Nisan 21, 2019, 08:22:15 ös

collapse

Reklam Alanı !

Kullanıcı Bilgisi

Hoşgeldiniz, Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın.
aktivasyon epostanız mı yok?

     Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 899
  • Nokta Örümcek: 130
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 3
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

 İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11,674
  • stats Toplam İleti: 4,011
  • stats Toplam Konu: 1,623
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2,183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 298

Hızlı Arama


Bu Haftanın En iyi Konuları

Hiç makale bulunamadı.
NACAR
Şubat 27, 2019, 12:40:32 öö Gönderen: NACAR
Görüntülenme: 435 | Yorumlar: 8

 Merhaba,

  Sitede birçok forum konusunu inceledim, ancak bizim sorunlarımız ile ilgili açıklamalar bulamadım..Bu kapsamda yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bugüne kadar;  3 ayrı ada ve 3 farklı parselde bulunan 16 Blok 1120 Bağımsız alandan oluşan ......Sitesi Toplu Yönetim Planı diye bir yönetim planı yönetildiğimizi biliyordum.Ancak Tapu Sicil Müdürlüğünden tesadüfi aldığım Yönetim Planımız ile Toplu Yapı Yönetim olmayan, 106 adet bağımsız bölümden oluşan 2 Blok ve 145 bağımsız bölümden oluşan çok farklı bir  Yönetim Planı...
av.ramazansahin
Şubat 23, 2019, 02:17:51 ös Gönderen: av.ramazansahin
Görüntülenme: 173 | Yorumlar: 1

Site yönetimi tarafından bir firma ile binanın kalorifer bakımı konusunda anlaşılmıştır.daha önce 2 farklı firmadan da teklif  alınmıştır.A firmasının teklifi uygun görülmüş ve birtakım malların satın alınması ve montajı hususunda anlaşılmıştır.Arada sözleşme olmamakla sadece teklif formuna site yönetimi tarafından onay verildiğine dair imza vardır.A firması malları getirip montajını yapmıştır.Fatura kesmiştir ve maliyeye işletmiştir.Bu süreçte  fatura bedeli ödenmemiştir.Firma ilamsız takip Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. ...
Ceyhun06ank
Şubat 18, 2019, 08:34:21 ös Gönderen: Ceyhun06ank
Görüntülenme: 160 | Yorumlar: 1

Merhaba! 55 dairelik bi sitede oturmaktayım 18 adet kapalı otopark var bu otoparklarda tapuda dairelere işli açık otopark sayısıda 40 civarında kapalı otoparkı olan daireler açık otoparkıda kullanabilirmi
cmkdnz
Şubat 08, 2019, 07:39:11 ös Gönderen: cmkdnz
Görüntülenme: 181 | Yorumlar: 1

ben yeni bir daire aldım bu dairenin eski geçmişe dönük görevli tazminatı var mış? Ben evi almadan önceki daire sahiplerinin ödemiş olduğu demirbaş parasından bina görevlisinin geçmiş 3 yıllık tazminatı ödemişler ancak bina yöneticisi şimdi beni borçlandırmış geçmiş tazminat ben demirbaştan ödedim herkez 150 tl ödeyecek diye  bunun hukuki bir yanı var mı yoksa ne yapmalıyım
spusat
Ocak 24, 2019, 04:14:38 ös Gönderen: spusat
Görüntülenme: 235 | Yorumlar: 1

Sitede bulunan apartman görevlisi dairesi çok kötü koşullarda olduğu için yönetici toplantı düzenleyip karar defterine yazdırmadan daire içi tadilat yaptırdı. Kat maliklerinden sadece bir tanesi kendi payına düşen masrafı karar defterine yazdırılmadığı için yasal değil ve ben ödemem demekte. Yönetici bu durumda ne yapmalı?
spusat
Ocak 24, 2019, 04:12:14 ös Gönderen: spusat
Görüntülenme: 186 | Yorumlar: 1

Sitede bulunan apartman görevlisi dairesi çok kötü koşullarda olduğu için yönetici toplantı düzenleyip karar defterine yazdırmadan daire içi tadilat yaptırdı. Kat maliklerinden sadece bir tanesi kendi payına düşen masrafı karar defterine yazdırılmadığı için yasal değil ve ben ödemem demekte. Yönetici bu durumda ne yapmalı?
Ocak 15, 2019, 03:57:30 öö Gönderen: tommy | Görüntülenme: 229 | Yorumlar: 1

Olağan kat malikleri toplantısında binaya kapıcı alınması kararı için oylama sonucu eşit çıktı ancak arsa payına göre kabul kararı verildi. Toplantı sonrası seçilen yönetici oylamaya katılan maliklerden birisinin vekaleti olmadan oy kullandığını tespit edip kararın iptal edildiğini ve İşletme planını kapıcısız olarak yapacağını bildirdi. İşlem doğru mudur?
Ugurseref
Ocak 12, 2019, 03:51:30 öö Gönderen: Ugurseref
Görüntülenme: 254 | Yorumlar: 1

Merhaba
Beş katlı bir binanın birinci katında oturuyoruz sekiz ay kadar önce bir börek dükkanı açıldı. Sabah saat 04.00 da bir makine çalıştırıyorlar yaklaşık iki dakika kadar daha sonra sabah saat 07.00 gibi başlıyorlar masa sandalye sesleri çıkartmaya ve bu gece 00.00 civarına kadar devam ediyordu ayrıca içeride sabaha kadar bir kişi dükkanda kalıyordu. Belediyeye dilekçe verdik gürültü ve koku sebebi ile belediye de gelmiş incelemiş uyarmış vs bunlar sesleri kestiler masa sandalyelerin altına plastik vs takmışlar saat 22.00 de dükkanı kapatmaya...
pocan
Aralık 09, 2018, 12:35:22 öö Gönderen: pocan
Görüntülenme: 315 | Yorumlar: 0

Merhabalar tek parselde 3 farklı müteahhit tarafında yapılan 3 bloklu bir sitede oturuyorum.her blok yöneticisi ayrı üst yönetim yok.  site giriş kapısını otomatik yaptırmak istiyoruz. 2 blok onay verirken 3. blok yöneticisi ben aidat toplayamıyorum para veremem demekte. bu durumda bir çıkmaza giriyoruz. 3. blok yönetiminin para vermesi için bir kanun yada yaptırım var mı? teşekkürler.
apars
Aralık 05, 2018, 12:09:49 ös Gönderen: apars
Görüntülenme: 412 | Yorumlar: 1

Merhaba,

17 bloktan oluşan ve yönetimi TOKI'den yeni devralınmış bir sitede seçilmiş blok yöneticisiyim.

Oturulan süre bakımından sitemiz 9.yılına girmiş olup, ortak mahallerden olan blok iç duvarları yer yer deforme olmuş ve aşırı kirli durumdadır.

Blok sakinlerinin isteği üzerine aşırı kirli olan bazı katlarda blok orijinal iç rengine uygun olarak katta bulunan sakinlerin kendi bütçesi ile satın aldığı malzemeler ile yenileme işlemleri yaptık.

Blok'umuz 36 daireden oluşmakta olup, şahsıma blok yöneticisi seçilemediği için husumet besleyen ve her...
Nuyanik
Kasım 29, 2018, 03:37:14 öö Gönderen: Nuyanik
Görüntülenme: 406 | Yorumlar: 1

Müteahhitin binamızda halen 13 dairesi var. Ama kimi kiralandı kimi satılık, kendisi binamızda oturmuyor ama otoparkta yer ayırmamı istiyor.  Zaten daire sayısı çok park yeri sayısı az. Bu durumda oturmadığı hslde kat maliki diye araç yeri hakkı var mı? Teşekkürler
BayKM
Kasım 27, 2018, 11:52:09 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 300 | Yorumlar: 1

Merhaba
Yönetici binanın ortak yerlerinin bakım ve temizliğini yaptırmamaktadır. Bu ortak alanların temizliği yaptırılıp yöneticiden istenebilir mi?

İhtar çekip kat maliki olan yöneticiye Md.35 kapsamında icra takibi yapmayı planlıyorum 200 tl için
BayKM
Kasım 05, 2018, 09:51:28 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 379 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Apartmanda projeye aykırı ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için diğer tüm kat maliklerine dava açtım.

Kat maliki olan yönetici hiç görevi ve üstüne vazife olmadığı halde kilidi kendinde olan apartman panosuna "ayıplı alınan mülkün ayıbının tarafımızca düzeltilmesi isteği" ile kat maliki tarafından dava açılmış şeklide bir ifade kullanarak yazı asmış. Sanki ben kendi dairemin eksikliğini diğer maliklere yaptırmak istiyormuşum gibi bir ithamda bulunmuş, olayı çarpıtmış.

Bu yaptığının hakaret olduğunu düşünüyorum. Bir...
BayKM
Kasım 03, 2018, 11:31:45 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 294 | Yorumlar: 0

Merhaba

Kat maliki olan yöneticiye karşı (diğer malikleri temsilen) kat maliki olarak karar iptal davası açtım.

Toplantıya katılmış olan bir kat maliki tanık olarak gösterilebilir mi? Kat maliki taraf mıdır?

Hakim bu tanığı dinler mi?

Teşekkürler.
BayKM
Ekim 29, 2018, 10:56:18 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 326 | Yorumlar: 0

Merhaba
Binanın en üst katında dubleks daire ve dairenin kendi terası var.

Binada bazı daireler balkonları kapatmış durumdalar ancak bu konuda alınmış bir kurul kararı yok.

Dubleks maliki terası kapatmaya çalışıyor ancak kimseden onay almış değil, diğer daireler balkonları kapatmış diyecek.

Terasın kapatılması engellenebilir mi? Kapatmak için karar alınması gerekir mi? Kapatıldıktan sonra karar alınabilir mi?
BayKM
Ekim 29, 2018, 10:34:34 ös Gönderen: BayKM
Görüntülenme: 674 | Yorumlar: 4

Merhaba

Yapıldığı iddia edilen olağanüstü toplantı için bir çağrı kağıdı kat maliklerine imzalatılmış, benim malik olarak haberim olmadı.


Ancak sonradan farkettim ki bir kat malikinin yerine kat maliki olmayan alakasız birisi kendi adını yazarak imza atmış.
Sulh Hukuk ta dava açtım ancak sorum şu: Bu bir sahtecilik midir? Suç duyurusunda bulunmam gerekir mi?

Teşekkürler
Ekim 25, 2018, 08:49:02 ös Gönderen: sardunyasitesi | Görüntülenme: 463 | Yorumlar: 1


Değerli forum üyeleri,
Olağan genel kurul yapıldı, ancak hesaplarda gelir kısmında açık var. Yönetim gelir gider dökümünü toplantıda sunmadı. Gündem görüşmelerinde de ibraya geçildi, itirazlar üzerine ibrayı erteledik, diğer konular görüşülürken, denetçi gitti bir liste hazırladı getirdi, ordan sadece giderleri okudu ve ibranın oylanmasına geçtiler, benim itirazıma rağmen diğer katılanlar ibra etti. Yeni yönetim seçimine geçildi ve eski yönetim tekrar seçildi, ben de denetçi oldum. Toplantı tutanağında ibra etmediğim yazmasına rağmen,...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ekim 08, 2018, 12:23:38 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 450 | Yorumlar: 0

İçişleri Bakanlığı Emniyet Genel Müdürlüğü'nün TRAFİK UYGULAMA VE DENETLEME DAİRESİ BAŞKANLIGINA bildirdiği  "Site yönetimi adına araç tescili yapılıp yapılmayacağına ilişkin" görüşü şöyledir. (23.05.2003 tarih ve B.05 1 .EGM 0 61.04,03-249/2008-14374 sayılı görüş yazısı)
"2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununun 20 nci maddesine uygun olarak satış işlemi yapılan aracın 634 sayılı Kanun hükümlerine göre oluşturulan site yönetim adına araç alınmasına dair karar defteri ve imza sirkülerinin ibrazı ayrıca trafik mevzuatındaki...
desmond026
Ekim 07, 2018, 12:54:07 ös Gönderen: desmond026
Görüntülenme: 410 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba
Mütahitten sıfır ev aldım site içerisinde.  alırken site yöneticisine ulaşamadım mütahitin satış elemanı ev altında garajları bölümlerini duvar işletmesi için daire başı 400₺ olduğunu(müthait yaptırmamış daire sakinleri yaptırmış)başka olmadııgnı belirtmişti ona güvenerek aldık evi.  geçen gün yönetici dairenin önüne kagit bırakmış hepsi benim daire aldıgım tarihten önce 1.600₺ para çıkarmış.  apartmanda son daireyi alan benim huzursuzluk çıkartmak istemiyorum ancak garajdanda memnun değilim.  sorduğumda ilk daireyi...
M.Muzaffer
Ekim 03, 2018, 10:46:10 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 369 | Yorumlar: 0

Dairede bulunan dolap,mutfak dolabı ve tezgâhını onarımı ve değişimi ev sahibine mi yoksa kiracıya mı aittir.bu konuda bilgilendirirseniz  sevinirim.iyi akşamlar.
Sayfa 1 2 3 4 ... 20

Son İletiler

sosyal alanın bir kısmının kapıcı dairesine dönüştürülmesi Gönderen: aysuna
[Dün, 05:37:30 ös]


Ynt: site yönetiminin sigortasız olarak işçi çalıştırması sonucu ceza işlemi yöneticinin idari sorumlulu Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:56:07 ös]


Ynt: asansör dairesine eşya konması Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:50:46 ös]


TAŞINDI: ortak alanın kullanılması Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:47:44 ös]


Ynt: ortak alanın kullanılması Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Nisan 18, 2019, 12:46:20 ös]


ortak alanın kullanılması Gönderen: brcayg11
[Nisan 18, 2019, 12:10:12 ös]


Ynt: Divan kurulu Gönderen: Aydın Develi
[Nisan 17, 2019, 10:28:01 ös]


Ynt: Divan kurulu Gönderen: Erol33
[Nisan 17, 2019, 09:25:27 ös]


Ynt: Divan kurulu Gönderen: Aydın Develi
[Nisan 17, 2019, 07:41:55 ös]


Ynt: Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: brcayg11
[Nisan 17, 2019, 06:37:10 ös]


Divan kurulu Gönderen: Erol33
[Nisan 17, 2019, 12:29:38 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: KudretC
[Nisan 17, 2019, 12:21:59 ös]


Ynt: Kat malikleri toplantı tutanağı Gönderen: Erol33
[Nisan 16, 2019, 12:20:46 ös]


Fikrimiz sorulmadan yapılacak çatı tamiri Gönderen: yardımyardım
[Nisan 14, 2019, 01:00:29 ös]


Ynt: komşu gürültüsüne çözüm bulan arkadaş var mı? Gönderen: yardımyardım
[Nisan 14, 2019, 12:57:21 ös]


Genel Kurul karına uymama Gönderen: osman32
[Nisan 12, 2019, 10:31:28 ös]


Ynt: iş merkezinde ortak alan işgali Gönderen: ctekin99
[Nisan 11, 2019, 10:12:19 ös]


Ynt: Blok yönetimimiz geçerli mi? Gönderen: omaTR
[Nisan 11, 2019, 03:43:43 ös]


Ynt: Yeni Malikin Yönetim Planını Görmeden İşyeri Alması Gönderen: krsdtryk
[Nisan 11, 2019, 03:25:43 ös]


Ynt: Kat malikleri toplantı tutanağı Gönderen: krsdtryk
[Nisan 11, 2019, 03:18:58 ös]