Benim dairem sitenin kazan dairesinin üzerindedir. Kazan dairesindeki mevcut hidrofor belli aralıklarla çalışmaktadır ancak bu çalışma esnasında çok gürültü çıkarmaktadır. Yöneticiye bilgi vermeme rağmen bir türlü yeni sessiz çalışan tipte hidrofor alımına pek sıcak bakmamaktadır. Böyle bir masrafın diger kat malikleri tarafından uygun bulunmayacağını ve kabul etmeyeceklerini belirtmektedir. Benim sorum. Böyle bir durumda, yani beş bloklu sitenin ortak malı olan kazan dairesindeki bir sorun beni rahatsız etmektedir. Benim bu sorunu giderebilmem açısından kanun nezdinde benim yapabileceğim ne vardır? bu yönde yarımlarınız olursa minnettar kalırım. zira ses beni çok rahatsız etmektedir ayrıca evimin değeri açısından nekatif bir etki yapmakta olduğunu düşünüyorum. Teşekkürler!!
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Benim dairem sitenin kazan dairesinin üzerindedir. Kazan dairesindeki mevcut hidrofor belli aralıklarla çalışmaktadır ancak bu çalışma esnasında çok gürültü çıkarmaktadır. Yöneticiye bilgi vermeme rağmen bir türlü yeni sessiz çalışan tipte hidrofor alımına pek sıcak bakmamaktadır. Böyle bir masrafın diger kat malikleri tarafından uygun bulunmayacağını ve kabul etmeyeceklerini belirtmektedir. Benim sorum. Böyle bir durumda, yani beş bloklu sitenin ortak malı olan kazan dairesindeki bir sorun beni rahatsız etmektedir. Benim bu sorunu giderebilmem açısından kanun nezdinde benim yapabileceğim ne vardır? bu yönde yarımlarınız olursa minnettar kalırım. zira ses beni çok rahatsız etmektedir ayrıca evimin değeri açısından nekatif bir etki yapmakta olduğunu düşünüyorum. Teşekkürler!!
Malesef büyük çapta projelerde böyle hatalar olabiliyor. Müteahhidin planlama ve yeteri kadar ses izolasyonu yapmama sorunudur bu.
Eğer evi müteahhidden almış iseniz ve 5 yılı geçmedi ise kendilerinden izolasyon yapılmasını talep edebilir, ayıplı ve eksik mal satış işlemi dolayısı ile dava açabilirsiniz. Kesin kazanacaksınız.
Yok durumunuz böyle değilse; o halde ortak tesisat olan hidraforların bulunduğu bölgenin zemin ve duvar izolasyonlarının yapılması veya - pek inanmamakla birlikte- daha sessiz hidraforlar sorununuzu çözecek ise bunların alımı konusunda kat malikleri kurulunu zorlayabilir, eğer zaman tahammülünüz yok ise kat maliklerinin yönetimi olan yönetiminize bir noter ihtarnamesi ile sorunun giderilmesi yönünde kat maliklerine çağrı yapılması ve olağangenel kurulda karar alınması için ihtar edebilirsiniz. Yönetiminiz ilgili harcamanın yapılması için malikler kurulunu toplantıya çağırmalıdır - zorunlu değildir- veya ilk toplantıda maliyeti hesaplayıp gündeme alarak yatırım projesini oylatmalıdır.
Dikkat!! Yönetici ancak kat malilerinin 1/ 3 veya denetçinin isteği sonucunda olağanüstü olarak genel kurulu toplamakla mükelleftir.
Eğer yatırım onaylanırsa (kat maliklerinin salt çoğunluğu tarafından) zaten yapılır.
Eğer malikler kurulu onaylamaz ise kat maliklerine (tümüne birden) bu kusurlarından dolayı dava açabilir ve mahkeme kararı ile izolasyonun yapılmasını veya sizin çözümünüz olan yeni sessiz hidrafor alımını sağlayabilirsiniz.
SonNOT!
1- Huzurunuz önemlidir. İhtar çekmekten ve dava açmaktan çekinmeyin. Siz kazanırsınız. Size maliyeti büyük değildir. Zaten davayı kaybedeceklerinden yapacağınız masrafları daha sonradan karşı taraftan alacaksınız.
2- Sonuna kadar gideceğinizi ilk ihtarnamenizde hissttirin. Bazen bu durumlarda davaya gerek kalmıyor.
3- Sessiz hidrafor öneren satıcıya inanmayın! Sizin sorununuz hidraforların bastığı bölgenin zemin izolasyonunun yapılmayışı ve yüzer kaide yada sismik ayaklar üzerinde durmayışı. Bunların yapılması daha az maliyetlidir.Kolay gelsin.