Katmülkiyeti.Com

Haziran 24, 2019, 05:29:58 ös

collapse

Reklam Alanı !

 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Temmuz 06, 2016, 09:21:02 ös Gönderen: 001 | Görüntülenme: 3236 | Yorumlar: 1

Merhaba.
Yönetim planı Tapu Sicil Müdürlüğüne Şerh edilmez ise geçersiz sayılır mı? Geçersiz sayılırsa yasal dayanağı nedir.? Bu konuda herhangi bir yargıtay kararı var mı
Temmuz 06, 2016, 11:12:57 öö Gönderen: 001 | Görüntülenme: 2613 | Yorumlar: 1

1) Tapuya şerh edilmeyen yönetim planı hukuken geçersiz midir?Yok hükmünde midir? Eğer öyle ise yasal dayanağı nedir?
2) Yönetim planı oylamasına katılamayacak olan kat malikinin vereceği vekalet nasıl olmalıdır? Yani bunun için genel kurul çağrıları ekinde gönderilen vekalet örneği yeterli müdür? Değilse yasal dayanağı nedir?
3) Aşağıdaki yargıtay kararı halen geçerli midir? Yürürlükte midir=
"...........eksik imzalı ve tapuya verilmemiş bir yönetim planı, yasal yönden geçerli sayılmayacağına göre, bunun iptali de söz konusu olamaz. (Yrg....
gurkankurtay
Temmuz 04, 2016, 02:34:12 ös Gönderen: gurkankurtay
Görüntülenme: 3460 | Yorumlar: 2

Arkadaşlar Merhaba,
İsmim Gürkan. Bir sıkıntımı sizinle paylaşmak istiyorum. Yeni ev aldım,yaklaşık 7 ay önce. Apartmanda yönetici yok. Toplam 7 daire + 1 dükkandan oluşuyor. Apartmanın aylık giderler ortalama 150 lira civarı. 4 daire harici hiç kimse aidat ödemiyor. Yüksek zeminde oturuyorum tuvaletten fena koku geliyor. Sanırım lağım dolu vidanjör çağırmak gerekecek. Hele bir de 11 yıllık binada 11 yıldır aidat ödemeyen insan! da var. Yöneticilik yapabileceğimi düşünüyorum. Oldu da anlaşamaz isek ( kesinlikle  4 daire hariç toplantıya...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Temmuz 03, 2016, 11:04:32 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 1833 | Yorumlar: 0

Yönetmelik Linki Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

24 Haziran 2015 ÇARŞAMBA
Resmî Gazete
Sayı : 29396

YÖNETMELİK

Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından:
ASANSÖR İŞLETME, BAKIM VE PERİYODİK KONTROL YÖNETMELİGİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 - (1) Bu Yönetmeliğin amacı; insanların, insan ve yüklerin veya sadece yüklerin taşınmasında kullanılan asansörlerin insan can ve mal güvenliğini tehdit etmeyecek şekilde kullanımlarını sağlamak ve çevreyi korumak üzere işletme, bakım, periyodik kontrol,...
icavya
Haziran 28, 2016, 11:57:29 öö Gönderen: icavya
Görüntülenme: 2150 | Yorumlar: 1

 4 daireli 1 katlı binada giriş dairesinde oturmaktayım. Altı bodrum. Bodrumun iki tarafında da ,tavandan aşağı 1 metre, yer altından dışarıya da 1 metre kare genişliğinde(yaklaşık 1 m küp çıkıntı) bağlantı yapılmış.Diğer tarafta su tesisatı varken ,onu bina duvarina taşıdılar.Benim tarafımda ki o çıkıntı  boş. Daire duvarıyla bodrum çıkıntısının birleştiği yüzeyde  yaklaşık 1 metre(m) uzunluk , 0.3 m genişlikte boşluk bulunmaktaydı.Bu boşluk  havalanma ,ışık ve de gerektiğinde bodruma odun vs atabilme işlevi sağlamaktaydı. Bina...
muratbenliay
Haziran 24, 2016, 01:22:55 öö Gönderen: muratbenliay
Görüntülenme: 3390 | Yorumlar: 3

Merhaba,

Sitemizde bulunan basketbol sahasında saat 20:00 den sonra çocukların ve gençlerin basketbol oynamasında 1 kat sakininin gürültüden şikayetçi olmasından dolayı  sorunlar çıkıyor ve site yöneticisi saat 20:00 den sonra oynanmaması için gelip çocukları uyarıyor. Oynayan grupta yaşları 10 ile 15 yaş arası değişen toplam da en fazla 4 yada 5 çocuktan oluşuyor. Site yönetimine bu konuda yaptırım uygulayamayacaklarını  bir dayanağa istinaden dilekçe vermek istiyorum. Konu hakkında kanun yönetmelik nedir,, nasıl bir yol uygulamalıyım. Bu...
Haziran 18, 2016, 02:22:11 ös Gönderen: yıldırım75 | Görüntülenme: 4328 | Yorumlar: 1

Merhabalar,
Sitemiz  toplam 53.013 m² üzerinde kurulu, 5 ADA 14 Blok 392 konuttan oluşmaktadır.İçerisinde 196 adet otopark alanı, 3 adet oyun sahası, 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu, 1 adet ticaret merkezi (6 dükkân), 1 adet camii ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır.14 blokun 6 tanesi üst gelir grubu 8 tanesi alt gelir grubuna aittir.
Toki tarafından 2011 yılının mayıs ayında bitirilip hak sahiplerine devrettiği Adıyaman Gölbaşı 2.etap toki sitesi teslim edilen tarihten itibaren Emlak Yönetim A.Ş. tarafından yönetilmektedir.
Site sakinleri aylık...
rael42
Haziran 17, 2016, 07:19:41 ös Gönderen: rael42
Görüntülenme: 3116 | Yorumlar: 2

Merhaba. 2015 yılı haziranında ev satın aldım. kasım 2015 tarihinde ise yönetici seçildim. Yönetici seçilirken yönetimi devreden kişi tarafından sadece kağıt üzerinde yönetici olacağımı, işlerin ortak bir şekilde yapılacağını ve kendisininde  yardımcı olacağını belirtti.
Apartmandaki kat sahipleri ve kiracıların imzasıyla yönetici seçildim. Amacımız apartmanın ısı yalıtımını yaptırmak için işleri idare edecek birisi olsun diye yönetici seçtik. aradan 6 ay geçti. (bu sürede içerisinde gelsin yönetici gitsin yönetici mantığıyla...
Alternatif23
Haziran 14, 2016, 03:02:00 ös Gönderen: Alternatif23
Görüntülenme: 8396 | Yorumlar: 7

İyi günler  ben Ankarada Onur Vilları adında dubleks konutların yöneticisiyim.Sorum sitemizde binalarımızın yanında yaklaşık 300 mt.kare bahçeler bulunmaktadır.Bu bahçelerin kullanımı için herhangi bir karar almadık bu yüzdende herkes kendi kafasına göre ağaç dikti ,sebze yetiştiriyor, fakat sonradan satın alan bir şahıs buradaki ağaçları kesti yere beton atarak üzerine karo kaplaması yaptı ,ardından üzerine metal baraka yaptı kapalı alana çevirdi.Belediyeye şikayet ettik iki yıl sonra belediye dava açarak yıktırdı.yıkıldıktan bir ay sonra...
oznurcinar
Haziran 14, 2016, 12:44:11 ös Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 3187 | Yorumlar: 1

Kooperatifimizin tasfiyesini istiyoruz. Bunun için ana sözleşmemize göre; Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın mahkemeye başvuru durumu söz konusudur. Tasfiye için bu yöntemi izlemek istiyoruz. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'na bu istemimizi ileten başvuru dilekçesine nasıl/neler yazabiliriz ?
serhim
Haziran 11, 2016, 10:00:02 ös Gönderen: serhim
Görüntülenme: 36294 | Yorumlar: 13

30 yildir oturdugumuz apartmanda ust daireye 1 yil once tasinan komsu oncelikle sorma tenezzulunde bile bulunmadan annemin camimizin altina kucuk bir alana ektigi sus bitkilerini sokup atti ve arka bahcenin tumunu kazip salata domates cilek patates ne varsa ekip birde borularla sulama sistemi kurdu ilk zaman guzelce uyardik ama terbiye yok malesef git gide butun bahceyi kapladi calistiklari icinde kari koca coluk cocuk tatil gunleri sabah 7 gece 10 demeden ramazanda insanlar rahatsiz olur mu diye dusunmeden surekli kazip biciyor ve bu islem bizi rahatsiz edecek derecede cunku camlarimizin...
ck0902
Haziran 11, 2016, 04:09:04 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2643 | Yorumlar: 0

İLGİ KMK 35-g) : (Yöneticinin Görevleri) : Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin alınması;

Kat Malikleri Genel Kurul Toplantılarında, genel giderler için, tamirat, Faydalı Yenilik ve İlaveler için kararlar alınarak toplam bütçe, kat maliki sayısına bölünmek suretiyle kat maliki aidat avans miktarı belirlenmektedir.

Ancak bazı kat malikleri, aidat ödeme sorumluluklarını yerine getirmemektedir. Aidat tahsilat yetkisi site yönetiminde olduğundan, söz konusu kat malikleri hakkında...
yılmaz elma
Haziran 10, 2016, 09:39:58 ös Gönderen: yılmaz elma
Görüntülenme: 2563 | Yorumlar: 1

20 daireli apartmanda çoğunlukla alınan kararı degiştirmek için kaç imza gerekir
ck0902
Haziran 10, 2016, 09:15:59 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 18472 | Yorumlar: 3

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap site yöneticileri ve değerli üyeler, hepinize iyi günler dilerim. Sizlere KMK alanında ayrıntı içerisinde pek fark edilmeyen bir konu hakkında soru sormak istiyorum.

Blok Asansörleri,  devlet yetkilileri tarafından (Sorunlar Giderilene Kadar Kullanılmaması Gerekir Anlamına Gelen)  Kırmızı  Etiket ile kayıt edildikten sonra;

(1) Bu asansörler ile ilgili sorunlar giderilmeden Kat Maliki, alınan Faydalı Yenilikler ve İlaveler Kararlarına Karara İtiraz Şerhi Koyabilir mi? Alınsa bile Yönetici...
ck0902
Haziran 10, 2016, 05:56:53 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2076 | Yorumlar: 0

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap site yöneticileri ve değerli üyeler, hepinize iyi günler dilerim. Sizlere KMK alanında ayrıntı içerisinde pek fark edilmeyen bir konu hakkında soru sormak istiyorum.

Blok Asansörleri,  devlet yetkilileri tarafından (Sorunlar Giderilene Kadar Kullanılmaması Gerekir Anlamına Gelen)  Kırmızı  Etiket ile kayıt edildikten sonra;

(1) Bu asansörler ile ilgili sorunlar giderilmeden Kat Maliki, alınan Faydalı Yenilikler ve İlaveler Kararlarına Karara İtiraz Şerhi Koyabilir mi? Alınsa bile "Yönetici"...
ozar73
Haziran 10, 2016, 01:43:53 ös Gönderen: ozar73
Görüntülenme: 6203 | Yorumlar: 1

4 er daireli 13 farklı binadan 50 bağımsız bölümden oluşan bir siteyiz. Sitede ikamet ediyorum ve aynı zamanda yöneticisiyim. Halen kat irtifakındayız. Sitenin kalorifer, su, kanalizasyon, elektrik ve telefon hattı dağınık bir şekilde toprak altından geçiyor, birindeki arızanın giderilmesi diğerine zarar veriyor. Sitenin bahçe duvarları yok, yapılacağı taahhüt edilen spor salonu, çocuk parkı v.s.eksiklikler mevcut. Müteahhit firarda. Kendisine ulaşılamıyor. Son toplantıda söz konusu eksikliklerin giderilmesi ve takibi için yönetime yetki verildi....
T.KUMBAR
Haziran 04, 2016, 08:16:47 ös Gönderen: T.KUMBAR
Görüntülenme: 3402 | Yorumlar: 1

Selamlar,

242 daireli sitemiz de 5 kişilik yönetim kurulu ve 5 kişilik de yedek üyelik bulunmaktadır.

Sırası ile Yön.Kurulu Başkan yardımcısı, 20 gün kadar sonra Yön. Kur. Başkanı ve en son da üyelerden birisi
istifa etti.

Şuan sadece 2 üyenin kaldığı yönetim düşmüş oluyor mu yoksa yedek üyelerden birini yönetime alıp ve ya almadan
devam edebilir mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Not: Araştırdım ama daha önce böyle bir konu açılmış mı bulamadım. Mükerrer olduysa özür dilerim...

dr3506
Haziran 02, 2016, 04:47:53 öö Gönderen: dr3506
Görüntülenme: 4572 | Yorumlar: 1

Öncelikle herkese merhabalara bu siteye yeni üye olum bir sorun yaşamaktayım 2013 yılına binanın tüm katları satılaraktan  biz kat makilikleri tarafından müteahhit dairelerimizi aldık. Dairelerimiz içine girdikten sonra ilk toplantımızda  kapıcı dairesi olarak bilen fakat müteahhit  tarafından kullanılan yerde yaptık ilk toplamız esnasında benim itirazım oldu kapıcı dairesinin müteahhit tarafından kullanımayacagını buranın boşaltılmasını talep etdim fakat  o ğünkü yönetim resmi olarak kurulmamıştı 2013 yılında bu toplantıdan sonra resmiyet...
oznurcinar
Haziran 01, 2016, 03:36:39 ös Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 2858 | Yorumlar: 1

Üyesi olduğumuz yapı kooperatifinin site yönetimine geçilmesini istiyoruz. Bununla ilgili usuller nelerdir ?
erdemerdem
Mayıs 29, 2016, 08:35:17 ös Gönderen: erdemerdem
Görüntülenme: 2944 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça onarım giderleri  gibi diğer giderlere ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;Katılmakla yükümlüdür diyor.
Bina Mantolama da;  Çatı ve 1. kat çıkmaları için ilgili daire tarafından istenmesi durumunda parası karşılanacaktır şeklinde 3/4 çoğunlukla karar aldık. Bu karar bağlayıcı mıdır? Kaç kişi ile bu karar alınabilir? Herkes uymak zorunda mıdır?
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

ORTAK ALANA YAPILAN ÇARDAK Gönderen: tufankus
[Bugün, 12:05:54 öö]


Bireysel Doğalgaza Geçişte 2000 metrekare Karmaşası Gönderen: Faku05
[Dün, 10:59:35 ös]


Ynt: eski hale getirme davası ( - Kat Mülkiyeti Gönderen: krsdtryk
[Dün, 06:06:42 ös]


eski hale getirme davası ( - Kat Mülkiyeti Gönderen: mehmettecdeli
[Dün, 04:59:48 öö]


Ynt: Yönetim kurulundaki üyenin değişimi hk Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Dün, 04:17:01 öö]


Ynt: site yönetiminin sigortasız olarak işçi çalıştırması sonucu ceza işlemi yöneticinin idari soru Gönderen: krsdtryk
[Dün, 02:29:21 öö]


Ynt: Yönetim kurulundaki üyenin değişimi hk Gönderen: krsdtryk
[Dün, 02:05:20 öö]


Ynt: Site yönetimi kapıcı için bodro yapmak zorunda mi Gönderen: krsdtryk
[Dün, 01:57:51 öö]


Site yönetimi kapıcı için bodro yapmak zorunda mi Gönderen: Ahmet Bayçelebi
[Haziran 21, 2019, 08:25:32 ös]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI BAHCE ISGALI ICIN NEREYE SIKAYET EDEBILIRIM LUTFEN YARDIM Gönderen: gülbahcesi
[Haziran 20, 2019, 11:54:08 ös]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Haziran 20, 2019, 12:26:21 ös]


Ynt: yönetici karari Gönderen: krsdtryk
[Haziran 20, 2019, 04:21:41 öö]


Ynt: aidat sorunu Gönderen: krsdtryk
[Haziran 20, 2019, 04:11:01 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: krsdtryk
[Haziran 20, 2019, 04:00:52 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: bodrum48
[Haziran 20, 2019, 03:10:01 öö]


Ynt: Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Haziran 19, 2019, 01:58:15 ös]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 19, 2019, 01:45:42 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 19, 2019, 01:20:30 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 19, 2019, 12:09:26 öö]


Ynt: kooparatifde ortak bahçe alanını komşum iişgal etmiştir Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 19, 2019, 12:03:03 öö]



Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,715
  • stats Toplam İleti: 4,070
  • stats Toplam Konu: 1,637
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 310

Son Üyeler

Hızlı Arama