Katmülkiyeti.Com

Aralık 12, 2019, 12:04:10 ös

collapse

Katmulkiyeti

 Son Cvp Yazilan Konular

Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
Yavuz-i
Eylül 30, 2016, 08:24:35 ös Gönderen: Yavuz-i
Görüntülenme: 2171 | Yorumlar: 0

Merhaba, sitemizde 23 daire ve 2 dükkan bulunmakta evlerden 50 tl, dükkan lardan ise 25 tl aidat alıyoruz. Sitemizde jeneratorde var dukkanlar yuzunden planli uzun elektrik kesintilerinde tasarruf amaçlı ve vs..de jeneratorü kapatamiyoruz. En ufak bir aksaklik oldugunda bize hesap soruyorlar aidat vermeyiz falan diyorlar ve Dukkanlar bizden daha fazla enerji cektiginden jeneratorumuz birkac kez ariza verdi ve bakima gelen ustada jenerator un evlere yeterli oldugunu, dukkanlarin cikarilmasi gerektigini soyledi..bu durumda sitede toplanti yapip dukkanlardan aidat alinmasini iptal edip...
Güray ay
Eylül 30, 2016, 07:49:21 ös Gönderen: Güray ay
Görüntülenme: 2489 | Yorumlar: 1

bizim site 53 bagimsiz bölümden olusmaktadir,daha önce sitedenin bakimi(havuz bakimi,gece ve gündüz güvenligi ve bahce bakimi)özel sirketlerden saglanmaktaydi,bu yil yapilan genel kurulda site bakiminin  konusu yönetim kuruluna birakildi,yönetim 3 adet isci istihdam etti bi iscilerin 2 tanesi konusma ve duyma özürlü,benim ögrenmek istedigim bu isciler ise alinmadan önce yönetim kurulu karari yada genel kurul karari gerekmez mi? Bu iscilerin sigorta girisleri yapilirken site yönetimi yönetim kurulu karari yada genel kurul kararini sgk ya ibraz etmek zorunda degil mi? Eger...
CECOLAND
Eylül 29, 2016, 05:51:33 ös Gönderen: CECOLAND
Görüntülenme: 2425 | Yorumlar: 1

           Şu anda ayrı ayrı isimlerle ve yönetimleri olan 8 bloktan oluşan bir siteyiz.Daha önce S.S.Yapı Kooperatifi olarak tek yerden yönetiliyormuş.Bu kooperatif tasfiye olduktan sonra 8 blok yönetim olarak ayrılmış ve birde iki katlı garaja ve bahçeye  bakan 4 çalışanlı bir üst yönetim teşekkül ettirilmiştir.Binalar ayrı ayrı isim ve yönetimlerle kendi aidatlarını toplayıp nuhasebelerini tutuyor ve kendi Genel Kurul Toplantılarını yapıyor.Üst Yönetim'de ayrı toplantısını yapıp kendi muhasebesini tutuyor.Bütün bu işlermler daha önceki...
turkdogmus
Eylül 29, 2016, 12:46:35 ös Gönderen: turkdogmus
Görüntülenme: 2584 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Konu kat mülkiyetiyle direk ilgili olmayabilir ama dolaylı yoldan ilişkili olabilir düşüncesiyle sizinle paylaşıyorum;
Eğimli bir bölgede kot' u yüksek olan yan apartmanın bahçesi tesfiye edildi ancak  zeminin bir bölümü çitle çevrili olan bizim bahçeye eğimli olarak yapılmış. Bu durumda Yan apartman bahçesinden yağmur suları bizim bahçeye sızarak yoğun yağışlarda bodrum katların zarar görme ihtimalini ortaya çıkıyor.
Yan apartmandan bahsi geçen tesfiye işleminin düzeltilerek eğimin bizim bahçe yönünde verilmemesini talep edebilir miyiz? ...
Markowitz
Eylül 26, 2016, 06:44:56 öö Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 3160 | Yorumlar: 2

Halen aldığı evin kredisini ödeyen ev sahibi kat maliki sayılır mı?
Markowitz
Eylül 25, 2016, 08:00:56 öö Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 2260 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Aşağıdaki bağlantıda, "Eğer Toplu Yapının Yönetim Planında toplantı zamanı örneğin hiç belirtilmemişse en geç iki yılda bir Ocak ayında toplanmaya da devam edebilir." demişsiniz.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Benim sorum: Bir toplu yapının yönetim planına yönetici seçim zamanı için 1 yıl veya 2 yıl gibi hiçbir şekilde hüküm konulmamışsa, yönetici seçimi her yıl mı yapılır, her 2 yılda mı yapılır?

Not: Yasaya göre toplantı yapmak ile yönetici seçmek aynı şey değildir......
Enisyilmazenis
Eylül 24, 2016, 11:02:00 ös Gönderen: Enisyilmazenis
Görüntülenme: 2738 | Yorumlar: 1

Merhaba  yarı bodrum daire miz in duvarları rutubetli . Bu rutubeti gidermek için dış cepheden kazi çalışması ile temel e inip  sıvama ve izolasyon yapılması gerekiyor .bu nu site sakinleri ortak mı öder . Yani site yönetimi yaptırıp ev sahiplerinden mı toplar . Yoksa daire sahibi mı karşılar hepsini ... Teşekkürler....
ck0902
Eylül 21, 2016, 06:35:32 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2714 | Yorumlar: 1

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap Yöneticisi ve üyeler,

(tecrübesinin az olmasından dolayı farkında olmadan) 2013 Yılında Blok Yöneticisi (ben) 26 Üyeden oluşan Kat Malikleri Kurulundan sadece 6 üyenin katımıyla Olağanüstü Toplantıda Faydalı Yenilik ve İlaveler kararı alınmasına imza atmıştır. Ancak kat maliklerinden bazılarının önerisi ile; eşya deposunda bölme ile ilgili alınan kararın sığınak bölgesinde de uygulanması, böylece her kat malikine düşen depo bölme yüz ölçümünün daha fazla olması...
ck0902
Eylül 19, 2016, 01:03:54 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2273 | Yorumlar: 0

İtina ile takip edilmesinde ve fikirlerin paylaşılmasında büyük fayda görüyorum. Şimdiden katkı sunanlara teşekkür ederim.

Haber Türk resmi internet sitesinin 17 EYLÜL 2016 tarihli haberinde;

"Kıdem tazminatında fon sistemine geçilmesinden sonra tüm çalışanlar gibi kapıcıların (apartman görevlisi) kıdem tazminatları toplu ödeme yerine her ay hesaplarına yatacak"

konusundan söz edilmektedir. Buna göre kapıcı fonunun oluşturulması yönetici tarafından zorunlu mudur? Bu soruyu yönetimin denetlenmesinde ve dönem sonu hesap vermesi anında ibra konusu içinde...
Wundd
Eylül 15, 2016, 05:50:58 ös Gönderen: Wundd
Görüntülenme: 5563 | Yorumlar: 5

İyi günler.

Sitemiz birbirinden bağımsız 3 parsel üzerine kurulu üçü de komşu aralarından kamuya açık  yol geçiyor.

Biz bir parselde tek blok yapıyız.


Yönetim planında "Toplu yapı yönetimi" ve "parsel yönetimi" var. Yönetim planını tapuya "Emlak Konut" tescil ettirmiş.

parsel yöneticisinin görevleri belirtilmiş; parsel işletme projesi hazırlamak gibi.

Toplu yapı yönetimi de "toplu yapı işletme projesi" hazırlar diyor.



Bu noktada yönetim planında bulunan aşağıdaki ifadeye"parsel yönetimi"ni anlamsız kılmıyor mu?

        "Toplu Yapı Yönetim Kurulu blok...
hadn
Eylül 10, 2016, 02:40:23 öö Gönderen: hadn
Görüntülenme: 7625 | Yorumlar: 4

  Oturduğum dairenin altındaki iş yeri spor salonu olarak Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap çok gürültü yapıyor.Açılıştan önce kiracının ses yalıtımı yapacağına dair söz vermesi üzerine, kat maliklerinden bazıları muvafakat verdi ve %51 çoğunluğu sağladı.Şimdi  onlar da rahatsız ama iş işten geçti.
  Şikayetimiz üzerine belediye ses yalıtımı yapılması için uyardı ama yine de yapmadı.Belediye de herhangi bir yaptırım uygulamıyor.
    Bu gürültüyü çekmek zorunda mıyız?Yoksa bu durumdan kurtulmak için...
2nokta
Eylül 04, 2016, 12:58:10 öö Gönderen: 2nokta
Görüntülenme: 3437 | Yorumlar: 1

merhaba,

Apartmanın giriş bölümündeki dükkanın ortak alanı işgal etmesi nedeniyle, yönetici olarak,avukat tutup dava açılmasını istiyorum. avukat tutma yetkisi verildi.
bu konuda avukat masrafı ortaya çıkmaktadır.
8000 tl bir miktar oluşuyor, bunu kat malikleri ödemek zorunda mı yoksa?
hayır ben bu miktarı ödemeyeceğim şeklinde itiraz edebilirim.
sonuç olarak avukat tutma konusunda yetki verildi.
leventozergen
Eylül 01, 2016, 08:47:58 ös Gönderen: leventozergen
Görüntülenme: 3151 | Yorumlar: 1

yeni satın aldığım dairenin altında ortak alan olarak geçen garaj bulunmaktadır. müteahit firma tarafından burası kimseye kullandırılmamaktadır. daha sonra araştırmalarımda tapu da yönetim planına müteahit firma tarafından bodrum katın kullanımının x .mütehit firmaya ait olduğu belirtilmiş burayı istediği gibi kullanabileceği yazılmıştır. sizce ben bu konuda dava açsam  şansım nedir ortak mülkiyet olarak projede geçen ve bu şekilde iskanı alınmış bir yerin iç tüzükle bir firmaya tahsis edilmesi doğrumudur şansım nedir bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevineceğim teşekkürler
burakkk_61
Ağustos 30, 2016, 04:12:32 ös Gönderen: burakkk_61
Görüntülenme: 2737 | Yorumlar: 1

Merhabalar, bir apartmanın altındaki market dışarıya doğru bir oda şeklinde bir yapı inşa etti. Bu odanın çatısı 2.kat balkonunun hemen altına denk geliyor. Yani bu yapının çatısına çıkan bir hırsız kolay bir şekilde 2. kat balkonundan eve girebilir. Bu eklentinin yıkımı için başvurabilir miyiz? Ne yapmamız gerekir hukuki durum nedir lütfen yardımcı olurmusunuz.
                                                                                                  İyi günler herkese.
ck0902
Ağustos 28, 2016, 10:01:05 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 2821 | Yorumlar: 0

Aidat Ödeme Sorumluluğunuz Sahip Olduğunuz Bağımsız Bölümümün Arsa Payı Oranı kadardır.

Arsa payı, sahip olduğunuz bağımsız bölümün rayiç değeri ile binadaki toplam arsa payına göre hesaplanmaktadır. Önemli bir konudur. Bodrum katta oturduğunuz halde binanın rayiç değerinin en yüksek olduğu ara kattaki bir daire ile aynı aidatı ödemek zorunda değilsiniz.

Daha çok katkı verecek üyelere şimdiden teşekkür ederim.

Arsa payı: Tapuda, Toki gibi binalarda taksit ödemesi devam ediyorsa geçici tapuda yazılıdır. Bu bilgi Toki'den öğrenilebilir.

Arsa...
Essences
Ağustos 24, 2016, 12:40:59 öö Gönderen: Essences
Görüntülenme: 4840 | Yorumlar: 7


Merhabalar... 40 Hanelik bir sitenin zemin katında bulunan 4 daireyiz bilgimiz dahili dışında dairelerimizin önündeki ortak kullanım alanı olan ön bahçemize türksat santral trafosu koymuşlar. Bu kutunun burada olmasından rahatsızlık duyuyoruz. Site yönetimi sitede bulunan hane halkından hiçbir izin almadığı taktirde bu işlemi yapmış bulunmuştur. Kat maliklerinin bilgisi dışında böyle bir iş yapma yetkileri varmı dır?. En önemlisi bulunan bu trafoların başka bir bölgeye taşınması hususunda bir yaptırımda bulunabilirmiyiz? İlginize şimdiden teşekkür eder iyi akşamlar dilerim....
hturktas
Ağustos 23, 2016, 02:01:54 ös Gönderen: hturktas
Görüntülenme: 2741 | Yorumlar: 1

Merhaba ;
Binamızın alt katında iki adet dükkan bulunmaktadır. Dükkanlardan bir tanesi şuan cafe olarak çalışmaktadır. Yalnız bu cafe açılış sürecinde bina yönetiminden ve kat maliklerinden herhangi bir izin alması kanunen gerekmez mi?

Bu arada cafenin hemen üst katını da satın almak için daire sahibini zorluyorlarmış, daireyi alıp VIP cafe olarak orayıda işletmeye katmayı planlıyorlar bu durum da yasal olarak bir zorunluluğu vs bulunuyormu.

Şimdiden teşekkürler.
Nilse123
Ağustos 19, 2016, 01:50:20 ös Gönderen: Nilse123
Görüntülenme: 2611 | Yorumlar: 1

Apartmanimizda yazili sozlesme bulunmaksizin kapici dairesinde oturan, ilk geldiginde 3 kisi (kendisi esi ve oglu) olan emekli ve bizim tarafimizdan sigortali calistirilan kisi simdi oglunu evlendirip gelini yanina aliyor. Boyle bir hakki varmidir. Yok ise ne yapilabilir.
veysel
Ağustos 10, 2016, 11:50:57 ös Gönderen: veysel
Görüntülenme: 3826 | Yorumlar: 3

Yönetim planında aynı parsel üzerinde 28 blok 560 mesken gözüken sitede. Yine aynı parselde 7 blok 140 mesken ayrı site oluşturabilir mi?
can11
Temmuz 31, 2016, 07:07:47 ös Gönderen: can11
Görüntülenme: 4205 | Yorumlar: 3

İcra takibi başlatmak için gizli gizli aidat toplayan yönetici sorunu?Geceleri oğlu kapıları tıklatıp topluyor dava ettiğim için benim kapımı çalmadı.İcra takibi kaç gün içinde başlatabilir?İcra memurları gelirse karşı koyabilirmiyim.Avukatıma durumu anlattım  bir açıklama yapmadı bildiği vardır diye bir şey demedim bende.Aidatı almıyor daha yazmadım diyip duruyor  oysa sordum birine  gizli gizli topladığını farkettim.Kapı tıkırdamaların çoğalmasın'dan anlamışdım bir planı olduğunu.Daha önce tutanak tutmakla ağzın'dan söz kaçırmıştı.
Sayfa 1 ... 18 19 20

Son İletiler

Ynt: SEÇİLMİŞ OLDUĞUM YÖNETİM KURULUNDAN İSTİFA ETMEK İSTİYORUM Gönderen: krsdtryk
[Kasım 26, 2019, 12:49:47 öö]


Isi pay sisteminden merkezi sisteme geçilebilir mi Gönderen: Firdes Özel
[Kasım 26, 2019, 12:03:44 öö]


SEÇİLMİŞ OLDUĞUM YÖNETİM KURULUNDAN İSTİFA ETMEK İSTİYORUM Gönderen: hasanozbeyaz
[Kasım 25, 2019, 07:03:34 ös]


Ynt: Zemin katı gider suyu basması Gönderen: krsdtryk
[Kasım 16, 2019, 09:22:35 ös]


Ynt: bahçe duvarı aynı zamanda ortak kullanım alanı duvarı. Gönderen: krsdtryk
[Kasım 16, 2019, 04:31:36 ös]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 16, 2019, 04:09:14 ös]


Ynt: Zemin katı gider suyu basması Gönderen: Cetiner
[Kasım 16, 2019, 02:39:37 öö]


bahçe duvarı aynı zamanda ortak kullanım alanı duvarı. Gönderen: gtiomer
[Kasım 13, 2019, 02:26:22 öö]


kapıcı ihtarname Gönderen: AYŞEGÜL34
[Kasım 12, 2019, 01:06:42 ös]


Ynt: Zemin katı gider suyu basması Gönderen: krsdtryk
[Kasım 10, 2019, 10:54:07 ös]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: krsdtryk
[Kasım 07, 2019, 05:24:51 öö]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: Aydın Develi
[Kasım 02, 2019, 07:23:56 ös]


Ynt: Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: krsdtryk
[Kasım 02, 2019, 03:09:54 öö]


Toplantı Yeter Sayısı Hesaplama Yöntemi Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 31, 2019, 04:38:40 ös]


Ynt: Bahçe katı teras tentesi Gönderen: B.Sezginer
[Ekim 30, 2019, 04:06:12 ös]


Ynt: Bahçe katı teras tentesi Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 29, 2019, 07:41:30 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 28, 2019, 07:21:20 ös]


Bahçe katı teras tentesi Gönderen: B.Sezginer
[Ekim 28, 2019, 03:53:16 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: NACAR
[Ekim 27, 2019, 05:59:24 ös]


Ynt: DAVA -TARAF EHLİYETİ/ TOPLU YAPI OLMADIĞI/ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Gönderen: krsdtryk
[Ekim 26, 2019, 11:16:32 ös]




Katmulkiyeti

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1080
  • Nokta Örümcek: 48
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,836
  • stats Toplam İleti: 4,180
  • stats Toplam Konu: 1,675
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 337

Son Üyeler

Hızlı Arama