum şu ben yeni ev satin aldim evi yaklasik 4 ay once aldim simdi kapici emekli olacakmis yonetim toplantisi yapilarak emekliye ayrilacak olan kapicinin tazminati gorusulerek verilecekmis simdi evi 4 ay oldu alali bu tazminati ben mi vermeliyim yoksa eski ev sahibimi ?
kamiloglu
Nisan 26, 2016, 07:41:52 ös Gönderen: kamiloglu
Görüntülenme: 5135 | Yorumlar: 3

iyi günler,
2014 yılı sonunda bazı kapıcılarımız işten ayrıldılar. geçmişe dönük alacakları olduğu iddiası ile iş mahkemesine başvuru yaptılar. Site yönetimi olarak avukata vekalet verdik. 2015 yılı içerisinde siteye taşınan sakinler "biz yeni taşındık. avukat vekalet ücretine katılmayız, mahkemeyi kaybederseniz tazminat ödemek zorunda da değiliz" diye itiraz ediyorlar. 2015 yılında taşınan daire sakinleri avukat vekalet ücretini ve olası tazminatı ödemek zorunda mı ?
eski daire sakinlerine ulaşmamız mümkün değil
teşekkür ederim.
fıratakar
Nisan 15, 2016, 02:56:02 öö Gönderen: fıratakar
Görüntülenme: 4416 | Yorumlar: 4

Yönetici yapmış olduğu tüm harcamaları belgelemek zorundamıdır.
Makbuz,fiş,fatura olmak zorundamı.
Örnek,mantolama yapıldı ama işi yapan firmadan alınan bir fatura yok.
Konuşulan rakam 50.000 tl ama ek olarak 3.000 tl'daha masraf çıktı deniyor.
Yapılan harcamalara ilişkin belgeler yoksa ne yapmalıyız.
baykeyif
Nisan 12, 2016, 03:03:17 ös Gönderen: baykeyif
Görüntülenme: 3869 | Yorumlar: 3

Merhabalar.
Ben 5 blok 70 dairelik bir sitenin yöneticisiyim. Sitemizin ortak kullanımında olan mevcut yüzme havuzumuzun tabanında çatlaklar oluşuğu ve buradan sızan suların bina temellerine zarar verdiğini sulh hukuk mahkemesinin atadığı bilirkişi heyeti tarafından tespit edildi. Kat Maliklerini olağan üstü genel kurula çağırdım ve 44 kişiyle tekrar yapımı için karar aldık. Tam işlere başlayacağımız sırada noter kanalıyla kat maliklerinden birisi karara itiraz ettiğini ve dava açıp inşaatı durduracağını iletti. Biz bu durumda inşaata başlamayı...
OBenli
Nisan 11, 2016, 12:30:05 öö Gönderen: OBenli
Görüntülenme: 2971 | Yorumlar: 1

Herkese merhaba, 3 katlı bir binanın bahçe katında oturmaktayım. Ev bana ait. Üst katımda ise 1 dükkan ve 2 daire var. Binanın bulunduğu yer konum nedeniyle önden ana yola, benim evimin bulunduğu yerinden ise alt sokağa açılıyor. Bahçeye bağlı merdiven aracılığıyla üst kattakiler bahçeden geçerek alt sokağa iniyorlar. Benim evimin dışındaki 3 yer tek kişiye ait. Bu şahıs da bir süredir evimin arkasında kalan ara bölümü kapatarak dükkan yaptırmak istiyordu ancak bu alanın kapatılması yasal olarak mümkün olmadığından ve ayrıca evimin 2...
adem özdoðan
Nisan 07, 2016, 01:47:00 ös Gönderen: adem özdoðan
Görüntülenme: 4043 | Yorumlar: 1

iyi günler.aranıza yeni katıldım.kafama takılan birkaç sorun var yardımcı olursanız sevinirim.
1-olagan üstü genel kuruluna katılmadıgım halde toplantıdan sonra yönetim planı için birçok kişiden ayak üstü imza alınmıştır.bu yasalmıdır?
2-sitemiz 2 bloktan oluşmaktadır40 ve 28 dairelik tek bir site yönetimi oluşturulmuş blok yönetimleri yoktur.bu durumda ne yapmam gerekir?yönetimin geçerliliği varmıdır?
3-yönetim planında görevlerini yerine getirmeyenlere(kapı önüne ayakkabı,evde hayvan besleme vs) para cezası kesilir diye madde koymuşlar ve evde...
vein85
Nisan 05, 2016, 08:36:44 ös Gönderen: vein85
Görüntülenme: 2976 | Yorumlar: 1

Iyi gunler.4 daire ve 2 dukkandan olusan bir apartmanin yoneticiligini yapiyorum.apartmanimiz kose basinda,apartmanin sag ve on tarafi ana caddelere bakiyor.apartman girisimiz arka tarafta ve arka kisimda bulunan alana otopark ve bahce yapiminda daire sahipleri ile mutabakata vardik.sadece arka bahce kismi citlerle kapatilacak,bahce ve otopark kapisi yapilacak.dukkanlarin oldugu bolumde hic bir degisiklik yapilmayacak.sormak istedigim yapilacak olan ortak alan giderlerine sadece daire sahiplerimi dahil edilir yoksa dukkan sahibide arsapayina sahip oldugu icin dahil edilirmi?bir diger sorum...
zerdestqal
Nisan 03, 2016, 02:35:43 öö Gönderen: zerdestqal
Görüntülenme: 5008 | Yorumlar: 3

Merhabalar, binamız bir yıllık ve 16 daireli. Binamızın altında 500 metrekare dükkan ve altında aynı büyüklükte bodrum var . Fakat bina yapılırken bodruma dışardan giriş verilmemiş. Şİmdi dükkanı alan şahıs bodruma giriş vermek için temelden ( perde beton olan yerden ) 2 metre kadar kesip kapı açmak istiyor. Bina sakinleri olarak karşı çıktık. Şahış pazartesi belediyeye proje sunacağını ve onay alması durumunda kapı açacağı konusunda ısrarcı. Burası Türkiye malum, Belediyeden böyle bir onay alabilir mi ? Kat maliklerinin rızası olmadan mümkün mü? Teşekkürler....
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

sosyal alanın bir kısmının kapıcı dairesine dönüştürülmesi Gönderen: aysuna
[Dün, 05:37:30 ös]


Ynt: site yönetiminin sigortasız olarak işçi çalıştırması sonucu ceza işlemi yöneticinin idari sorumlulu Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:56:07 ös]


Ynt: asansör dairesine eşya konması Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:50:46 ös]


TAŞINDI: ortak alanın kullanılması Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:47:44 ös]


Ynt: ortak alanın kullanılması Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:46:20 ös]


ortak alanın kullanılması Gönderen: brcayg11
[Nisan 18, 2019, 12:10:12 ös]


Ynt: Divan kurulu Gönderen: Aydın Develi
[Nisan 17, 2019, 10:28:01 ös]


Ynt: Divan kurulu Gönderen: Erol33
[Nisan 17, 2019, 09:25:27 ös]


Ynt: Divan kurulu Gönderen: Aydın Develi
[Nisan 17, 2019, 07:41:55 ös]


Ynt: Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: brcayg11
[Nisan 17, 2019, 06:37:10 ös]


Divan kurulu Gönderen: Erol33
[Nisan 17, 2019, 12:29:38 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: KudretC
[Nisan 17, 2019, 12:21:59 ös]


Ynt: Kat malikleri toplantı tutanağı Gönderen: Erol33
[Nisan 16, 2019, 12:20:46 ös]


Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Nisan 14, 2019, 01:00:29 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Nisan 14, 2019, 12:57:21 ös]


Genel Kurul karına uymama Gönderen: osman32
[Nisan 12, 2019, 10:31:28 ös]


Ynt: iş merkezinde ortak alan işgali Gönderen: ctekin99
[Nisan 11, 2019, 10:12:19 ös]


Ynt: Blok yönetimimiz geçerli mi? Gönderen: omaTR
[Nisan 11, 2019, 03:43:43 ös]


Ynt: Yeni Malikin Yönetim Planını Görmeden İşyeri Alması Gönderen: krsdtryk
[Nisan 11, 2019, 03:25:43 ös]


Ynt: Kat malikleri toplantı tutanağı Gönderen: krsdtryk
[Nisan 11, 2019, 03:18:58 ös]